4 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·356 m²·891 m² οικόπεδο
Καλώς ήρθατε σε αυτήν την σύγχρονη βίλα στην ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή της Λα Κάλα ντε Μίχας, που προσφέρει εκπληκτική πανοραμική θέα στη θάλασσα και μια εξαιρετική διάταξη που έχει σχεδιαστεί τόσο για πολυτελή οικογενειακή διαβίωση όσο και για εξαιρετική επενδυτική δυνατότητα.
Η βίλα εκτείνεται σε δύο ορόφους και εισέρχεστε από τον άνω όροφο, όπου ένας κομψός ανοιχτός χώρος σαλονιού και τραπεζαρίας συνδέεται άψογα με μια σύγχρονη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Τα παράθυρα από το πάτωμα μέχρι την οροφή προσφέρουν εκπληκτική θέα στη Μεσόγειο, δημιουργώντας μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Σε αυτό το επίπεδο βρίσκονται επίσης δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης της εντυπωσιακής κύριας σουίτας με το δικό της μπάνιο.
Ο κατώτερος όροφος λειτουργεί ως εντελώς ανεξάρτητος χώρος διαβίωσης, διαθέτοντας δεύτερο σαλόνι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και ένα οικογενειακό μπάνιο. Με τη δική του ιδιωτική είσοδο, καθώς και μια εσωτερική κλειδωμένη πόρτα σύνδεσης, αυτό το επίπεδο προσφέρει πλήρη ευελιξία—ιδανικό για φιλοξενία επισκεπτών, εκτεταμένη οικογένεια ή δημιουργία ενοικίων διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα και για τους δύο ορόφους.
Ένας επιπλέον πολυχρηστικός χώρος παρέχει την τέλεια ευκαιρία να δημιουργήσετε ένα γυμναστήριο στο σπίτι, αιθουσα κινηματογράφου, γραφείο ή δωμάτιο παιχνιδιών, ανάλογα με τις ανάγκες σας.
Εξωτερικά, η βίλα περιβάλλεται από ευρύχωρες βεράντες που προσφέρουν αδιάκοπες πανοραμικές θέες στη θάλασσα από σχεδόν κάθε γωνία. Μια σκάλα κατεβαίνει στην ιδιωτική πισίνα και σε μια όμορφη κλειστή περιοχή μπάρμπεκιου, δημιουργώντας την τέλεια ατμόσφαιρα για ψυχαγωγία και απόλαυση του τρόπου ζωής της Costa del Sol όλο το χρόνο.
Η ιδιοκτησία προσφέρει επίσης εξαιρετικές εγκαταστάσεις στάθμευσης, συμπεριλαμβανομένου ενός γκαραζόπορτας ανοιχτού χώρου στάθμευσης στον άνω όροφο και ιδιωτικού γκαράζ με αποθηκευτικό χώρο προσβάσιμο από τον κατώτερο δρόμο.
Για μέγιστη άνεση, όλα τα παράθυρα είναι εξοπλισμένα με ηλεκτρικά ρολά, ενώ κάθε δωμάτιο επωφελείται από ανεξάρτητη κλιματιστική μονάδα ζεστού και κρύου αέρα.
Σε ιδανική τοποθεσία, η βίλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το γραφικό κέντρο της Λα Κάλα ντε Μίχας, όμορφες αμμουδιές, σουπερμάρκετ, εστιατόρια, καφέ και όλες τις βασικές ανέσεις. Συνδυάζοντας σύγχρονο σχεδιασμό, ευέλικτους χώρους διαβίωσης, εκπληκτική θέα και απαράμιλλη τοποθεσία, αυτή η εξαιρετική ιδιοκτησία αποτελεί μια φανταστική μόνιμη κατοικία, εξοχικό σπίτι ή επενδυτική ευκαιρία στην Costa del Sol.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η La Cala de Mijas είναι η παραθαλάσσια καρδιά της Mijas — ένα πρώην ψαροχώρι που έχει εξελιχθεί σε μία από τις πιο δημοφιλείς τουριστικές κωμοπόλεις της δυτικής Costa del Sol, διατηρώντας παράλληλα ένα φιλικό, εύκολα προσβάσιμο με τα πόδια κέντρο. Οι πλατιές παραλίες της, ο ανανεωμένος παραλιακός πεζόδρομος και η επιλογή από εστιατόρια την κάνουν αγαπημένο προορισμό όλο τον χρόνο τόσο για εξοχικές κατοικίες όσο και για μόνιμη διαμονή, ενώ τα γύρω γκολφ θέρετρα προσθέτουν άφθονο ποιοτικό οικιστικό απόθεμα. Τα ακίνητα κυμαίνονται από διαμερίσματα δίπλα στη θάλασσα και στο κέντρο της πόλης έως μεζονέτες και βίλες στις κοινότητες γκολφ του La Cala Golf και της Calanova. Προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό καλής αξίας, πραγματικών ανέσεων και γνήσιας αίσθησης κοινότητας ανάμεσα στη Fuengirola και τη Marbella.
Κορυφή της αγοράς: 11% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 11% πάνω από τη συνήθη τιμή στο La Cala de Mijas. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην La Cala de Mijas μεταξύ 1.800.000 € και 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
