8 Υπνοδωμάτια·8 Μπάνια·1445 m²·5100 m² οικόπεδο
Μια σύγχρονη κατοικία προς πώληση στην αποκλειστική κλειστή κοινότητα του Ελ Μαδρονάλ, σε μια ήσυχη και περιζήτητη περιοχή στις λόφους της Μαρμπέγια.
Αυτή η βίλα προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ μοντέρνου σχεδιασμού, άνεσης και καταπληκτικής θέας στη Μεσόγειο. Σχεδιασμένη από τον AMES Architect, κάθε λεπτομέρεια αντικατοπτρίζει ποιότητα, λειτουργικότητα και βαθιά σύνδεση με το περιβάλλον της. Με οκτώ ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο και δύο επιπλέον μπάνια για επισκέπτες, η βίλα είναι σχεδιασμένη για άνεση και ευκολία. Η ανοιχτή διάταξη συνδέει τους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας με μια υπερσύγχρονη κουζίνα Gaggenau, πλήρως εξοπλισμένη με τις πιο πρόσφατες συσκευές. Ψηλά ταβάνια και εκτενή παράθυρα επιτρέπουν τη φυσική φωτεινότητα, δημιουργώντας φωτεινούς και φιλόξενους χώρους, ενώ περιβάλλουν τη θέα της θάλασσας. Μια σύγχρονη εστία προσθέτει ζεστασιά και στυλ, καθιστώντας τον χώρο καθιστικού ιδανικό για χαλάρωση.
Οι εξωτερικοί χώροι είναι εξίσου φιλόξενοι. Μεγάλες βεράντες, τόσο καλυμμένες όσο και ανοιχτές, παρέχουν ιδανικές τοποθεσίες για υπαίθριο φαγητό ή απλά για να απολαύσετε τη ήρεμη ατμόσφαιρα. Μια ενσωματωμένη αέρινη εστία προσθέτει μια ζεστή αίσθηση για τις πιο δροσερές βραδιές. Η διπλάσια πισίνα με ατελείωτη όψη, πλήρως εξοπλισμένη με θέρμανση, αυτόματο κάλυμμα και σύστημα επεξεργασίας θαλασσινού νερού, δίνει την αίσθηση ότι συγχωνεύεται με τον ορίζοντα, προσφέροντας αδιάκοπη θέα στη Μεσόγειο. Σχεδιασμένη τόσο για διασκέδαση όσο και για χαλάρωση, η Βίλα Σιένα περιλαμβάνει ένα ιδιωτικό κινηματογράφο, μια κλιματιζόμενη κάβα κρασιών, ένα τουρκικό λουτρό (χαμάμ) και μια σάουνα.
Κάθε χαρακτηριστικό έχει επιλεγεί προσεκτικά για να ενισχύσει την εμπειρία διαβίωσης σε αυτό το σπίτι, δημιουργώντας ένα χώρο όπου η άνεση και η αναψυχή συνδυάζονται με φυσικό τρόπο. Βρίσκεται μόλις 10 λεπτά οδικώς από τις παραλίες της Μαρμπέγια, τα εστιατόρια και τα διεθνή σχολεία, το Ελ Μαδρονάλ είναι γνωστό για την ιδιωτικότητα και το φυσικό του περιβάλλον. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους απολαμβάνουν υπαίθριες δραστηριότητες, με μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας βουνού στο κοντινό Εθνικό Πάρκο Σιέρα δε λας Νιέβες. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε διάσημα γήπεδα όπως το Los Arqueros Golf & Country Club και το La Quinta Golf.
Για όσους αγαπούν το καλό φαγητό, το Μπενάβις, ένα χωριό διάσημο για τα εξαιρετικά εστιατόριά του, είναι μόλις λίγα λεπτά μακριά με το αυτοκίνητο. Γειτονικές πόλεις όπως το Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα και το Πουέρτο Μπανούς προσφέρουν ποικιλία επιλογών αγορών, από μικρές μπουτίκ μέχρι διεθνείς επώνυμες μάρκες.
Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη, με εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7, που συνδέει τους κατοίκους με τη Μαρμπέγια, τη Μάλαγα και πέρα από αυτήν. Η Βίλα Σιένα είναι ένα σπίτι που συνδυάζει το σύγχρονο σχεδιασμό με την ηρεμία της φύσης, προσφέροντας ένα επιπεδο που είναι ταυτόχρονα χαλαρωτικό και συνδεδεμένο. Καθώς είναι είτε μόνιμη κατοικία είτε καταφύγιο διακοπών, είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για να απολαύσετε μία από τις πιο όμορφες τοποθεσίες της Μαρμπέγια.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην El Madroñal μεταξύ 9.250.000 € και 12.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
