3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·176 m²·379 m² οικόπεδο
Αποκλειστικό Διαμέρισμα Ισογείου με Ιδιωτικό Κήπο, Θερμαινόμενη Πισίνα και Εντυπωσιακή Θέα στο Γκολφ στο San Roque Club
Αυτό το μαγευτικό διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων, δύο μπάνιων και με επιπλέον τουαλέτα επισκεπτών βρίσκεται σε ένα κομψό συγκρότημα σε στυλ Ανδαλουσίας στην προνομιούχο περιοχή San Roque Club, έναν από τους πιο αποκλειστικούς προορισμούς κατοικίας και γκολφ στην Costa del Sol.
Με 176 m² ζώνης, το ακίνητο ξεχωρίζει για τους ευρύχωρους χώρους του, το εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και τη διάταξη που έχει σχεδιαστεί για να εκμεταλλεύεται στο έπακρο τόσο τον εσωτερικό όσο και τον εξωτερικό χώρο. Η σύγχρονη ανοιχτή κουζίνα, πλήρως εξοπλισμένη και με τραπεζαρία, ενσωματώνεται αρμονικά με το ευρύχωρο σαλόνι και την τραπεζαρία, δημιουργώντας μια ζεστή και σύγχρονη ατμόσφαιρα. Μεγάλες παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή συνδέουν αυτούς τους χώρους με μια εντυπωσιακή καλυμμένη βεράντα άνω των 70 m² και έναν ιδιωτικό κήπο 379 m², προσφέροντας φανταστική πανοραμική θέα προς το γήπεδο γκολφ.
Ένα από τα πιο ελκυστικά χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι η ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα, ιδανική για χρήση καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου, μαζί με εκτενείς εξωτερικούς χώρους ιδανικούς για χαλάρωση, ηλιοθεραπεία ή δείπνο στον αέρα, σε περιβάλλον απόλυτης ηρεμίας.
Η ζώνη ύπνου περιλαμβάνει τρία φωτεινά υπνοδωμάτια, όλα με άμεση πρόσβαση στη βεράντα και τον κήπο. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο, ενώ τα άλλα δύο υπνοδωμάτια μοιράζονται ένα κομψό οικογενειακό μπάνιο. Μια τουαλέτα επισκεπτών ολοκληρώνει την διάταξη.
Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο, μία θέση στάθμευσης για γκολφ μπάγγυ και ένα ευρύχωρο αποθηκευτικό χώρο, όλα συμπεριλαμβάνονται στην τιμή.
Ως πρόσθετη αξία, το ακίνητο διαθέτει έγκυρη άδεια τουριστικής ενοικίασης, καθιστώντας το εξαιρετική ευκαιρία τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για όσους αναζητούν επένδυση με άμεσο ενοικιαστικό δυναμικό.
Βρίσκεται στην πρώτη γραμμή του γηπέδου γκολφ και περιβάλλεται από πολυτελείς βίλες και φύση, αυτή η εξαιρετική κατοικία απολαμβάνει 24ωρη ασφάλεια και προνομιακή τοποθεσία μόλις λίγα λεπτά από το Sotogrande, τις παραλίες, τα λιμάνια, τα διεθνή σχολεία και το Γιβραλτάρ.
Μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής, ιδιωτικότητα και απαράμιλλη θέα σε μία από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της Νότιας Ευρώπης.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ισόγειο διαμέρισμα στην San Roque Club μεταξύ 600.000 € και 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
