+34 656 450 023
1 / 43
650.000 €

Μεζονέτα Στην Cancelada

3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·152 m²

Σχετικά με το ακίνητο

Κομψή Γωνιακή Μεζονέτα με Πανοραμική Θέα στις Βουνά στην Cancelada – Νέα Κατασκευή με Σολάριουμ, Βεράντα & Υψηλής Ποιότητας Αναβαθμίσεις. Καλωσορίσατε σε αυτήν την εντυπωσιακή γωνιακή μεζονέτα με πανοραμική θέα στις βουνά, που βρίσκεται σε μια σύγχρονη νέα ανάπτυξη στην Cancelada, μία από τις ταχέως αναπτυσσόμενες περιοχές της Estepona. Μόλις λίγα λεπτά από την παραλία με το αυτοκίνητο και κοντά σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό σύγχρονου σχεδιασμού, άνεσης και στρατηγικής τοποθεσίας. Σύγχρονη Διάταξη & Ανοιχτοί Χώροι Εκτείνεται σε τρία επίπεδα συν ένα σολάριουμ στην οροφή, αυτό το φωτεινό και ευρύχωρο σπίτι απολαμβάνει εξαιρετικό φυσικό φως χάρη στη γωνιακή του θέση και τα μεγάλα παράθυρα. Στον κύριο όροφο, θα βρείτε μια ανοιχτή κουζίνα με κεντρικό νησίδα που έχει τελειωθεί σε εκτεθειμένο σκυρόδεμα για μια κομψή βιομηχανική αίσθηση, συνδεδεμένη με έναν φωτεινό χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας. Έχει προστεθεί μια προσαρμοσμένη αποθήκη και WC επισκεπτών, ενώ από το σαλόνι έχετε άμεση πρόσβαση σε μια μεγάλη βεράντα με εκπληκτική θέα στις βουνά — ιδανική για εξωτερικό φαγητό ή χαλάρωση. Άνετα Υπνοδωμάτια με Σχεδιαστική Πινελιά Ο δεύτερος όροφος διαθέτει τρία υπνοδωμάτια. Δύο υπνοδωμάτια επισκεπτών μοιράζονται ένα μπάνιο στον διάδρομο, ενώ η κύρια σουίτα περιλαμβάνει μπάνιο en-suite αναβαθμισμένο με γυάλινες οθόνες ντους και προσαρμοσμένη μονάδα νιπτήρα, ντουλάπα βάδισης και διπλή εντοιχισμένη ντουλάπα. Διακοσμητικές λεπτομέρειες σε σκυρόδεμα στον τοίχο που χωρίζει τα δωμάτια προσθέτουν ένα ενοποιημένο σχεδιαστικό στοιχείο σε όλο το σπίτι. Σολάριουμ στην Οροφή για Θέα στη Δύση του Ηλίου Στον τελευταίο όροφο, το πλήρως εξοπλισμένο σολάριουμ είναι ιδανικό για να απολαμβάνετε βραδιές κάτω από τα αστέρια ή ηλιοβασιλέματα με πανοραμική θέα. Εξοπλισμένο με αναδιπλούμενη τέντα, και προεγκατεστημένες υδραυλικές και ηλεκτρικές συνδέσεις, είναι έτοιμο για εξωτερική κουζίνα ή χώρο χαλάρωσης. Υψηλής Ποιότητας Φινιρίσματα & Συμπεριλαμβανόμενα Extras Αυτή η άψογη κατοικία έχει αναβαθμιστεί με premium βελτιώσεις: *Φωτισμός LED στον χώρο καθιστικού *Σχεδιασμένες μαύρες διακόπτες και πρίζες *Διακοσμητικές λεπτομέρειες σε σκυρόδεμα *Σχεδιασμένα έπιπλα συμπεριλαμβάνονται στην πώληση *2 Χώροι Στάθμευσης, αποθήκη & Premium Παροχές Συμπεριλαμβάνονται δύο χώροι στάθμευσης. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν επίσης πρόσβαση σε πλήρη γκάμα κοινοτικών παροχών, όπως: *Εξωτερική πισίνα *Αποκλειστικό κοινωνικό κλαμπ με γυμναστήριο *Θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα *Σάουνα *Χώρος coworking *Καφέ Μια πραγματικά μοναδική ιδιοκτησία όσον αφορά τη θέση, τον σχεδιασμό και την ποιότητα — ιδανική είτε ως μόνιμη κατοικία είτε ως επένδυση στην Costa del Sol.

Τύπος ακινήτουΜεζονέτα
Τιμή/m²4.276 €/m²
Έτος κατασκευής2021

Στοιχεία ακινήτου

Υπνοδωμάτια
3
Μπάνια
3
Δομημένη επιφάνεια
152 m²
Βεράντα
58 m²
Πισίνα
Ναι
Κήπος
Ναι
Γκαράζ
Ναι
Ενεργειακή κλάση
D
Έτος κατασκευής
2021

Χαρακτηριστικά

Κοντά σε γκολφ
Κοντά σε καταστήματα
Κοντά στην παραλία
Κοντά στην πόλη
Κοντά σε σχολεία
Κοντά σε δημόσιες συγκοινωνίες
Κλιματισμός
Ασανσέρ
Εντοιχισμένες ντουλάπες
Wi‑Fi

Εξερευνήστε την τοποθεσία

Cancelada, Málaga

Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.

Τι υπάρχει κοντά
Puerto Banús
Λιμάνι / Μαρίνα
≈ 9 χλμ
Málaga–Costa del Sol Airport
Αεροδρόμιο
≈ 54 χλμ
Δείτε περισσότερα ακίνητα στην Cancelada
Κλείστε επίσκεψη με τον μεσίτη

Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.

Λάβετε νέα ακίνητα σαν αυτό με email

Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Μεζονέτα στην Cancelada μεταξύ 600.000 € και 700.000 €.

Townhouse in Cancelada
650.000 €
Cancelada · Κωδ.: R5426872
Προσφέρεται από
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα

Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.

Κόστη και χρηματοδότηση

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου2.278 €ανά μήνα με 3.5%
Προκαταβολή30%
Διάρκεια δανείου25 έτη
Επιτόκιο3.5%
Τιμή ακινήτου650.000 €
Φόροι και τέλη
Φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% · Νομικά έξοδα 1% · Συμβολαιογράφος και Κτηματολόγιο
53.800 €
Συνολικό ποσό αγοράς703.800 €
Σύνολο προκαταβολικάΠροκαταβολή (30%) + Φόροι και τέλη
248.800 €

Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.

Τρέχοντα έξοδα

Φόρος ακινήτου (IBI), ανά έτος617 €
Κοινόχρηστα3.816 €
Τέλος αποκομιδής απορριμμάτων136 €

Οδηγοί αγοράς

Όλα τακτοποιημένα για εσάς, με ειλικρίνεια και δωρεάν

Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.

Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.

Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.

Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.

Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.

Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.

Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.

Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.

Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.

Townhouse προς πώληση στο Cancelada | €650,000 | Spain Developments