3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·363 m²
Βρίσκεται σε ένα φυσικό περιβάλλον με ύψος στη La Quinta, αυτό το εξαιρετικό ρετιρέ τριών υπνοδωματίων επιτυγχάνει την ουσία της εκλεπτυσμένης μεσογειακής ζωής, όπου ο σύγχρονος σχεδιασμός, η πανοραμική θέα στη θάλασσα και οι ευρύχωροι εξωτερικοί χώροι συνδυάζονται σε τέλεια αρμονία. Πλουτισμένο με φυσικό φως και τοποθετημένο για να απολαμβάνει προσανατολισμό προς τα δυτικά, η κατοικία προσφέρει μια αδιάκοπη σύνδεση μεταξύ των εκλεπτυσμένων εσωτερικών χώρων και των ηλιόλουστων βεραντών που έχουν σχεδιαστεί τόσο για χαλάρωση όσο και για ψυχαγωγία.
Αυτή η ολοκαίνουργια πολυτελής κατοικία αναπτύσσεται σε 363m² όμορφα σχεδιασμένου χώρου διαβίωσης, συμπληρωμένη από μια εξαιρετική ιδιωτική βεράντα 224m². Καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές, κομψοί εσωτερικοί χώροι, και προσεκτικά επιλεγμένες φινιρίσματα δημιουργούν μια ατμόσφαιρα που είναι ταυτόχρονα ήρεμη και σύγχρονη. Ο κύριος χώρος διαβίωσης ενσωματώνει τον ανοιχτό σχεδιασμό με ένα ευ spacious lounge και χώρο τραπεζαρίας που ρέει αβίαστα σε μια σύγχρονη κουζίνα, ενισχυμένη από διακριτικό LED φωτισμό περιμετρικά που προσθέτει ζεστασιά και διακριτική κομψότητα σε όλο το σπίτι.
Πόρτες από το δάπεδο μέχρι την οροφή ανοίγουν σε μια θεαματική βεράντα που διαθέτει μια ιδιωτική πισίνα 7x3 μέτρων, γενναιόδωρους χώρους καθιστικού και αδιάκοπη θέα στη θάλασσα που εκτείνεται κατά μήκος της ακτογραμμής της Costa del Sol. Η εμπειρία ζωής σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους είναι κεντρική στον σχεδιασμό της κατοικίας, επιτρέποντας σε κάθε χώρο να νιώθει συνδεδεμένος με το περιβάλλον και το μεσογειακό κλίμα.
Το σαλόνι του ανώτερου επιπέδου προσφέρει έναν επιπλέον ιδιωτικό χώρο, πλήρως εξοπλισμένο με ένα κομψό lounge και χώρο τραπεζαρίας έξω — ένα ειδυλλιακό σκηνικό για συγκεντρώσεις ηλιοβασιλέματος, ήσυχες πρωινές ώρες στον ήλιο, ή βραδιές με θέα στους κυλιόμενους λόφους της La Quinta. Ευρύχωροι χώροι διαβίωσης, εκτενείς βεράντες και προσεκτικά σχεδιασμένες λεπτομέρειες δημιουργούν ένα σπίτι ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοίκηση όσο και για εκλεπτυσμένες διακοπές.
Εντοπισμένο σε μια αποκλειστική κλειστή κοινότητα που ολοκληρώθηκε μόλις πριν από τέσσερα χρόνια, οι κάτοικοι απολαμβάνουν όμορφα τοπίο κήπους, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο και δύο κοινές πισίνες, συμπεριλαμβανομένης μιας θερμαινόμενης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους για ευεξία και αναψυχή σε κάθε εποχή. Η κατοικία ωφελείται επίσης από δύο ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης υπόγειας διάστασης και φινιρίσματα υψηλής ποιότητας σε όλο το χώρο.
Η La Quinta παραμένει μία από τις πιο επιθυμητές κατοικημένες περιοχές της Marbella, φημισμένη για την ηρεμία, την ιδιωτικότητα και την εγγύτητά της σε μερικές από τις καλύτερες ανέσεις της Costa del Sol. Γνωστά γήπεδα γκολφ, παραθαλάσσια κλαμπ, εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας, κέντρα ευεξίας και διεθνή σχολεία βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση, ενώ το Puerto Banús, το San Pedro de Alcántara και η Χρυσή Ακτή της Marbella είναι μόλις λίγα λεπτά οδήγηση μακριά. Το Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι προσβάσιμο σε περίπου 45 λεπτά, καθιστώντας αυτή μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μια κορυφαία τοποθεσία.
Συνδυάζοντας τη σύγχρονη αρχιτεκτονική, τη θαυμάσια θέα στη θάλασσα, τις πολυτελείς ανέσεις και έναν ανέμελο μεσογειακό τρόπο ζωής, αυτό το αξιοσημείωτο ρετιρέ στυλ βίλας προσφέρει μια σπάνια ισορροπία κομψότητας, άνεσης και αποκλειστικότητας — ένα σπίτι σχεδιασμένο να βιώνεται όσο και να θαυμάζεται.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η La Quinta είναι μια περιζήτητη περιοχή θερέτρου γκολφ στον δήμο Benahavís, χτισμένη στις πλαγιές πάνω από τη Nueva Andalucía και το San Pedro, με επιβλητική θέα προς την ακτή. Χτισμένη γύρω από το γήπεδο γκολφ και το club της La Quinta, συνδυάζει ατμόσφαιρα θερέτρου με εύκολη πρόσβαση στο Puerto Banús και τη Marbella. Τα ακίνητα κυμαίνονται από διαμερίσματα και μεζονέτες μπροστά στο γκολφ ή με θέα έως μεγάλες σύγχρονες βίλες, δημοφιλείς σε παίκτες γκολφ και σε αγοραστές που θέλουν υψόμετρο, θέα και ποιότητα, λίγα μόλις λεπτά από την ακτή.
44% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 44% κάτω από την τυπική τιμή στην La Quinta. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην La Quinta μεταξύ 1.100.000 € και 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
