3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·250 m²·20 m² οικόπεδο
ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΚΑΤΑΧΩΡΗΣΗ
Παρουσιάζουμε το σπίτι των ονείρων σας στην Χρυσή Χιλιετία
Τοποθεσία, τοποθεσία, τοποθεσία... Αυτή η εντυπωσιακή καινούργια μονοκατοικία εκφράζει τη πολυτελή ζωή και βρίσκεται σε ιδανική θέση μόλις μερικά μέτρα από τα διάσημα ξενοδοχεία Puente Romano και Marbella Club στην Χρυσή Χιλιετία. Με την κορυφαία τοποθεσία της, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει αξεπέραστη άνεση και πρόσβαση σε μερικές από τις πιο φημισμένες ανέσεις της Μαρμπέγια.
Μπαίνοντας μέσα θα μαγευτείτε από την κομψότητα και την εκλέπτυνση αυτού του υπέροχου σπιτιού. Διαθέτοντας τρία μεγάλα υπνοδωμάτια και 2.5 μπάνια, αυτή η μονοκατοικία προσφέρει ευρύχωρους και άνετους χώρους διαβίωσης, ιδανικούς για χαλάρωση και ψυχαγωγία.
Η κύρια σουίτα είναι ένας πραγματικός χώρος απόλαυσης, με άμεση πρόσβαση στην ιδιωτική της βεράντα με νότια έκθεση και εκπληκτική θέα στη θάλασσα, ντουλάπα και ένα υπέροχο μπάνιο en-suite. Φανταστείτε να ξυπνάτε με τον απαλό ήχο των κυμάτων και να απολαμβάνετε τον ίσιο καφέ σας ενώ θαυμάζετε τη πανοραμική θέα.
Για υπαίθριες εκδηλώσεις, η ιδιοκτησία διαθέτει μια μεγάλη ιδιωτική ταράτσα με κουζίνα και χώρο για BBQ, προσφέροντας τον ιδανικό χώρο για φαγητό έξω και απόλαυση του μεσογειακού ήλιου με απόλυτη ιδιωτικότητα.
Κάτω από το σπίτι, ένας μεγάλος υπόγειος χώρος προσφέρει ατελείωτες δυνατότητες, είτε επιλέξετε να δημιουργήσετε ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, ένα δωμάτιο παιχνιδιών ή μια αίθουσα σινεμά – η επιλογή είναι δική σας. Επιπλέον, ένας ιδιωτικός γκαράζ για δύο αυτοκίνητα με άμεση πρόσβαση στο σπίτι μέσω ανελκυστήρα σε όλα τα επίπεδα προσφέρει άνεση και ασφάλεια.
Οι κάτοικοι αυτής της αποκλειστικής κοινότητας απολαμβάνουν επίσης πρόσβαση σε υπόγειο πάρκινγκ, 24ωρη ασφάλεια και τρεις πισίνες, συμπεριλαμβανομένης μίας θερμαινόμενης πισίνας, εξασφαλίζοντας απόλαυση και χαλάρωση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι του παραδείσου στην Χρυσή Χιλιετία. Προγραμματίστε την επίσκεψή σας σήμερα και μετατρέψτε αυτό το σπίτι των ονείρων σας σε πραγματικότητα.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Golden Mile είναι η αυθεντική prestigе διεύθυνση της Marbella, η παραλιακή λωρίδα που εκτείνεται από την άκρη της πόλης της Marbella προς το Puerto Banús. Έδρα εμβληματικών ξενοδοχείων όπως το Marbella Club και το Puente Romano, συνδυάζει επαύλεις πρώτης γραμμής στην παραλία και περιφραγμένα συγκροτήματα διαμερισμάτων με ώριμους τροπικούς κήπους και άμεση πρόσβαση στην παραλία. Παραμένει μία από τις πιο περιζήτητες και ακριβές τοποθεσίες σε ολόκληρη την ακτή. Τα ακίνητα κυμαίνονται από πολυτελή διαμερίσματα σε καθιερωμένες παραθαλάσσιες κοινότητες έως μεγάλες βίλες στην πλαγιά πιο πάνω, όπου οι Sierra Blanca και Nagüeles ανηφορίζουν προς το βουνό La Concha.
34% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 34% κάτω από την τυπική τιμή στην The Golden Mile. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Μεζονέτα στην The Golden Mile μεταξύ 1.500.000 € και 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
