3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·158 m²·91 m² οικόπεδο
Ένα ευχάριστο σπίτι με υπέροχες θέες στη θάλασσα, προσανατολισμένο νότια, σε μια αποκλειστική περιοχή.
Η είσοδος ανοίγει σε μια φωτεινή, ανοιχτής διάταξης περιοχή καθιστικού, όπου οι εκτενείς γυάλινες πόρτες διαμορφώνουν τον κήπο, δημιουργώντας μια απρόσκοπτη σύνδεση με τον εξωτερικό χώρο. Δεξιά, μια μοντέρνα κουζίνα εστιάζει σε ένα κοινωνικό νησί, ρέοντας φυσικά στον χώρο τραπεζαρίας. Αυτός οδηγεί σε ένα σαλόνι με τζάκι, με απευθείας πρόσβαση σε μια ιδιωτική βεράντα και κήπο σχεδιασμένο να αγκαλιάζει τις θέες της θάλασσας και το κλίμα της ακτής.
Επιστρέφοντας προς την είσοδο, ένα μπάνιο επισκεπτών βρίσκεται αριστερά, ακολουθούμενο από τις σκάλες προς τον επάνω όροφο. Αφιερωμένος στην ιδιωτικότητα, αυτός ο όροφος διαθέτει ένα πλήρες μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο δεξιά, ενώ ο αριστερός διάδρομος οδηγεί σε ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο. Αυτό το δωμάτιο ανοίγει σε μια μεγάλη βεράντα με νότια προσανατολισμό με θέα στο νερό—έναν χώρο κοινό με την κύρια σουίτα. Μέσα στην κύρια κρεβατοκάμαρα, ένα ενσωματωμένο μπάνιο είναι μελετημένα τοποθετημένο για να διατηρεί τις θέες στη θάλασσα ως κεντρικό σημείο.
Πέρα από το σπίτι, μια μεγάλη κοινότητα πισίνας και χώρος ηλιοθεραπείας προσφέρουν ένα ήσυχο καταφύγιο. Μοιρασμένο μόνο από μερικές κατοικίες, παρέχει ένα ήρεμο σημείο θέασης με θέες που εκτείνονται στα βουνά και τη θάλασσα. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει επίσης μια καθορισμένη θέση στάθμευσης.
Η Nature Collection είναι μια αποκλειστική, βιώσιμη κοινότητα 40 κομψών σπιτιών με κήπο, κατοικιών και βιλών, που βρίσκονται μέσα στο prestigio Higuerón Resort. Τοποθετημένα σε μια ήρεμη πλαγιά ανάμεσα σε Μπεναλμάδενα και Μίχας Πουέμπλο, αυτές οι σύγχρονες κατοικίες διαθέτουν εκτενείς βεράντες, καταπράσινους χώρους και θεαματικές θέες της Μεσογείου και των γύρω βουνών.
Προσφέροντας την τέλεια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και άνεσης, η Nature Collection είναι μόλις λίγα λεπτά από τις διάσημες παραλίες της περιοχής, τα κορυφαία γήπεδα γκολφ και τα ζωντανά κέντρα των Φουενχιρόλ και Μπεναλμάδενα. Και οι δύο Μαρμπέλα και το Διεθνές Αεροδρόμιο Μάλαγα είναι εύκολα προσβάσιμες σε 20 λεπτά.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Calahonda είναι μία από τις μεγαλύτερες και πιο καθιερωμένες οικιστικές περιοχές στη Mijas Costa, μια εκτεταμένη, έντονα διεθνής κοινότητα που βρίσκεται ανάμεσα στη Marbella και τη Fuengirola. Με τις δικές της παραλίες, εμπορικά κέντρα και μια τεράστια ποικιλία κατοικιών, αποτελεί εδώ και καιρό αγαπημένη επιλογή τόσο για οικονομικές εξοχικές κατοικίες όσο και για μόνιμη μετεγκατάσταση. Τα ακίνητα είναι κυρίως διαμερίσματα και μεζονέτες, πολλά σε κλειστά συγκροτήματα με πισίνες, καθώς και μερικές βίλες, και οι τιμές είναι από τις πιο προσιτές σε αυτό το τμήμα της ακτής.
17% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 17% κάτω από την τυπική τιμή στην Calahonda. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Μεζονέτα στην Calahonda μεταξύ 600.000 € και 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
