3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·148 m²
Αυτή η ρετιρέ δυόροφη κατοικία στην Cabopino διαθέτει ιδιωτική πισίνα στη στέγη. Προσφέρει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 148 μ² κατασκευασμένου χώρου και μια εντυπωσιακή βεράντα 222 μ². Βρίσκεται σε νότια-νοτιοδυτική κατεύθυνση, προσφέροντας εκπληκτική θέα στη θάλασσα. Εσωτερικά, ο χώρος διαβίωσης είναι φωτεινός και συνδέεται εύκολα με τις εξωτερικές βεράντες. Ο σχεδιασμός εξασφαλίζει άνεση και κομψότητα σε όλο το ακίνητο, το οποίο παραδίδεται χωρίς έπιπλα. Η βεράντα στη στέγη φιλοξενεί την ιδιωτική πισίνα και χώρους φαγητού για μια αποκλειστική εμπειρία. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν δύο θέσεις στάθμευσης, μία υπόγεια και μία εξωτερική, καθώς και ένα ιδιωτικό αποθηκευτικό χώρο. Η κοινότητα περιλαμβάνει όμορφα διαμορφωμένους κήπους, εξωτερική πισίνα, θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα και γυμναστήριο, εξασφαλίζοντας ευεξία καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Βρίσκεται στις Artola Homes, αυτή η κατοικία προσφέρει ηρεμία και προσβασιμότητα, σε γειτονιά φημισμένη για τις φυσικές αμμουδιές και ένα γοητευτικό μαρινάκι.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Cabopino είναι μια ξεχωριστή γωνιά της Ανατολικής Μαρμπέγια, χτισμένη γύρω από μια όμορφη μαρίνα αναψυχής, τους προστατευόμενους αμμόλοφους της Artola και μία από τις πιο φυσικές παραλίες της περιοχής. Με φόντο το γήπεδο γκολφ Cabopino, έχει μια χαλαρή, παραθεριστική αίσθηση και μια δεμένη κοινότητα, και είναι δημοφιλές τόσο για δεύτερες κατοικίες όσο και για μόνιμη διαβίωση όλο τον χρόνο. Τα ακίνητα είναι κυρίως διαμερίσματα και μεζονέτες σε συγκροτήματα κοντά στη μαρίνα και το γκολφ, με ορισμένες βίλες, προσφέροντας γενικά καλή αξία για μια παραθαλάσσια τοποθεσία στην Ανατολική Μαρμπέγια.
Κορυφή της αγοράς: 17% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 17% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Cabopino. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην Cabopino μεταξύ 1.000.000 € και 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
