4 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·531 m²·5344 m² οικόπεδο
Βρισκόμενη μέσα στην αποκλειστική κλειστή κοινότητα του Ελ Μαδρονάλ, η βίλα είναι τοποθετημένη σε εκτενή έκταση 5.344 μ² περιτριγυρισμένη από ώριμους κήπους, φοίνικες και ανυψωμένες θέες προς την μεσογειακή ακτογραμμή και τους γύρω λόφους. Με 531 μ² κατασκευασμένου χώρου, το ακίνητο συνδυάζει την κλασική μεσογειακή αρχιτεκτονική με spacious εσωτερικούς χώρους και άμεση σύνδεση με τον εξωτερικό του περιβάλλοντα χώρο.
Η βίλα διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, με κάθε σουίτα σχεδιασμένη ώστε να μεγιστοποιεί την ιδιωτικότητα, το φυσικό φως και την πρόσβαση στις βεράντες ή τις απόψεις προς τους κήπους. Ζεστές ξύλινες επενδύσεις, επενδεδυμένες ξύλινες οροφές, φυσικά στοιχεία από πέτρα και μεγάλα παράθυρα δημιουργούν μια διαχρονική αισθητική σε όλο το σπίτι, ενώ η διάταξη παρέχει γενναίες αναλογίες σε όλους τους χώρους διαβίωσης.
Οι κύριοι χώροι καθιστικού και τραπεζαρίας ανοίγουν άμεσα στους διαμορφωμένους κήπους και την περιοχή της πισίνας, δημιουργώντας έναν άμεσο εσωτερικό-εξωτερικό τρόπο ζωής. Μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, πολλαπλοί χώροι ψυχαγωγίας και κομψές αίθουσες υποδοχής καθιστούν το ακίνητο εξίσου κατάλληλο για οικογενειακή διαβίωση και υποδοχή καλεσμένων. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν σκεπαστές βεράντες, χώρους φαγητού και έναν περίπτερο που βλέπει στην πισίνα, όλα σχεδιασμένα ώστε να εκμεταλλεύονται το κλίμα της Μαρμπέγια καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ιδιωτική αίθουσα σινεμά, εκτενή βεράντες, καλλωπισμένα grounds και ασφαλή πρόσβαση μέσω κλειστού συγκροτήματος σε μία από τις πιο περιζήτητες κατοικημένες περιοχές της Μαρμπέγια. Συνδυάζοντας ιδιωτικότητα, κλίμακα και κορυφαία τοποθεσία στη Χρυσή Χιλιετία, η Πύλη Camoján 6 προσφέρει έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής σε μία από τις πιο αναγνωρίσιμες διευθύνσεις της περιοχής.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην El Madroñal μεταξύ 3.750.000 € και 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
