4 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·525 m²·9632 m² οικόπεδο
Ο δρόμος ανηφορίζει μακριά από την ακτή μέσα από βελανιδιές και πεύκα, περνώντας από τις πύλες σε μία από τις πιο ιδιωτικές και καθιερωμένες κοινότητες της Costa del Sol – τον Ελ Μαντρονάλ – όπου η φύση είναι στο επίκεντρο. Χτισμένο με σεβασμό στην ανδαλουσιανή αρχιτεκτονική και το γύρω τοπίο, το σπίτι ενσωματώνεται φυσικά στο περιβάλλον του. Συνδυάζοντας τον ανδαλουσιανό χαρακτήρα με διακριτές σκανδιναβικές επιρροές, προσφέρει λιτή πολυτέλεια και διαρκή ποιότητα. Τοποθετημένο σε έναν ιδιωτικό χώρο άνω των 9.600 m², η ιδιοκτησία απολαμβάνει μια σπάνια αίσθηση χώρου και ιδιωτικότητας. Με νότιο και δυτικό προσανατολισμό, προσφέρει ανοιχτές θέες προς τη Μεσόγειο Θάλασσα, τους κυλιόμενους λόφους και τα γύρω βουνά. Ιδανικά τοποθετημένο μέσα στην κοινότητα, απέχει μόλις λίγα λεπτά από τις παροχές της ακτής. Στο εσωτερικό, τα υλικά χειροτεχνίας έχουν επιλεγεί προσεκτικά σε κάθε λεπτομέρεια. Μια εκλεπτυσμένη παλέτα φυσικών, τοπικά εμπνευσμένων φινιρισμάτων δημιουργεί ζεστασιά και χαρακτήρα. Δάπεδα από μαροκινό ασβεστόλιθο, τοίχοι από ασβέστη, φυσική πέτρα, ξύλο και μεταλλικές λεπτομέρειες έχουν επιλεγεί τόσο για την ομορφιά τους όσο και για την μακροχρόνια αντοχή τους. Η κουζίνα, κατασκευασμένη από συμπαγή δρυ με την υπογραφή της Mobalco, διαθέτει πάγκους από ζαφείρι Taj Mahal, συσκευές Gaggenau, μια ξεχωριστή αποθήκη τροφίμων και έναν ειδικό σταθμό καφέ. Οι τουαλέτες είναι φινιρισμένες με χειροποίητες πλακίτσες από τερακότα, προσαρμοσμένα ντουλάπια από δρυ, επιφάνειες από τραβερτίνη και νεροχύτες από συμπαγές ασβεστόλιθο, όλα συμπληρωμένα από τα εξαρτήματα Dornbracht. Παράθυρα και συρόμενες πόρτες από τικ που φτάνουν μέχρι το ταβάνι συνδέουν αρμονικά το εσωτερικό με τις βεράντες και τον κήπο, ενώ οι προσαρμοσμένες ντουλάπες και η ξυλουργική ενισχύουν τη σταθερή προσοχή στη λεπτομέρεια του σπιτιού. Όλα τα τέσσερα υπνοδωμάτια διαθέτουν ιδιωτικό μπάνιο, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα για την οικογένεια και τους καλεσμένους. Το γυμναστήριο μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε ένα επιπλέον δωμάτιο για επισκέπτες με ξεχωριστή είσοδο. Σχεδιασμένος για εύκολη διαβίωση, ο κήπος διαθέτει φυτά μεσογειακής ποικιλίας ανθεκτικά στην ξηρασία που ευδοκιμούν όλο το χρόνο με ελάχιστη συντήρηση. Κάθε λεπτομέρεια έχει εξεταστεί προσεκτικά, δημιουργώντας ένα σπίτι που νιώθει αυθεντικό, κομψό και διαρκές. Τοποθετημένο σε μία από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις της Costa del Sol, αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να απολαύσετε την ιδιωτικότητα, τη φύση και την εγγύτητα στην ακτή στην καρδιά του Ελ Μαντρονάλ.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην El Madroñal μεταξύ 5.500.000 € και 7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
