2 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·140 m²
Αποκλειστικό Γωνιακό Διαμέρισμα με Πανοραμική Θέα Θάλασσα και Γκολφ | La Quinta Greens, Benahavís
Καλωσορίσατε σε μία από τις πιο προνομιακές διευθύνσεις της Λα Κιντά. Βρισκόμενο στον ανεβασμένο πρώτο όροφο αυτού του οικείου τριώροφου boutique συγκροτήματος, που βρίσκεται μέσα στην αποκλειστική κοινότητα La Quinta Greens, η οποία περιλαμβάνει μόλις 18 πολυτελή κατοικίες, αυτό το εξαιρετικό γωνιακό διαμέρισμα προσφέρει μοναδικό συνδυασμό ιδιωτικότητας, ευρύχωρων χώρων διαβίωσης, θεαματικών θέας στη θάλασσα και στο γκολφ, και μία από τις καλύτερες τοποθεσίες στην καρδιά της Λα Κιντά.
Καταλαμβάνοντας μία προνομιούχα γωνιακή θέση, το διαμέρισμα περιβάλλεται από φυσικό φως και απολαμβάνει πλήρη ηρεμία, με θέα τα πλούσια fairways του Γκολφ Λα Κιντά και τη Μεσόγειο πέρα. Ο ευρύχωρος ανοιχτός χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας επεκτείνεται άψογα σε μία θαυμάσια ιδιωτική βεράντα, δημιουργώντας την ιδανική ατμόσφαιρα για χαλάρωση, υπαίθριο φαγητό και ψυχαγωγία ενώ απολαμβάνει τη μαγευτική θέα.
Η ιδιοκτησία διαθέτει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 2 όμορφα τελειωμένα σύγχρονα μπάνια, συμπεριλαμβανομένης μίας κομψής σουίτας με en-suite μπάνιο, walk-in ντουλάπα και άμεση πρόσβαση στη βεράντα. Κάθε δωμάτιο έχει σχεδιαστεί ώστε να μεγιστοποιεί το φως, το χώρο και την εξαιρετική θέα.
Με περίπου 202 m² επιφάνειας, συμπεριλαμβανομένης μίας ευγενικής καλυμμένης βεράντας, το διαμέρισμα προσφέρει μία άνετη σύνθεση εσωτερικής και εξωτερικής διαβίωσης. Επιπλέον, περιλαμβάνει δύο ιδιωτικούς υπογείους χώρους στάθμευσης και μία ιδιωτική αποθήκη, παρέχοντας άνεση και πρακτικότητα.
Η La Quinta Greens θεωρείται ευρέως ως μία από τις πιο αποκλειστικές και πολυτελείς κατοικημένες κοινότητες στη Λα Κιντά. Η ανάπτυξη βρίσκεται σε μία εξαιρετικά μεγάλη ιδιωτική έκταση, περιτριγυρισμένη από όμορφους ώριμους διαμορφωμένους κήπους, υψηλή μεσογειακή βλάστηση και εκτεταμένους ανοιχτούς χώρους που δημιουργούν μία ήρεμη ατμόσφαιρα θέρετρου, σπάνια που συναντά κανείς σήμερα. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν μία εντυπωσιακή κοινή πισίνα, άψογα συντηρημένους χώρους και την ασφάλεια μιας κλειστής κοινότητας με 24ωρη επιτήρηση μέσω καμερών.
Ιδανικά τοποθετημένο στην καρδιά της Λα Κιντά, η ιδιοκτησία απέχει μόλις λίγα λεπτά από το Γκολφ και Country Club Λα Κιντά, φημισμένα εστιατόρια, διεθνή σχολεία, το Πουέρτο Μπανούς, τη Μαρμπέγια και τις παραλίες της Κόστα ντελ Σολ, ενώ προσφέρει ταυτόχρονα πλήρη ειρήνη και ιδιωτικότητα.
Είτε ως μόνιμη κατοικία, πολυτελή εξοχική κατοικία, ή premium επένδυση, αυτή είναι μία σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα από τα καλύτερα διαμερίσματα μέσα σε μια από τις πιο περιζήτητες boutique κοινότητες του Μπεναχαβίς.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η La Quinta είναι μια περιζήτητη περιοχή θερέτρου γκολφ στον δήμο Benahavís, χτισμένη στις πλαγιές πάνω από τη Nueva Andalucía και το San Pedro, με επιβλητική θέα προς την ακτή. Χτισμένη γύρω από το γήπεδο γκολφ και το club της La Quinta, συνδυάζει ατμόσφαιρα θερέτρου με εύκολη πρόσβαση στο Puerto Banús και τη Marbella. Τα ακίνητα κυμαίνονται από διαμερίσματα και μεζονέτες μπροστά στο γκολφ ή με θέα έως μεγάλες σύγχρονες βίλες, δημοφιλείς σε παίκτες γκολφ και σε αγοραστές που θέλουν υψόμετρο, θέα και ποιότητα, λίγα μόλις λεπτά από την ακτή.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην La Quinta.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Διαμέρισμα στην La Quinta μεταξύ 800.000 € και 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
