6 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·538 m²·4795 m² οικόπεδο
Ρουστίκ μονοκατοικία στο Ελ Μαδρονάλ, Μπενάχαβις, στην αποκλειστική gated κοινότητα El Madroñal 2. Προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα β mountainsα, καθώς και ήρεμο περιβάλλον. Αυτή η βίλα με έξι υπνοδωμάτια διαθέτει 5 μπάνια en-suite, 538 m2 κατασκευασμένη επιφάνεια και 164 m2 χώρου βεράντας. Έχει χτιστεί σε αρκετές επίπεδες και έχει νότια κατεύθυνση. Οι θέες είναι προς τη Μεσόγειο Θάλασσα και τα γύρω β mountainsα.
Μέσα, η βίλα συνδυάζει παραδοσιακά ανδαλουσιανά στοιχεία με σύγχρονο σχεδιασμό. Το κύριο σπίτι περιλαμβάνει μια ζεστή είσοδο, χώρο τηλεόρασης και καναπέ, ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και κατώτερο επίπεδο με σαλόνι, μοντέρνα κουζίνα, χώρο τραπεζαρίας, πλυσταριό και τουαλέτα επισκεπτών. Στην κουζίνα είναι εγκατεστημένες συσκευές της Siemens. Η κύρια σουίτα και ένα μικρότερο επιπλέον υπνοδωμάτιο βρίσκονται επίσης στον κατώτερο όροφο. Το ακίνητο είναι καλά συντηρημένο και περιλαμβάνει διαμέρισμα καμαριέρας στο κατώτερο επίπεδο και ξενώνα πάνω από το γκαράζ.
Έξω, οι βεράντες σε κάθε επίπεδο συνδέουν το σπίτι με το περιβάλλον. Η πισίνα κανονικού μεγέθους προσφέρει ιδιωτικότητα και άνεση. Η στάθμευση περιλαμβάνει ένα γκαράζ για 1 αυτοκίνητο, καλυμμένο χώρο στάθμευσης για 2 ακόμα οχήματα και ανοιχτό χώρο στάθμευσης για αρκετά ακόμα. Η κοινότητα προσφέρει ασφάλεια 24 ώρες.
Το Ελ Μαδρονάλ βρίσκεται στους λόφους πάνω από την Costa del Sol, κοντά σε ελιές και πευκόφυτους λόφους. Είναι μια ήρεμη και αποκλειστική περιοχή με πρόσβαση στην ευρύτερη Costa del Sol.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην El Madroñal μεταξύ 2.250.000 € και 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
