+34 656 450 023
1 / 32
1.100.000 €

Διαμέρισμα Πεντεχάουζ Στην Πεντρεγκαλέχο

2 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·117 m²

Σχετικά με το ακίνητο

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟ ΠΕΝΤΕΧΑΟΥΖ ΣΤΗΝ ΠΕΝΤΡΕΓΚΑΛΕΧΟ

Μόλις 20 μέτρα από την παραλία | Μάλαγα

Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πολυτελές πεντεχάουζ σε μία από τις πιο πολυάριθμες γειτονιές της Μάλαγα.

Λίγα βήματα από την Μεσόγειο, αυτό το εξαιρετικό πεντεχάουζ βρίσκεται στην αποκλειστική αναπτυξιακή κοινότητα Rocamar, που ολοκληρώθηκε το 2019. Συνδυάζει άψογα τη σύγχρονη αρχιτεκτονική, μια απαράμιλλη τοποθεσία και εντυπωσιακή πανοραμική θέα στη θάλασσα.

Σημεία Για το Ακίνητο

• Πεντρεγκαλέχο, Μάλαγα • Μόλις 20 μέτρα από την παραλία

* 2 υπνοδωμάτια * 2 μπάνια * 82.79 μ² χρήσιμου εσωτερικού χώρου * 117.66 μ² συνολικής κατασκευασμένης επιφάνειας * Ιδιωτικός ηλιόλουστος τόπος στον τελευταίο όροφο με πανοραμική θέα στη θάλασσα * Ευρύχωρη βεράντα από το σαλόνι * Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης υπογείου * Ιδιωτικός αποθηκευτικός χώρος * Πρόσβαση με ανυψωτικό * Κατασκευασμένο το 2019

Εσωτερικό

Ο φωτεινός ανοιχτός χώρος του καθιστικού συνδυάζει άψογα το σαλόνι, την τραπεζαρία και την κουζίνα σχεδιαστή. Οι συρόμενες τζαμαρίες από το δάπεδο έως την οροφή πλημμυρίζουν το διαμέρισμα με φυσικό φως, ενώ προσφέρουν εντυπωσιακή θέα στη Μεσόγειο.

Ποιοτικές τελειώσεις περιλαμβάνουν:

* Ξύλινα πατώματα * Θέρμανση δαπέδου * Κεντρική κλιματιστική μονάδα * Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα σχεδιαστή με νησίδα * Τζάμια από το δάπεδο έως την οροφή σε όλο το χώρο του καθιστικού

Υπνοδωμάτια

Το κομψό κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει μπάνιο en-suite και άμεση πρόσβαση σε μια ιδιωτική βεράντα που βλέπει σε καταπράσινο τοπίο.

Το δεύτερο υπνοδωμάτιο είναι ευέλικτο και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως δωμάτιο επισκεπτών, δωμάτιο παιδιών ή γραφείο στο σπίτι.

Και τα δύο μπάνια είναι ολοκληρωμένα σε υψηλό πρότυπο με σύγχρονες ντουζιέρες και premium υλικά.

Η Κορυφή – Μια Εντυπωσιακή Ιδιωτική Βεράντα στην Οροφή

Το πραγματικό κόσμημα αυτού του πεντεχάουζ είναι η εκτενής ιδιωτική βεράντα στην οροφή, που προσφέρει αδιάκοπες πανοραμικές θέες:

* Στη Μεσόγειο Θάλασσα * Στην ακτογραμμή της Μάλαγα * Στο γύρω πράσινο * Στις βουνά

Η ιδανική ρύθμιση για:

• Ηλιοθεραπεία • Κοκτέιλ στο ηλιοβασίλεμα • Υπαίθρια γεύματα • Δημιουργία της δικής σας περιοχής καθιστικού ή και προσθήκη τζακούζι (υπόκειται σε άδειες).

Rocamar Residence

Αυτή η σύγχρονη αναπτυξιακή κοινότητα προσφέρει ιδιωτικότητα, ηρεμία και premium ανέσεις.

Οι κάτοικοι απολαμβάνουν:

* Εξωτερική πισίνα * Όμορφους διαμορφωμένους κήπους * Πρόσβαση με ανυψωτικό * Ιδιωτικό υπογειο χώρο στάθμευσης * Κομψές κοινές εισόδους

Με μόνο λίγους αριθμούς διαμερισμάτων, το Rocamar παρέχει ένα αποκλειστικό και ήσυχο διαβίωμα.

Πεντρεγκαλέχο – Η Πιο Επιθυμητή Διεύθυνση της Μάλαγα

Η Πεντρεγκαλέχο θεωρείται ευρέως ως μία από τις πιο περιζήτητες κατοικίες της Μάλαγα, διάσημη για την αυθεντική μεσογειακή ατμόσφαιρα και τον χαλαρό παραθαλάσσιο τρόπο ζωής.

Μέσα σε απόσταση περπατήματος θα βρείτε:

✔ Το παραλιακό μέτωπο ✔ Γνωστά εστιατόρια θαλασσινών και παραδοσιακά τσιρινγκίτος ✔ Γοητευτικά καφέ και μπουτίκ ✔ Μαρίνας και παραλιακούς συλλόγους ✔ Διεθνή σχολεία ✔ Το κέντρο της Μάλαγα που απέχει μόλις λίγα λεπτά

Είτε ψάχνετε για κύρια κατοικία, εξοχική κατοικία ή premium επένδυση, αυτή η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική μακροπρόθεσμη αξία.

Γιατί θα αγαπήσετε αυτό το ακίνητο

• Μόλις 20 μέτρα από την παραλία • Μια από τις πιο πολυάριθμες γειτονιές της Μάλαγα • Σύγχρονο κτίριο που ολοκληρώθηκε το 2019 • Ιδιωτικός ηλιόλουστος τόπος στην οροφή • Εντυπωσιακή πανοραμική θέα στη θάλασσα • Θέρμανση δαπέδου και κλιματισμός • Πισίνα και διαμορφωμένοι κήποι • Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης και αποθηκευτικός χώρος περιλαμβάνονται • Εξαιρετική δυνατότητα επένδυσης

Τύπος ακινήτουΡετιρέ
Τιμή/m²9.402 €/m²
Έτος κατασκευής2019

Στοιχεία ακινήτου

Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
2
Δομημένη επιφάνεια
117 m²
Βεράντα
98 m²
Πισίνα
Ναι
Κήπος
Ναι
Γκαράζ
Ναι
Έτος κατασκευής
2019

Χαρακτηριστικά

Παραθαλάσσιο
Κοντά σε μαρίνα
Κοντά σε καταστήματα
Κοντά στην παραλία
Κοντά στην πόλη
Κοντά σε σχολεία
Κοντά σε δημόσιες συγκοινωνίες
Κλιματισμός
Ασανσέρ
Εντοιχισμένες ντουλάπες

Εξερευνήστε την τοποθεσία

Pedregalejo, Málaga

Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.

Δείτε περισσότερα ακίνητα στην Pedregalejo
Κλείστε επίσκεψη με τον μεσίτη

Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.

Λάβετε νέα ακίνητα σαν αυτό με email

Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην Pedregalejo μεταξύ 900.000 € και 1.300.000 €.

Penthouse Duplex in Pedregalejo
1.100.000 €
Pedregalejo · Κωδ.: R5430376
Προσφέρεται από
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα

Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.

Κόστη και χρηματοδότηση

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου3.855 €ανά μήνα με 3.5%
Προκαταβολή30%
Διάρκεια δανείου25 έτη
Επιτόκιο3.5%
Τιμή ακινήτου1.100.000 €
Φόροι και τέλη
Φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% · Νομικά έξοδα 1% · Συμβολαιογράφος και Κτηματολόγιο
89.800 €
Συνολικό ποσό αγοράς1.189.800 €
Σύνολο προκαταβολικάΠροκαταβολή (30%) + Φόροι και τέλη
419.800 €

Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.

Τρέχοντα έξοδα

Φόρος ακινήτου (IBI), ανά έτος830 €
Κοινόχρηστα2.520 €

Οδηγοί αγοράς

Όλα τακτοποιημένα για εσάς, με ειλικρίνεια και δωρεάν

Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.

Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.

Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.

Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.

Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.

Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.

Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.

Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.

Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.

Penthouse Duplex προς πώληση στο Pedregalejo | €1,100,000 | Spain Developments