3 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·173 m²
Πολυτελές διαμέρισμα Malaga Towers ‘Golden Mile’
πωλεί αποκλειστική ιδιοκτησία με πανοραμική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα και την πόλη της Málaga, στις Torres de Málaga (Πύργος Metrovacesa σε συνεργασία με τον αρχιτέκτονα Carlos Lamela). Θεωρείται το σημαντικότερο έργο της χερσαίας ακτογραμμής. Τρία πολυτελή ουρανοξύστες που έχουν μεταμορφώσει τον ορίζοντα της πόλης. Σχεδιασμένα για να υπερβαίνουν τις πιο απαιτητικές προσδοκίες.
Η ιδιοκτησία διαθέτει 3 υπνοδωμάτια με ντουλάπα, 3 μπάνια en suite, 1 τουαλέτα (όλα σχεδίασης Villeroy & Bosh), δάπεδα από πορσελάνη, σαλόνι 40 τετραγωνικών μέτρων, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, πλυσταριό και εντυπωσιακή βεράντα 40 μέτρων με καταπληκτική πανοραμική θέα στη Μεσόγειο. Όλα αυτά συνοδευόμενα από υψηλής ποιότητας τελειώματα, μεγάλα και φωτεινά παράθυρα που επιτρέπουν τη φυσική φωτεινότητα. Σύγχρονος εξοπλισμός, συμπεριλαμβανομένων συστημάτων αυτοματισμού, κεντρικής αεροθέρμανσης, θέρμανσης δαπέδου. Μέγιστη θερμική και ηχητική άνεση σε αυτό το πολυτελές σπίτι, με 2 μεγάλες θέσεις στάθμευσης και αποθήκη. Όλα σε ένα μοναδικό οικιστικό συγκρότημα.
Με αποκλειστικές υπηρεσίες μόνο για κατοίκους: αρκετές εσωτερικές και εξωτερικές πισίνες (μία από αυτές η απεριόριστη) στον 21ο όροφο του κτιρίου με απαράμιλλες θέες στη θάλασσα, που θα σας κόψουν την ανάσα, συνοδευόμενες από γαστροτέκ και σολάριουμ. Spa, γυμναστήριο, κινηματογραφική αίθουσα, παιχνίδια, χώρους coworking, υποδοχή, 24ωρη ασφάλεια.
Μια πραγματική αισθητική απόλαυση για τις αισθήσεις!
Προνομιακή τοποθεσία, κοντά στο ιστορικό κέντρο της πόλης, μόλις λίγα βήματα από την παραλία, εστιατόρια, καταστήματα, εμπορικά κέντρα, δημόσιες συγκοινωνίες, όλες οι κατηγορίες υπηρεσιών.
Η τοποθεσία είναι απαράμιλλη. Με το Τεχνολογικό Πάρκο (Google, Oracle...) προχωρημένη υποδομή (4ο μεγαλύτερο αεροδρόμιο στην Ισπανία, 2ο λιμάνι κρουαζιέρας στην Ισπανία, σιδηροδρομικός σταθμός), κορυφαίος πολιτιστικός προορισμός στην Ισπανία με 36 Μουσεία (Picasso, Thyssen, Pompidou...), 4.000.000 τουρίστες τον χρόνο, με πάνω από 100 εκατομμύρια ευρώ ξένης επένδυσης, που προσελκύονται από τους 300 ημέρες ηλιοφάνειας το χρόνο.
Málaga, πρωτεύουσα της Costa del Sol. Πόλη με την καλύτερη ποιότητα ζωής στην Ισπανία και μία από τις 10 καλύτερες πόλεις στον κόσμο για να ζήσεις.
Μπορείς να ζητήσεις περισσότερα; Τώρα όλα αυτά είναι εντός της εμβέλειάς σας, Μη χάσετε αυτή την ευκαιρία. Από τη στιγμή που αποφασίσετε να έρθετε και να επισκεφθείτε, όλα θα αλλάξουν στη ζωή σας. Μην πιστέψετε μόνο εμάς, δείτε το μόνοι σας!
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Málaga είναι η ζωντανή πρωτεύουσα της Costa del Sol και μία από τις πιο δυναμικές πόλεις της Ισπανίας. Κάποτε θεωρούνταν κυρίως η αεροπορική πύλη της περιοχής, αλλά έχει επαναπροσδιοριστεί ως προορισμός πολιτισμού και τρόπου ζωής, με τα μουσεία Picasso και Pompidou, ένα αναστηλωμένο ιστορικό κέντρο, ένα ενεργό λιμάνι που μετατράπηκε σε παραλιακό περίπατο και μια αναπτυσσόμενη σκηνή τεχνολογίας και επιχειρήσεων. Για τους αγοραστές ακινήτων προσφέρει κάτι που τα θέρετρα δεν μπορούν: μια πραγματική, ισπανική πόλη με ζωή όλο τον χρόνο. Οι κατοικίες κυμαίνονται από διαμερίσματα με χαρακτήρα στην παλιά πόλη και στις συνοικίες Soho έως σύγχρονες αναπτύξεις σε περιοχές όπως το Teatinos, και τις καταπράσινες παραθαλάσσιες γειτονιές στα ανατολικά, El Limonar και Pedregalejo. Απευθύνεται σε όσους θέλουν πολιτισμό, δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια και αστικές ανέσεις δίπλα τους, καθώς και ισχυρή ζήτηση για ενοικίαση από τον τουρισμό και έναν μεγάλο φοιτητικό και επαγγελματικό πληθυσμό.
Κορυφή της αγοράς: 89% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 89% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Málaga. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Διαμέρισμα στην Málaga μεταξύ 1.700.000 € και 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
