6 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·542 m²·2507 m² οικόπεδο
Αυτή η βίλα έξι υπνοδωματίων συνδυάζει τη σύγχρονη διαβίωση με τη διαχρονική γοητεία της Ανδαλουσίας. Προσφέροντας πανοραμική θέα στη θάλασσα και σε κοντινή απόσταση από το διεθνές σχολείο, το ακίνητο είναι ιδανικά τοποθετημένο τόσο για οικογενειακή ζωή όσο και για ψυχαγωγία.
Γεμάτο φυσικό φως, το σπίτι διαθέτει ευρύχωρη ανοιχτή διάταξη που κεντρώνεται γύρω από μια μεγάλη κουζίνα νησί με θεαματική θέα, ρέοντας ομαλά στους κύριους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας. Επιπλέον, περιλαμβάνει αίθουσα σινεμά, αίθουσα ψυχαγωγίας, δωμάτιο πλυντηρίου και διπλό γκαράζ.
Το ακίνητο επωφελείται επίσης από μια ανεξάρτητη σουίτα επισκεπτών με δική της ιδιωτική είσοδο, κουζίνα και μπάνιο, ιδανικό για επισκέπτες, εκτεταμένη οικογένεια ή διαμονή προσωπικού.
Εξωτερικά, ο ώριμος τοπίος κήπος προσφέρει θαυμάσιο αίσθημα ιδιωτικότητας με μεγάλη πράσινη περιοχή, ιδιωτική πισίνα και αφθονία φρούτων, συμπεριλαμβανομένων αβοκάντο, πορτοκαλιών και ροδιών.
Υπάρχει επίσης σημαντικός επιπλέον χώρος κάτω από το ακίνητο με δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον κατοίκησης, γυμναστηρίου, σπα ή ψυχαγωγικών εγκαταστάσεων. Υπάρχουν ήδη σχέδια σε ισχύ, συμπεριλαμβανομένης της δυνατότητας επέκτασης και κατασκευής επιπλέον ορόφου, προσφέροντας εξαιρετική μελλοντική δυνατότητα.
Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια όμορφα τοποθετημένη οικογενειακή κατοικία με εξαιρετική θέα, ιδιωτικότητα και δυνατότητες επέκτασης στο Σοτογραντέ.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Sotogrande Alto μεταξύ 1.600.000 € και 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
