4 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·801 m²·1163 m² οικόπεδο
Δε διαθέτει κάθε πολυτελής βίλα ευελιξία. Δε προσφέρει κάθε επένδυση ηρεμία. Και δεν επιτρέπει κάθε ευκαιρία να αγοράσετε το σπίτι του αύριο με τον ρυθμό του σήμερα.
Αυτή είναι μία από αυτές.
Βρίσκεται στην καρδιά της Ελβίρια, σε μία από τις πιο αποκλειστικές κατοικίες της Μαρμπέγια, αυτή η σύγχρονη βίλα με 4 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια έχει σχεδιαστεί για αυτούς που αρνούνται να συμβιβαστούν—είτε αυτό αφορά το σχέδιο, την τοποθεσία ή τον τρόπο που επενδύουν.
Σε ένα γενναιόδωρο ιδιωτικό οικόπεδο 1.160 τ.μ., η βίλα αποτελεί δήλωση της σύγχρονης αρχιτεκτονικής. Οι τοίχοι από γυαλί από το δάπεδο μέχρι την οροφή διαλύουν τα όρια μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, γεμίζοντας κάθε χώρο με φυσικό φως, ενώ ανοίγουν σε ευρύχωρες βεράντες και μια εντυπωσιακή ιδιωτική πισίνα. Κάθε λεπτομέρεια έχει σχεδιαστεί για να προσφέρει μια ανέμελη συνύπαρξη κομψότητας, άνεσης και σύγχρονης μεσογειακής ζωής.
Όμως αυτό που καθιστά αυτό το ακίνητο πραγματικά εξαιρετικό δεν είναι μόνο αυτά που βλέπετε—είναι αυτό που δεν θα βρείτε αλλού στην πολυτελή αγορά της Μαρμπέγια.
Αντί να κλειδώσετε το κεφάλαιό σας από την πρώτη ημέρα, η ιδιοκτησία ξεκινά με μόλις 20% αρχική πληρωμή. Το υπόλοιπο ποσό καταβάλλεται προοδευτικά καθώς ολοκληρώνονται οι φάσεις κατασκευής, προσφέροντας διαφάνεια, ασφάλεια και απόλυτη ηρεμία καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας κατασκευής. Οι αγοραστές έχουν επίσης την ευκαιρία να συζητήσουν ειδικές ρυθμίσεις πληρωμής απευθείας με τον κατασκευαστή, δημιουργώντας μια εμπειρία αγοράς εξίσου αποκλειστική με τη βίλα.
Η πολυτέλεια σήμερα δεν ορίζεται πια μόνο από το τι κατέχετε. Ορίζεται από την ελευθερία να επιλέξετε πώς να το αποκτήσετε.
Μια ολοκαίνουργια σύγχρονη βίλα στη Μαρμπέγια. Μια προνομιούχα τοποθεσία στην Ελβίρια. Μια ιδιωτική πισίνα, διαχρονικός σχεδιασμός και μία από τις πιο ελκυστικές δομές πληρωμής που είναι διαθέσιμες σήμερα στην Costa del Sol.
Ορισμένες ευκαιρίες αξίζουν να περιμένετε.
Αυτή αξίζει να εξασφαλιστεί σήμερα.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Elviria είναι μία από τις πιο δημοφιλείς οικιστικές περιοχές της Ανατολικής Μαρμπέγια, γνωστή για τις εξαιρετικές παραλίες της με Γαλάζια Σημαία, το beach club Nikki Beach και το γήπεδο γκολφ Santa María. Τοποθετημένη ανάμεσα σε πευκόδασος, σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από την πόλη της Μαρμπέγια, αποτελεί αγαπημένη επιλογή για οικογένειες και αγοραστές εξοχικών κατοικιών που θέλουν παραλία, γκολφ και πράσινο μαζί. Τα ακίνητα περιλαμβάνουν διαμερίσματα δίπλα στη θάλασσα και στο γκολφ, μεζονέτες και μεγάλη ποικιλία από βίλες, από καθιερωμένες κατοικίες έως σύγχρονες ανακατασκευές, γενικά σε πιο προσιτές τιμές από τη Golden Mile.
26% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 26% κάτω από την τυπική τιμή στην Elviria. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Elviria μεταξύ 3.500.000 € και 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
