7 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·406 m²
ΜΙΑ ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΒΙΛΑ ΣΤΗΝ ΚΟΣΤΑ ΝΤΕΛ ΣΟΛ: ΔΥΟ ΣΠΙΤΙΑ, ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΗ ΘΕΑ ΣΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ ΚΑΙ ΑΤΕΛΕΙΩΤΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ!
Ορισμένα σπίτια είναι ξεχωριστά. Άλλα είναι απλώς μοναδικά.
Είμαστε στην ευχάριστη θέση να παρουσιάσουμε αποκλειστικά αυτή τη θεαματική βίλα που προσφέρει 404 m² κτισμένης επιφάνειας σε οικόπεδο 750 m², παρέχοντας μια πραγματικά μοναδική ευκαιρία στην Κόστα ντελ Σολ: δύο εντελώς ανεξάρτητες κατοικίες εντός της ίδιας ιδιοκτησίας, καθεμία με την δική της είσοδο, πισίνα, εξωτερικούς χώρους και πλήρη ιδιωτικότητα.
Είτε θέλετε να δημιουργήσετε ένα σταθερό εισόδημα ενοικίασης καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου ενώ απολαμβάνετε το δικό σας σπίτι, είτε να φέρετε μέλη της οικογένειάς σας κάτω από μια στέγη διατηρώντας την ανεξαρτησία και τον προσωπικό χώρο σας, αυτή η εξαιρετική ιδιοκτησία προσφέρει την ιδανική λύση.
Εντυπωσιακή πανοραμική θέα στη θάλασσα μπορεί να απολαυθεί από τις περισσότερες περιοχές της βίλας και η προνομιακή της προσανατολισμός επιτρέπει το φυσικό φως να πλημμυρίζει το σπίτι καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Η κύρια κατοικία μαγνητίζει από την πρώτη στιγμή. Μια υπέροχη πισίνα με καταρράκτη, όμορφα διαμορφωμένοι κήποι με φυσικό γκαζόν, δέντρα φρούτων, ένας γοητευτικός κιόσκι για εξωτερικό φαγητό και εκπληκτική θέα στη θάλασσα δημιουργούν μια αληθινή μεσογειακή όαση. Στο εσωτερικό, θα βρείτε ένα φωτεινό και ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, μια ανοιχτή κουζίνα που συνδέεται αρμονικά με την τραπεζαρία και άμεση πρόσβαση σε μια μεγάλη καλυμμένη βεράντα. Αυτός ο όροφος διαθέτει επίσης τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και μια τουαλέτα επισκεπτών.
Στον κάτω όροφο, υπάρχει μια πλήρως ανεξάρτητη δεύτερη κατοικία, ιδανική για εκτενή οικογένεια, επισκέπτες ή έσοδα από ενοίκια. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, μια ανοιχτή σάλα και τραπεζαρία με κουζίνα, ένα πλήρες μπάνιο και άμεση πρόσβαση σε δικό της ιδιωτικό εξωτερικό χώρο με πισίνα, κήπο, καλυμμένο χώρο και περιοχή μπάρμπεκιου.
Επιπλέον, αυτός ο όροφος περιλαμβάνει μια ευρύχωρη γυμναστική, ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο.
Η ιδιοκτησία έχει σχεδιαστεί με γνώμονα έναν αποδοτικό και βιώσιμο τρόπο ζωής, ενσωματώνοντας 10 ηλιακούς συλλέκτες με σύστημα μπαταρίας μεγάλης χωρητικότητας, η εγκατάσταση των οποίων αντιπροσωπεύει μόνο την επένδυση άνω των 14.000 ευρώ. Ως αποτέλεσμα, ο τυπικός μηνιαίος λογαριασμός ηλεκτρικού ρεύματος της ιδιοκτησίας είναι μόλις γύρω από 20 ευρώ. Διαθέτει επίσης μαλακτικό νερού, σύστημα αντίστροφης όσμωσης, αυτοματοποιημένες περσίδες, σύστημα συναγερμού και παράθυρα Climalit.
Τέλος, υπάρχει επαρκής χώρος στάθμευσης για 3 έως 4 αυτοκίνητα (κλειστός δρόμος).
Μια πραγματικά διακριτική ιδιοκτησία για όσους αναζητούν πολύ περισσότερα από ένα απλό σπίτι: μια κατοικία, μια επένδυση και μια ευκαιρία τρόπου ζωής όλα σε ένα.
**Σύμφωνα με το διάταγμα 218/2005 της Περιφερειακής Κυβέρνησης της Ανδαλουσίας, οι αγοραστές ενημερώνονται ότι η διαφημιζόμενη τιμή δεν περιλαμβάνει κόστη που σχετίζονται με την αγορά ακινήτου σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία (περίπου 10%), όπως ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων (ITP – 7%), καθώς και αμοιβές συμβολαιογράφου, αμοιβές κτηματολογίου, αμοιβές διοικητικής διαχείρισης και/ή νομικής εκπροσώπησης όπου απαιτείται (περίπου 3%).
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Mijas καλύπτει μια μεγάλη και ποικιλόμορφη έκταση στο δυτικό Costa del Sol, από το γραφικό λευκό χωριό Mijas Pueblo στους λόφους μέχρι την πολυσύχναστη παραλιακή ζώνη της Mijas Costa. Η ακτή — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — είναι μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της περιφέρειας τόσο για εξοχικές κατοικίες όσο και για μόνιμη μετεγκατάσταση, προσφέροντας καλή σχέση ποιότητας-τιμής, άφθονο γκολφ και μια χαλαρή, φιλική προς τις οικογένειες ατμόσφαιρα. Το εύρος των ακινήτων είναι μεγάλο: διαμερίσματα πάνω ή κοντά στην παραλία, μεζονέτες σε κοινότητες γκολφ και βίλες τόσο στην ακτή όσο και στους λόφους. Επειδή η Mijas εκτείνεται σε τόσο διαφορετικά περιβάλλοντα και επίπεδα τιμών, ταιριάζει σε όλους, από αγοραστές που αποκτούν για πρώτη φορά ακίνητο στο εξωτερικό έως εκείνους που αναζητούν μια μεγάλη οικογενειακή βίλα.
26% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 26% κάτω από την τυπική τιμή στην Mijas. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Mijas μεταξύ 1.300.000 € και 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
