4 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·455 m²·6000 m² οικόπεδο
Μια εξαιρετική σύγχρονη κατοικία σε μια προνομιακή τοποθεσία. Καλωσορίσατε σε αυτή την εξαιρετική διώροφη κατοικία με πολυτελή επίπεδο σπα στο υπόγειο. Ένα πραγματικά μοναδικό σπίτι όπου ο εκλεπτυσμένος σχεδιασμός συναντά την εξαιρετική τεχνική. Ολοκληρωμένο με τις υψηλότερες προδιαγραφές, αυτή η περιφραγμένη κατοικία βρίσκεται σε εκτενή κτήματα και παρέχει ασφαλή στάθμευση για έως 10 οχήματα, καθιστώντας την ιδανική τόσο για καθημερινή ζωή όσο και για κομψές εκδηλώσεις. Ιδανικά τοποθετημένο μόλις 1 χλμ από το διάσημο Finca Cortesín Golf & Country Club και μόλις 4 χλμ από την ακτή, το σπίτι απολαμβάνει προνομιακή τοποθεσία κοντά σε μερικά από τα καλύτερα γήπεδα γκολφ της Κόστα ντελ Σολ. Μια εξαιρετική επιλογή από εστιατόρια είναι επίσης κοντά, συμπεριλαμβανομένων εκείνων στο Finca Cortesín, καθώς και τοπικές αγαπημένες όπως το La Sal Chiringuito, Venta García, The Forge, Venta Victoria, Venta Cozar και το γοητευτικό χωριό Καθάρεση με το γνωστό εστιατόριο Sarmiento.
Κομψή Εσωτερική Διαβίωση. Το ανώτερο επίπεδο είναι αφιερωμένο στην ανάπαυση και την ιδιωτικότητα, με μια εντυπωσιακή σουίτα master με ευρύχωρη γκαρνταρόμπα και πολυτελές μπάνιο en-suite που περιλαμβάνει ελεύθερη μπανιέρα, ντους με βροχή και διπλό νιπτήρα. Δύο ακόμη ευρύχωρα διπλά υπνοδωμάτια, το καθένα με μπάνιο en-suite (ένα περιλαμβάνει μπανιέρα), συμπληρώνουν αυτό το επίπεδο. Η ιδιοκτησία επωφελείται από κεντρική θέρμανση αερίου και θέρμανση δαπέδου σε όλη την έκταση, διασφαλίζοντας άνεση καθόλη τη διάρκεια του χρόνου. Μπαίνοντας μέσω του κεντρικού λημέρι, μια κεντρική σκάλα οδηγεί στο κύριο επίπεδο διαβίωσης. Εδώ, μια εντυπωσιακή ανοιχτού τύπου κουζίνα σας περιμένει, πλήρως εξοπλισμένη με υψηλής ποιότητας συσκευές, προσαρμοσμένα ντουλάπια και κεντρικό νησί που είναι ιδανικό για ψυχαγωγία και καθημερινή ζωή. Μεγάλες διπλές πόρτες ανοίγουν απευθείας στην αυλή και τους κήπους, δημιουργώντας μια αδειά σε εσωτερικό και εξωτερικό χώρο. Αυτό το επίπεδο διαθέτει επίσης ευρύχωρη σάλα, κομψό χώρο τραπεζαρίας και στυλάτο υπνοδωμάτιο επισκεπτών με γκαρνταρόμπα και μπάνιο en-suite, ιδανικό για τη φιλοξενία φίλων ή επεκταμένης οικογένειας. Ένα ξεχωριστό WC για επισκέπτες βρίσκεται επίσης βολικά σε αυτό το επίπεδο.
Εξωτερική Διαβίωση & Ψυχαγωγία. Βγείτε έξω για να ανακαλύψετε καλαίσθητα διαμορφωμένα κτήματα με εκπληκτική θέα, μια πολυτελή πισίνα και πλήρως εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα. Ο χώρος περιλαμβάνει υψηλό καθιστικό, χαλαρή ζώνη καθιστικού σε χαμηλό επίπεδο και φωτιά, ιδανικά για εξωτερικό φαγητό, κοινωνικές συναθροίσεις και μεγάλες καλοκαιρινές βραδιές. Ένα επιπλέον εξωτερικό WC προσθέτει περαιτέρω πρακτικότητα.
Ιδιωτική Υγειονομική Υποδομή. Το κατώτερο επίπεδο, προσβάσιμο μέσω σκαλιών από την αυλή, φιλοξενεί μια πλήρως κλιματιζόμενη πολυτελή σπα και wellness περιοχή. Αυτός ο εξαιρετικός χώρος περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, σάουνα, τζακούζι, ντους βροχής και WC, προσφέροντας μια ιδιωτική ανάπαυλα σχεδιασμένη για χαλάρωση και ευεξία. Αυτή η εξαιρετική κατοικία συνδυάζει πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και άνεση σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της Κόστα ντελ Σολ, μια πραγματικά σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σπίτι αυτού του επιπέδου.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Casares συνδυάζει ένα από τα πιο όμορφα λευκά χωριά της Ανδαλουσίας — έναν καταρράκτη από σπίτια κάτω από ένα μαυριτανικό κάστρο — με μια σύγχρονη παραλιακή ζώνη στο Casares Costa και την Playa. Η περιοχή έχει προσελκύσει ένα κύμα σύγχρονων αναπτύξεων γκολφ και παραθαλάσσιων κατοικιών, ιδιαίτερα γύρω από το Finca Cortesín, όπου βρίσκεται ένα από τα καλύτερα θέρετρα γκολφ της Ευρώπης και ο οικοδεσπότης του Solheim Cup 2023. Οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν ανάμεσα σε παραδοσιακά σπίτια στο χωριό στην ενδοχώρα και κομψά νεόδμητα διαμερίσματα και βίλες στην ακτή και γύρω από τα γήπεδα γκολφ. Είναι μια πιο ήσυχη, πιο γραφική εναλλακτική σε σχέση με τα πιο πολυσύχναστα θέρετρα, παραμένοντας παράλληλα σε εύκολη απόσταση από την Estepona και το Gibraltar.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην Casares.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Casares μεταξύ 1.700.000 € και 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
