2 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·100 m²
Αποκλειστικό διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στην Μπαχία ντε Αλκάνταρα – Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα, Μαρμπέλα
Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σπίτι σε μία από τις πιο προ prestigious και περιζήτητες παραθαλάσσιες κοινότητες στην Κόστα ντελ Σολ.
Αυτό το κομψό διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, 2 μπάνιων βρίσκεται στην Μπαχία ντε Αλκάνταρα, μια αποκλειστική κλειστή κατοικήσιμη ανάπτυξη που βρίσκεται στην παραλία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην παραλιακή promenade και στις όμορφες παραλίες του Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα.
Η ιδιοκτησία διαθέτει ευρύχωρους και φωτεινούς εσωτερικούς χώρους, μια πρακτική και καλοσχεδιασμένη διάταξη, και μια γενναιόδωρη καλυμμένη βεράντα με θέα στους πανέμορφα διαμορφωμένους τροπικούς κήπους, προσφέροντας μια ήρεμη ατμόσφαιρα με απόλυτη ιδιωτικότητα.
Το διαμέρισμα περιλαμβάνει επίσης μια ιδιωτική υπόγεια θέση στάθμευσης και μια αποθήκη, προσθέτοντας άνεση και αξία.
Οι κάτοικοι απολαμβάνουν έναν εξαιρετικό τρόπο ζωής μέσα σε μια ασφαλή κλειστή κοινότητα με 24ωρη ασφάλεια, όμορφα διατηρημένους τροπικούς κήπους, αρκετές κοινές πισίνες, και άμεση πρόσβαση στην παραλιακή promenade, επιτρέποντάς σας να απολαμβάνετε τη Μεσόγειο μόλις λίγα βήματα από το σπίτι σας.
Η εξαιρετική τοποθεσία του καθιστά αυτή την ιδιοκτησία μια εξαιρετική επένδυση. Σε κοντινή απόσταση θα βρείτε μια ευρεία επιλογή εστιατορίων, καφέ, σούπερ μάρκετ, μπουτίκ, αθλητικές εγκαταστάσεις, φαρμακεία, διεθνείς και ισπανικές σχολές, και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες για την καθημερινή ζωή. Η Μαρμπέλα, το Πουέρτο Μπανούς, η Εστεπόνα και το Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι εύκολα προσβάσιμα.
Η Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα είναι μία από τις πιο επιθυμητές κατοικημένες περιοχές της Μαρμπέλας, φημισμένη για την οικογενειακή της ατμόσφαιρα, τα εξαιρετικά εστιατόρια, τις όμορφες παραλίες, την ζωντανή promenade και την εξαιρετική ποιότητα ζωής καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου.
Είτε αναζητάτε μόνιμη κατοικία, είτε εξοχική κατοικία, είτε μια επένδυση υψηλής αξίας, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία σε μια κορυφαία παραθαλάσσια τοποθεσία όπου ο τρόπος ζωής, η άνεση και η μακροχρόνια αξία συνδυάζονται.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το San Pedro de Alcántara είναι μια πόλη στον δήμο της Marbella, ακριβώς δυτικά του Puerto Banús, που έχει διατηρήσει τη δική της απλή και αυθεντική ισπανική ταυτότητα. Μια μεγάλη αναγέννηση, που περιλαμβάνει και τη χαρακτηριστική λεωφόρο που κατασκευάστηκε πάνω από τον παλιό παραλιακό δρόμο, της έχει χαρίσει έναν ελκυστικό πεζόδρομο, πλατείες και πρόσβαση στην παραλία, κάνοντάς την ολοένα και πιο δημοφιλή σε οικογένειες και μόνιμους κατοίκους. Προσφέρει καλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής από το κέντρο της Marbella και το Puerto Banús, με διαμερίσματα και μεζονέτες μέσα και γύρω από την πόλη, καθώς και βίλες σε κοντινές οικιστικές περιοχές. Η τοποθεσία της φέρνει επίσης τις κοιλάδες γκολφ του Benahavís και τη New Golden Mile σε πολύ κοντινή απόσταση.
Κορυφή της αγοράς: 34% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 34% πάνω από τη συνήθη τιμή στο San Pedro de Alcántara. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ισόγειο διαμέρισμα στην San Pedro de Alcántara μεταξύ 800.000 € και 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
