4 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·311 m²·3000 m² οικόπεδο
Ανακαλύψτε το Miramar de los Espartales: Το επόμενο καταφύγιό σας στη Μίχας σε ένα τεράστιο οικόπεδο 3.000 m²!!!! Διαθέσιμο βίντεο με drone κατόπιν αιτήματος.
Αν ψάχνετε για χώρο, εκπληκτική θέα και ασυναγώνιστη τοποθεσία, θα αγαπήσετε αυτό το σπίτι. Βρίσκεται στην περιοχή Los Espartales, στη Μίχας, η βίλα είναι χτισμένη σε ένα μεγάλο οικόπεδο 3.000 m² γεμάτο με γοητευτικές γωνιές: κήπους, δέντρα φρούτων, μια όμορφη λίμνη και, φυσικά, μια ιδιωτική πισίνα. Η ιδιοκτησία διαθέτει 311 m² κατασκευασμένου χώρου που είναι κατανεμημένος σε δύο άνετους ορόφους: Ισόγειο: Σας υποδέχεται μια βεράντα που οδηγεί σε ένα υπερβολικά ευρύχωρο καθιστικό-τραπεζαρία με τουαλέτα για επισκέπτες. Θα βρείτε επίσης την κουζίνα με το πλυντήριο και ένα υπνοδωμάτιο με αυτόνομο λουτρό, ιδανικό για επισκέπτες ή για πρόσθετη άνεση. Άνω όροφος: Διαθέτει έναν εντυπωσιακό χολ εισόδου που συνδέεται με ένα μεγάλο σαλόνι και τρία ακόμη υπνοδωμάτια, καθώς και δύο πλήρη μπάνια. Και οι δύο όροφοι συνδέονται μέσω μιας εσωτερικής σκάλας. Ένας Ιδιωτικός Θέαμα προς τη Μεσόγειο Το κύριο χαρακτηριστικό του σπιτιού είναι οι μεγάλες βεράντες του, σχεδιασμένες για να απολαμβάνετε το κλίμα της Ανδαλουσίας και την εκπληκτική πανοραμική θέα σε κάθε κατεύθυνση: Βόρεια: Θέα της όμορφης πόλης Μίχας. Ανατολικά: Το τοπίο των βουνών της Μενάλμα. Νότια: Μια εντυπωσιακή εικόνα-καρτ-ποστάλ της Φουενγκιρόλα και της Μεσογείου (και ακόμα και της Αφρικής σε καθαρές μέρες!). Συνδεδεμένο με τα πάντα Εδώ απολαμβάνετε την ηρεμία της φύσης χωρίς να απομονώνεστε. Το σπίτι είναι τέλεια συνδεδεμένο τόσο με δρόμο όσο και με δημόσιες συγκοινωνίες. Θα είστε μόλις λίγα βήματα μακριά από τη Μίχας και τη Φουενγκιρόλα, με πολύ γρήγορη πρόσβαση στη Μαρμπέλα και την πόλη Μάλαγα (με αεροδρόμιο, λιμάνι και υψηλής ταχύτητας τρένο AVE). Ένα ευρύχωρο σπίτι με χαρακτήρα και θέες που είναι δύσκολο να συγκριθούν.
Μια Σύντομη Περιγραφή του Miramar de los Espartales.
Αυτό το σπίτι έχει μία από αυτές τις ιστορίες που σας μαγνητίζουν. Αρχικά χτίστηκε τη δεκαετία του 1970 για ένα Αμερικανό διπλωμάτη και την σύζυγό του που, αφού ταξίδεψαν σε όλο τον κόσμο, διάλεξαν αυτή τη γωνία της Μίχας για να συνταξιοδοτηθούν και να απολαύσουν τη ζωή. Περίεργα, η μοίρα είχε σχεδιάσει να περάσει το ακίνητο στα χέρια του τρέχοντος ιδιοκτήτη, ο οποίος, όπως και οι πρώτοι ιδιοκτήτες, είναι επίσης ένας μεγάλος ταξιδιώτης. Αυτός ο τόπος πρέπει να έχει κάτι πραγματικά ιδιαίτερο για τους άσους περιηγητές να τον επιλέγουν ως σπίτι τους. Η βίλα έχει σχεδιαστεί ώστε να σέβεται τη γοητεία και τον αρχιτεκτονικό στυλ της Ανδαλουσίας, χρησιμοποιώντας ευγενή υλικά της εποχής που της προσδίδουν αυθεντικό, ανθεκτικό και επιβλητικό χαρακτήρα. Ένας όμορφος, άνετος τόπος γεμάτος ιστορία, τέλειος για να γίνει το επόμενο σας καταφύγιο.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Mijas καλύπτει μια μεγάλη και ποικιλόμορφη έκταση στο δυτικό Costa del Sol, από το γραφικό λευκό χωριό Mijas Pueblo στους λόφους μέχρι την πολυσύχναστη παραλιακή ζώνη της Mijas Costa. Η ακτή — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — είναι μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της περιφέρειας τόσο για εξοχικές κατοικίες όσο και για μόνιμη μετεγκατάσταση, προσφέροντας καλή σχέση ποιότητας-τιμής, άφθονο γκολφ και μια χαλαρή, φιλική προς τις οικογένειες ατμόσφαιρα. Το εύρος των ακινήτων είναι μεγάλο: διαμερίσματα πάνω ή κοντά στην παραλία, μεζονέτες σε κοινότητες γκολφ και βίλες τόσο στην ακτή όσο και στους λόφους. Επειδή η Mijas εκτείνεται σε τόσο διαφορετικά περιβάλλοντα και επίπεδα τιμών, ταιριάζει σε όλους, από αγοραστές που αποκτούν για πρώτη φορά ακίνητο στο εξωτερικό έως εκείνους που αναζητούν μια μεγάλη οικογενειακή βίλα.
Κορυφή της αγοράς: 58% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 58% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Mijas. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Mijas μεταξύ 2.000.000 € και 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
