5 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·326 m²·2057 m² οικόπεδο
ΣΥΣΤΗΝΕΤΑΙ Η ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΗ
Εξαιρετική σύγχρονη βίλα που βρίσκεται στην πολυτελή πύλη Ελ Μαντρονάλ 1, προσφέροντας ιδιωτικότητα, εντυπωσιακή θέα και εκλεπτυσμένη μοντέρνα διαβίωση.
Αυτό το εξαιρετικό ακίνητο διαθέτει 5 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, όλα με μπάνιο, καθώς και ένα μπάνιο επισκεπτών άρτια διακοσμημένα. Τρία από τα υπνοδωμάτια βρίσκονται δίπλα στην αίθουσα καθιστικού και υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια επισκεπτών με μπάνιο στον κάτω όροφο, όπου υπάρχει και ένα διαμέρισμα επισκεπτών με μικρή κουζίνα, ιδανικό για επισκέπτες. Σχεδιασμένη για άνετη διαβίωση και ψυχαγωγία, η βίλα διαθέτει μοντέρνα κουζίνα σε ανοιχτό σχέδιο που ρέει αβίαστα σε μια μεγάλη αίθουσα καθιστικού και τραπεζαρίας, δημιουργώντας έναν φωτεινό και φιλόξενο χώρο.
Ένας σημαντικός πρόσθετος χώρος προσφέρει εξαιρετική ευελιξία και θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ως γυμναστήριο, δωμάτιο παιχνιδιών, οικιακό σινεμά, γραφείο ή οικογενειακό δωμάτιο ανάλογα με τις ανάγκες σας.
Έξω, η βίλα διαθέτει ιδιωτική πισίνα, διπλό γκαράζ και ευρύχωρη ταράτσα. Οι όμορφες θέες προσφέρουν το τέλειο φόντο για υπαίθριους δείπνους, χαλάρωση και ψυχαγωγία.
ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ:
ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΠΥΛΗ ΕΛ ΜΑΝΤΡΟΝΑΛ 1 ΣΥΓΧΡΟΝΗ ΒΙΛΑ 5 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ 5.5 ΜΠΑΝΙΑ ΧΩΡΟΣ ΧΡΗΣΗΣ ΚΟΥΖΙΝΑ ΣΕ ΑΝΟΙΧΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΕΥΡΥΧΩΡΗ ΑΙΘΟΥΣΑ ΚΑΘΙΣΤΙΚΟΥ ΚΑΙ ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑΣ ΠΟΛΥΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΠΙΣΙΝΑ ΔΙΠΛΟ ΓΚΑΡΑΖ ΜΕΓΑΛΗ ΤΑΡΑΤΣΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΓΙΑ ΕΠΙΣΚΕΠΤΕΣ ΜΕ ΔΥΟ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ ΟΜΟΡΦΕΣ ΑΝΟΙΚΤΕΣ ΘΕΑΣ ΙΔΙΩΤΙΚΟΤΗΤΑ & ΑΣΦΑΛΕΙΑ
Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια κομψή μοντέρνα βίλα σε μία από τις πιο περιζήτητες κλειστές κοινότητες της Βενάχαβις.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην El Madroñal μεταξύ 3.000.000 € και 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
