3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·93 m²
Ένα πρόσφατα ανακαινισμένο, έτοιμο προς χρήση διαμερισματικό ντουplex με ανοιχτές θαλάσσιες θέες στο El Paraíso, μια σπάνια ευκαιρία σε μία από τις πιο επιθυμητές περιοχές της ακτής.
Αυτό το σπίτι 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων συνδυάζει τον σύγχρονο μινιμαλισμό με ζεστές φυσικές επιφάνειες και υφές, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα ηρεμίας, καθαρότητας και effortless style. Το σαλόνι που βλέπει νότια, με την ανοιχτού τύπου κουζίνα του και τις κομψές, μεγάλες ντίβες, πλημμυρίζει με φυσικό φως και προγραμματίζει όμορφες θέες της Μεσογείου. Από εδώ, περνάτε άμεσα σε μια ευρύχωρη βεράντα που συνδέεται με τους υποτροπικούς κήπους και την πισίνα, προσφέροντας αδιάκοπη εσωτερική-εξωτερική ζωή, μια από τις πιο πολύτιμες δυνατότητες για άνεση όλο το χρόνο και εύκολη φιλοξενία.
Στον επίπεδο εισόδου, μια αρχιτεκτονική σκάλα καθορίζει την διάταξη, ένα ήσυχο υπνοδωμάτιο επισκεπτών με θέ views στα θάλασσα και πρόσβαση σε βεράντα, ένα εκλεπτυσμένο κοινόχρηστο μπάνιο εμπνευσμένο από Spa, ένα μετατραπείσ office ιδανικό για εστιασμένη εργασία, και μια διακριτική περιοχή πλυντηρίου. Η διάταξη του χώρου είναι έξυπνη και ιδιαίτερα λειτουργική, παρέχοντας ευελιξία για οικογένειες, απομακρυσμένη εργασία ή φιλοξενούμενους.
Στον επάνω όροφο, η κυρία σουίτα απολαμβάνει πανοραμικές θέες κήπου και θάλασσα, μια ιδιωτική βεράντα και ένα κομψό μπάνιο ensuite. Κάνοντας προσαρμοσμένη ξυλουργική ντουλάπας που περιλαμβάνει μια ενσωματωμένη γωνιά καθιστικού, βελτιστοποιεί τόσο την αποθήκευση όσο και την άνεση, δημιουργώντας ένα ήσυχο, ανακουφιστικό καταφύγιο.
Στο σπίτι, προσεκτικά επιλεγμένα έπιπλα, πρωτότυπα έργα τέχνης και υλικά υψηλής ποιότητας αναβάθμισης το εσωτερικό σε ένα συνεκτικό, εκλεπτυσμένο καταφύγιο.
Κάθε στοιχείο έχει επιλεγεί προσεκτικά, διασφαλίζοντας ότι το σπίτι παραμένει διαχρονικό και χαμηλής συντήρησης, ένας συνδυασμός που απευθύνεται τόσο σε τελικούς χρήστες όσο και σε επενδυτές.
Πρόσθετες δυνατότητες περιλαμβάνουν ένα μεγάλο εξωτερικό αποθηκευτικό χώρο και κλειστό ιδιωτικό πάρκινγκ, ενισχύοντας την πρακτικότητα και την μακροχρόνια αξία του ακινήτου. Καλά σχεδιασμένο, εκτελεσμένο και έτοιμο προς απόλαυση αμέσως.
Η ιδιοκτησία προσφέρει έναν τρόπο ζωής στη Μεσόγειο που πολύ λίγα σπίτια σε αυτή την κατηγορία μπορούν να ανταγωνιστούν. Σε μια περιοχή όπου οι αξίες των ακινήτων συνεχίζουν να αυξάνονται ενώ παραμένουν κάτω από τους μακροχρόνιους δείκτες, σπίτια αυτού του επιπέδου είναι ολοένα και σπανιότερα.
Για περισσότερες πληροφορίες παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το El Paraíso είναι μια καθιερωμένη οικιστική και γκολφ περιοχή στη New Golden Mile, στον δήμο της Estepona κοντά στα σύνορα με το Benahavís. Χτισμένο γύρω από το γήπεδο γκολφ El Paraíso, είναι μια ώριμη, καταπράσινη κοινότητα δημοφιλής σε οικογένειες και παίκτες γκολφ, σε κοντινή απόσταση από την παραλία καθώς και από την Estepona και το San Pedro. Τα ακίνητα κυμαίνονται από διαμερίσματα και μεζονέτες δίπλα σε γκολφ και κήπους έως μεγάλες βίλες, προσφέροντας ένα καθιερωμένο, πράσινο περιβάλλον με γενικά καλύτερη αξία από αντίστοιχες διευθύνσεις στη Marbella.
Κορυφή της αγοράς: 50% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 50% πάνω από τη συνήθη τιμή στο El Paraiso. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ισόγειο διαμέρισμα στην El Paraiso μεταξύ 600.000 € και 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
