3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·161 m²
Ρετιρέ Δίδυμο Γωνιακό Πολυτελές με Πανοραμική Θέα στη Θάλασσα στην Ελβίρια Χιλς, Μαρμπέγια Ανατολικά
Βρίσκεται μέσα στην προνομιακή αστική περιοχή Ελβίρια Χιλς στην Ανατολική Μαρμπέγια, αυτό το εξαιρετικό γωνιακό ρετιρέ δίδυμο που βλέπει νότια προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό πολυτέλειας, ιδιωτικότητας και εκπληκτικών πανοραμικών απόψεων της Μεσογείου.
Λουσμένο με φυσικό φως καθόλη τη διάρκεια της ημέρας, ο ευ spacious σχέδιος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας ρέει ομαλά σε μια ευρύχωρη ηλιόλουστη βεράντα, δημιουργώντας το τέλειο περιβάλλον για άνετη εξωτερική ζωή και κομψές εκδηλώσεις απολαμβάνοντας τις αδιάκοπες πανοραμικές απόψεις.
Η πρόσφατα ανακαινισμένη κουζίνα είναι όμορφα εξοπλισμένη και συμπληρώνεται από ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου, προσφέροντας τόσο στυλ όσο και πρακτικότητα.
Ο κύριος όροφος περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα δωμάτια επισκεπτών και δύο μπάνια, ένα εκ των οποίων είναι en-suite, παρέχοντας άνετη διαμονή για οικογένεια και φίλους. Καταλαμβάνοντας ολόκληρο τον άνω όροφο, η εντυπωσιακή κύρια σουίτα χρησιμεύει ως ιδιωτική καταφύγιο, διαθέτοντας ένα πολυτελές μπάνιο en-suite και μια ανυψωμένη θέση που μεγιστοποιεί τις εντυπωσιακές γύρω απόψεις. Το ακίνητο διαθέτει υπόγειο πάρκινγκ και αποθηκευτικό χώρο.
Αυτό το ακίνητο απολαμβάνει μια προνομιακή τοποθεσία με θέα στο γνωστό Γκολφ Κλαμπ Greenlife. Οι κάτοικοι βρίσκονται μόλις λίγα βήματα μακριά από το όμορφα διατηρημένο γήπεδο γκολφ 9 τρυπών par-3, μία από τις πιο δημοφιλείς εγκαταστάσεις πρακτικής της Μαρμπέγια, που διαθέτει εκτενή χώρο κατανάλωσης με τεχνολογία Toptracer, επαγγελματική ακαδημία γκολφ, γήπεδα τένις, κέντρο γυμναστικής και λέσχη.
Βρίσκεται σε μία από τις πιο ζητούμενες κατοικίες στην Ανατολική Μαρμπέγια, το Ελβίρια Χιλς έχει αρκετές πισίνες και διατηρημένους κήπους, είναι γνωστό για την ήρεμη ατμόσφαιρά του, τους όμορφα διατηρημένους κήπους και τις υψηλής ποιότητας υπηρεσίες. Το ακίνητο είναι ιδανικά τοποθετημένο μόλις λίγα λεπτά από το ζωντανό εμπορικό κέντρο της Ελβίρια, με εξαιρετική επιλογή εστιατορίων, καφετεριών και καταστημάτων, καθώς και μερικές από τις καλύτερες αμμώδεις παραλίες της Costa del Sol.
Οι οικογένειες θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε αρκετά διακεκριμένα διεθνή σχολεία, κάνοντάς το μια εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για πολυτελή εξοχική κατοικία. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει μόλις 30 λεπτά οδήγηση.
Μια σπανία ευκαιρία να αποκτήσετε ένα εκλεπτυσμένο ρετιρέ σε μια αποκλειστική τοποθεσία, προσφέροντας εξαιρετική ζωή εσωτερικού-εξωτερικού χώρου, εκπληκτική θέα στη θάλασσα και εύκολη πρόσβαση σε όλα όσα έχει να προσφέρει η Μαρμπέγια.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Elviria είναι μία από τις πιο δημοφιλείς οικιστικές περιοχές της Ανατολικής Μαρμπέγια, γνωστή για τις εξαιρετικές παραλίες της με Γαλάζια Σημαία, το beach club Nikki Beach και το γήπεδο γκολφ Santa María. Τοποθετημένη ανάμεσα σε πευκόδασος, σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από την πόλη της Μαρμπέγια, αποτελεί αγαπημένη επιλογή για οικογένειες και αγοραστές εξοχικών κατοικιών που θέλουν παραλία, γκολφ και πράσινο μαζί. Τα ακίνητα περιλαμβάνουν διαμερίσματα δίπλα στη θάλασσα και στο γκολφ, μεζονέτες και μεγάλη ποικιλία από βίλες, από καθιερωμένες κατοικίες έως σύγχρονες ανακατασκευές, γενικά σε πιο προσιτές τιμές από τη Golden Mile.
Κορυφή της αγοράς: 21% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 21% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Elviria. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην Elviria μεταξύ 1.200.000 € και 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
