+34 656 450 023
1 / 60
3.995.000 €

Αυτόνομη Βίλα Στην Σαν Πέδρο Ντε Αλκάνταρα

6 Υπνοδωμάτια·7 Μπάνια·449 m²·6593 m² οικόπεδο

Σχετικά με το ακίνητο

Βρίσκεται σε μία από τις πιο καθιερωμένες και πολυτελείς περιοχές της Μαρμπέγια, η Βίλα Όντρεϊ είναι ένα κομψό σπίτι έξι υπνοδωματίων που συνδυάζει τη σύγχρονη άνεση με μία μοναδική αίσθηση ιστορίας. Πρώην ιδιοκτησία της Όντρεϊ Χέπμπορν και του Μελ Φερρ, το ακίνητο προσφέρει ιδιωτικότητα, χώρο και μια χαλαρή μεσογειακή ατμόσφαιρα, μόλις μερικά λεπτά από την Μαρμπέγια, το Πουέρτο Μπανούς, τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια και διεθνή σχολεία της Κόστα ντελ Σολ.

Τοποθετημένη σε ένα ιδιωτικό οικόπεδο 6,000μ² περιτριγυρισμένο από ώριμους κήπους και πράσινο, η βίλα έχει σχεδιαστεί για άνετη εσωτερική-εξωτερική ζωή, με φωτεινούς ανοιχτούς χώρους και μια ήρεμη, φιλόξενη αίσθηση σε όλο το σπίτι. Μεγάλες ανοιγόμενες πόρτες και ανοιχτού τύπου Living areas επιτρέπουν στο φυσικό φως να ρέει εντός του σπιτιού ενώ δημιουργούν μια αδιάκοπη σύνδεση μεταξύ των εσωτερικών χώρων, των βεραντών και των κήπων.

Το ακίνητο διαθέτει έξι ευρύχωρα υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης μιας σουίτας επισκεπτών στο ισόγειο, τεσσάρων υπνοδωματίων ορόφου και ενός ξεχωριστού γραφείου, καθιστώντας το ιδανικό για οικογενειακή διαβίωση ή παρατεταμένη διαμονή. Οι εσωτερικοί χώροι συνδυάζουν καθαρό σύγχρονο σχέδιο με ζεστές φυσικές φινιρίσματα και λειτουργικές διαρρυθμίσεις που νιώθουν κομψές χωρίς να είναι υπερβολικά επίσημες. Η θέρμανση δαπέδου και ο ατομικός κλιματισμός σε όλους τους χώρους εξασφαλίζουν άνεση όλο το χρόνο.

Έξω, η βίλα έχει σχεδιαστεί γύρω από την χαλαρή μεσογειακή ζωή. Μια θερμαινόμενη ιδιωτική πισίνα βρίσκεται στο κέντρο του κήπου, μαζί με πολλές βεράντες, χώρους καθιστικού και εξωτερικούς χώρους φαγητού που λειτουργούν εξίσου καλά για ψυχαγωγία ή καθημερινή οικογενειακή ζωή. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ένα πλήρους μεγέθους ιδιωτικό γήπεδο τένις, εξωτερική κουζίνα, χώρο ψησίματος, γυμναστήριο, δωμάτιο παιχνιδιών και ένα ξεχωριστό διαμέρισμα επισκεπτών ή υπαλλήλων με δικό του ιδιωτικό εισόδους.

Οι ώριμοι διαμορφωμένοι κήποι προσφέρουν μια ισχυρή αίσθηση ιδιωτικότητας ενώ επιτρέπουν στο σπίτι να νιώθει ανοιχτό και συνδεδεμένο με το περιβάλλον του. Ένας μεγάλος ιδιωτικός χώρος στάθμευσης προσφέρει χώρο για πολλαπλά οχήματα, και τα προηγμένα συστήματα ασφαλείας παρέχουν επιπλέον ηρεμία.

Βρίσκεται σε έναν ήσυχο κατοικημένο δρόμο περιβάλλοντα από υψηλής ποιότητας βίλες, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε κοντινές παροχές. Το Πουέρτο Μπανούς είναι λιγότερο από δέκα λεπτά μακριά, η πόλη της Μαρμπέγια μπορεί να επιτευχθεί περίπου σε δεκαπέντε λεπτά, και πολλές παραλίες, γήπεδα γκολφ, κέντρα ευεξίας, κλαμπ παραλίας και εστιατόρια βρίσκονται κοντά. Η τοποθεσία παρέχει επίσης βολική πρόσβαση σε κορυφαία διεθνή σχολεία και στο αεροδρόμιο της Μάλαγα.

Η Βίλα Όντρεϊ είναι ένα σπίτι που ισορροπεί την ιστορία, την άνεση, και την πρακτικότητα με έναν τρόπο που νιώθει φυσικός και διακριτικός. Με γενναιόδωρους εξωτερικούς χώρους, ισχυρή ιδιωτικότητα και εξαιρετική τοποθεσία στην Κόστα ντελ Σολ, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που κεντράρει γύρω από τον ήλιο, τον χώρο και την εύκολη πρόσβαση σε όλα όσα προσφέρει η Μαρμπέγια.

Τύπος ακινήτουΒίλα
Τιμή/m²8.898 €/m²

Στοιχεία ακινήτου

Υπνοδωμάτια
6
Μπάνια
7
Δομημένη επιφάνεια
449 m²
Οικόπεδο
6593 m²
Πισίνα
Ναι
Κήπος
Ναι
Γκαράζ
Ναι

Χαρακτηριστικά

Κοντά σε γκολφ
Κοντά σε μαρίνα
Κοντά σε καταστήματα
Κοντά στην παραλία
Κοντά στην πόλη
Κοντά σε σχολεία
Κοντά σε δημόσιες συγκοινωνίες
Κλιματισμός
Εντοιχισμένες ντουλάπες
Διαμέρισμα επισκεπτών

Εξερευνήστε την τοποθεσία

San Pedro de Alcántara, MálagaΆνοιγμα στους Χάρτες Google
San Pedro de Alcántara, Málaga

Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.

Το San Pedro de Alcántara είναι μια πόλη στον δήμο της Marbella, ακριβώς δυτικά του Puerto Banús, που έχει διατηρήσει τη δική της απλή και αυθεντική ισπανική ταυτότητα. Μια μεγάλη αναγέννηση, που περιλαμβάνει και τη χαρακτηριστική λεωφόρο που κατασκευάστηκε πάνω από τον παλιό παραλιακό δρόμο, της έχει χαρίσει έναν ελκυστικό πεζόδρομο, πλατείες και πρόσβαση στην παραλία, κάνοντάς την ολοένα και πιο δημοφιλή σε οικογένειες και μόνιμους κατοίκους. Προσφέρει καλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής από το κέντρο της Marbella και το Puerto Banús, με διαμερίσματα και μεζονέτες μέσα και γύρω από την πόλη, καθώς και βίλες σε κοντινές οικιστικές περιοχές. Η τοποθεσία της φέρνει επίσης τις κοιλάδες γκολφ του Benahavís και τη New Golden Mile σε πολύ κοντινή απόσταση.

Τι υπάρχει κοντά
Puerto Banús
Λιμάνι / Μαρίνα
≈ 3 χλμ
Málaga–Costa del Sol Airport
Αεροδρόμιο
≈ 49 χλμ
Δείτε περισσότερα ακίνητα στην San Pedro de Alcántara

Τιμή σε σύγκριση

Αυτό το ακίνητο8.898 €/m²
Τυπική στην San Pedro de Alcántara7.094 €/m²

Κορυφή της αγοράς: 25% πάνω από την τυπική τιμή

Περίπου 25% πάνω από τη συνήθη τιμή στο San Pedro de Alcántara. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.

Κλείστε επίσκεψη με τον μεσίτη

Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.

Λάβετε νέα ακίνητα σαν αυτό με email

Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην San Pedro de Alcántara μεταξύ 3.500.000 € και 4.500.000 €.

Detached Villa in San Pedro de Alcántara
3.995.000 €
San Pedro de Alcántara · Κωδ.: R5424034
Προσφέρεται από
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα

Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.

Κόστη και χρηματοδότηση

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου14.000 €ανά μήνα με 3.5%
Προκαταβολή30%
Διάρκεια δανείου25 έτη
Επιτόκιο3.5%
Τιμή ακινήτου3.995.000 €
Φόροι και τέλη
Φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% · Νομικά έξοδα 1% · Συμβολαιογράφος και Κτηματολόγιο
321.400 €
Συνολικό ποσό αγοράς4.316.400 €
Σύνολο προκαταβολικάΠροκαταβολή (30%) + Φόροι και τέλη
1.519.900 €

Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.

Οδηγοί αγοράς

Όλα τακτοποιημένα για εσάς, με ειλικρίνεια και δωρεάν

Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.

Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.

Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.

Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.

Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.

Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.

Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.

Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.

Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.

Detached Villa προς πώληση στο San Pedro de Alcántara | €3,995,000 | Spain Developments