5 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·407 m²·303 m² οικόπεδο
Αυτή η βίλα προς πώληση στην Μπενάβις προσφέρει πέντε υπνοδωμάτια, επτά μπάνια, 407 m² εσωτερικού χώρου και 246 m² βεράντες, με νότια-ανατολική κατεύθυνση.
Με πανοραμική θέα στη θάλασσα, στο γήπεδο γκολφ και στα βουνά, κατασκευασμένη σε τέσσερις ορόφους με ιδιωτική πισίνα infinity, διαμορφωμένο κήπο και εκτενείς χώρους αναψυχής. Σχεδιασμένη από τους González & Jacobson, η ιδιοκτησία συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική με έναν πολύ λειτουργικό σχεδιασμό, δημιουργώντας έναν ευρύχωρο και πλήρως εξοπλισμένο χώρο κατοικίας εντός μιας σύγχρονης οικιστικής ανάπτυξης.
Ο εσωτερικός σχεδιασμός είναι οργανωμένος σε πολλαπλά επίπεδα, με το κύριο πάτωμα να επικεντρώνεται γύρω από ανοιχτούς χώρους διαβίωσης που συνδέουν το σαλόνι, τον χώρο φαγητού και την κουζίνα σε ένα ενιαίο περιβάλλον. Μεγάλες παράθυρα δαπέδου-οροφής μεγιστοποιούν το φυσικό φως και επιτρέπουν άμεση πρόσβαση στις βεράντες, ενισχύοντας τη σύνδεση μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων.
Η κουζίνα σχεδιάζεται για καθημερινή χρήση και για ψυχαγωγία, συμπληρωμένη από έναν ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου εξοπλισμένο με συσκευές Miele, διασφαλίζοντας πρακτικότητα σε όλο το σπίτι. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει πέντε καλά αναλογημένα υπνοδωμάτια, με τέσσερα en-suite μπάνια που παρέχουν ιδιωτικότητα και άνεση.
Ο κατώτερος όροφος έχει επεκταθεί ώστε να περιλαμβάνει πλήρως αυτόνομο διαμέρισμα επισκεπτών με δική του κουζίνα, σαλόνι, υπνοδωμάτιο και μπάνιο, καθώς και έναν επιπλέον en-suite υπνοδωμάτιο. Αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει επίσης δύο αποθήκες, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και την ευελιξία για οικογενειακή διαβίωση ή φιλοξενία επισκεπτών.
Οι εξωτερικοί χώροι είναι βασικό χαρακτηριστικό της βίλας, με εκτενείς βεράντες σχεδιασμένες για χρήση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η πισίνα infinity είναι θερμαινόμενη και περιλαμβάνει κάλυψη, ενώ ο διαμορφωμένος κήπος ενσωματώνει μια περιοχή μίνι γκολφ, δημιουργώντας ένα μοναδικό εξωτερικό περιβάλλον.
Μια ταράτσα παρέχει επιπλέον χώρο αναψυχής, πλήρως εξοπλισμένη με γυμναστήριο εξωτερικού χώρου και ανοιχτές θέες, ενώ μια εξωτερική κουζίνα επιτρέπει πρακτικό φαγητό και ψυχαγωγία έξω. Η βίλα είναι εξοπλισμένη με προηγμένα χαρακτηριστικά, συμπεριλαμβανομένων αναβαθμισμένων συστημάτων ασφαλείας με κάμερες και συναγερμούς, διασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ηρεμία.
Η ιδιοκτησία είναι πλήρως ολοκληρωμένη και έτοιμη προς άμεση χρήση, με πολλές αναβαθμίσεις ήδη ολοκληρωμένες, προσφέροντας λύση έτοιμη προς μετακόμιση χωρίς ανάγκη για επιπλέον τροποποιήσεις. Μια σύγχρονη οικιστική ανάπτυξη που βρίσκεται στην Μπενάβις, γνωστή για το ήσυχο περιβάλλον της και το σύγχρονο σχέδιο.
Η περιοχή προσφέρει ένα μείγμα σύγχρονων βιλών και φυσικών τοπίων, δημιουργώντας έναν ισορροπημένο οικιστικό χώρο. Οι κοντινές ανέσεις περιλαμβάνουν τοπικά καταστήματα, σχολεία και βασικές υπηρεσίες σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, ενώ η παραλία μπορεί να προσεγγιστεί σε περίπου 12 λεπτά.
Η γύρω περιοχή προσφέρει μια σειρά από επιλογές αναψυχής και ίασης, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων γκολφ, αθλητικών εγκαταστάσεων και χώρων εστίασης. Εστιατόρια όπως το Restaurante Nuevo Reino και παραλιακές επιλογές όπως το Kala Kalua Chiringuito παρέχουν ποικιλία γευστικών εμπειριών. Αγορές είναι διαθέσιμες στο Centro Comercial La Colonia, ενώ το Πουέρτο Μπανούς προσφέρει επιπλέον επιλογές υψηλής κατανάλωσης.
Οι οικογένειες επωφελούνται από την πρόσβαση σε σχολεία όπως το Laude San Pedro International College και το Calpe School, ενώ η συνδεσιμότητα υποστηρίζεται από την προσβασιμότητα στον δρόμο A-7, που συνδέει την περιοχή με την Μαρμπέλα, την Εστεπόν και την Μάλαγα. Οι επιλογές δημόσιων συγκοινωνιών και οι ποδηλατικές διαδρομές ενισχύουν περαιτέρω την προσβασιμότητα.
Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει έναν συνδυασμό σύγχρονου σχεδιασμού, εκτενών ανέσεων και καλά συνδεδεμένης τοποθεσίας, καθιστώντας την ελκυστική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν μια σύγχρονη βίλα με ισχυρή σύνδεση εσωτερικού-εξωτερικού χώρου και πανοραμικές θέες στην Μπενάβις.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Benahavís είναι η αποκλειστική ενδοχώρα της Costa del Sol — ένας ορεινός δήμος πίσω από τη Marbella και την Estepona που έχει γίνει συνώνυμο με περιφραγμένα συγκροτήματα γκολφ και μεγάλες ιδιωτικές βίλες. Περιλαμβάνει μερικές από τις πιο престижные διευθύνσεις της Ισπανίας, όπως οι La Zagaleta, La Quinta και Los Flamingos, όπου η ιδιωτικότητα, η ασφάλεια και η πανοραμική θέα έχουν υψηλό τίμημα. Παρά τη φήμη του, το Benahavís διαθέτει επίσης ένα γοητευτικό ασβεστωμένο χωριό, γνωστό ως η γαστρονομική πρωτεύουσα της περιοχής. Πρόκειται κυρίως για μια αγορά βιλών, αν και οι κοιλάδες γκολφ προσφέρουν επίσης διαμερίσματα και μεζονέτες υψηλών προδιαγραφών μέσα σε συγκροτήματα θερέτρων. Οι αγοραστές εδώ συνήθως αναζητούν χώρο, απομόνωση και μακρινή θέα στη θάλασσα ή το βουνό, παραμένοντας παράλληλα σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από τη Marbella και το Puerto Banús.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην Benahavís.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Benahavís μεταξύ 2.000.000 € και 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
