3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·208 m²·792 m² οικόπεδο
Ανακαινισμένη βίλα με γοητεία, εκπληκτική θέα και ιδανική τοποθεσία στην Μίχας
Αυτή η πανέμορφα ανακαινισμένη βίλα με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια είναι η τέλεια συνδυαστική επιλογή ηρεμίας και άνεσης. Μόλις λίγα λεπτά από το γραφικό χωριό Μίχας Πουέμπλο και σε απόσταση 5 λεπτών με το αυτοκίνητο από τις χρυσές παραλίες της Φουενχιρόλα, αυτή η κατοικία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στα καλύτερα της Κόστα ντελ Σολ. Μια κοντινή στάση λεωφορείου ενισχύει την καθημερινή άνεση.
Το φωτεινό και ευάερο σαλόνι διαθέτει παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή, προσφέροντας άφθονο φυσικό φως και εκπληκτική θέα. Πλάι του βρίσκεται η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, πρόσφατα ανακαινισμένη, με νησί και γοητευτική τραπεζαρία, ιδανική για αξέχαστες συγκεντρώσεις. Ένας άνετος ηλιακός χώρος προεκτείνεται από την κουζίνα, προσφέροντας την τέλεια γωνιά για να απολαμβάνετε το εκπληκτικό περιβάλλον όλο το χρόνο. Από εδώ μπορείτε να βγείτε σε μια περιμετρική βεράντα—ιδανική για χαλάρωση με την πανοραμική θέα.
Το κατώτερο επίπεδο διαθέτει μια ιδιωτική σουίτα master με κομψό μπάνιο, ενσωματωμένες ντουλάπες και ευρύχωρη διάταξη που προσφέρει πλήρη ιδιωτικότητα. Κοντά, μια λειτουργική αποθήκη/χώρος πλυντηρίου ενισχύει την καθημερινή άνεση και παρέχει άμεση πρόσβαση στο γκαράζ και την εξωτερική περιοχή.
Ένα ακόμη ευρύχωρο υπνοδωμάτιο для επισκέπτες με μπάνιο βρίσκεται επίσης στο κατώτερο επίπεδο, εξασφαλίζοντας άνεση και ιδιωτικότητα για τους επισκέπτες. Στη βάση των σκαλοπατιών, θα βρείτε άμεση πρόσβαση στην πισίνα, καθώς και έναν ευέλικτο χώρο γραφείου—ιδανικό για τηλε-εργασία ή προσωπικά έργα.
Σχεδιασμένη για ξεκούραση και ψυχαγωγία, η εξωτερική περιοχή περιλαμβάνει πισίνα, σκεπαστό χώρο στάθμευσης, γκαράζ και μια κλειστή είσοδο με επιπλέον χώρο στάθμευσης.
Συνδυάζοντας γοητεία, σύγχρονες ανέσεις και εξαιρετική τοποθεσία, αυτή η βίλα είναι μια σπάνια ανακάλυψη στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ. Μην χάσετε την ευκαιρία να την κάνετε δική σας—επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες!
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Mijas καλύπτει μια μεγάλη και ποικιλόμορφη έκταση στο δυτικό Costa del Sol, από το γραφικό λευκό χωριό Mijas Pueblo στους λόφους μέχρι την πολυσύχναστη παραλιακή ζώνη της Mijas Costa. Η ακτή — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — είναι μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της περιφέρειας τόσο για εξοχικές κατοικίες όσο και για μόνιμη μετεγκατάσταση, προσφέροντας καλή σχέση ποιότητας-τιμής, άφθονο γκολφ και μια χαλαρή, φιλική προς τις οικογένειες ατμόσφαιρα. Το εύρος των ακινήτων είναι μεγάλο: διαμερίσματα πάνω ή κοντά στην παραλία, μεζονέτες σε κοινότητες γκολφ και βίλες τόσο στην ακτή όσο και στους λόφους. Επειδή η Mijas εκτείνεται σε τόσο διαφορετικά περιβάλλοντα και επίπεδα τιμών, ταιριάζει σε όλους, από αγοραστές που αποκτούν για πρώτη φορά ακίνητο στο εξωτερικό έως εκείνους που αναζητούν μια μεγάλη οικογενειακή βίλα.
21% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 21% κάτω από την τυπική τιμή στην Mijas. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Mijas μεταξύ 700.000 € και 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
