3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·155 m²
Πολυτελές Δίπατο Ρετιρέ με Πανοραμική Θέα, Ιδιωτική Πισίνα στη Στέγη & Σχεδιαστικά Εσωτερικά | Palo Alto, Οχένη – Μάλαγα
Ανακαλύψτε μία από τις πιο εξαιρετικές κατοικίες στην προνομιακή κλειστή κοινότητα Palo Alto, στα βουνά της Οχένης, μόλις λίγα λεπτά από τη Μάλαγα. Τοποθετημένο σε έναν από τους πιο προνομιούχους χώρους του συγκροτήματος, αυτό το εντυπωσιακό δίπατο ρετιρέ απολαμβάνει αδιάκοπες πανοραμικές θέες που εκτείνονται στο Μεσόγειο Πέλαγος και στα γύρω βουνά.
Σχεδιασμένο να μεγιστοποιεί το φυσικό φως και την άψογη εσωτερική-εξωτερική διαβίωση, το ακίνητο διαθέτει έναν κομψό ενιαίο χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας, συμπληρωμένο από μία προσαρμοσμένη σχεδιαστική κουζίνα εξοπλισμένη με premium συσκευές Gaggenau. Οι μεγάλες συρόμενες γυάλινες πόρτες από το δάπεδο μέχρι την οροφή ανοίγουν σε ευρύχωρες νότιες βεράντες, δημιουργώντας ένα εξαιρετικό περιβάλλον διαβίωσης όπου κάθε χώρος περιβάλλεται από εκπληκτική θέα στη θάλασσα και τα βουνά.
Το στέμμα αυτού τουremarkable σπιτιού είναι η ευρύχωρη ιδιωτική βεράντα στη στέγη, σχεδιασμένη ως ο απόλυτος χώρος ψυχαγωγίας και χαλάρωσης. Εδώ, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν μία μεγάλη θερμαινόμενη πισίνα, γενναιόδωρες βεράντες για ηλιοθεραπεία, πλήρως εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα, χώρους εστίασης στον εξωτερικό χώρο, καθώς και μία εξωτερική ντουζιέρα και τουαλέτα για επισκέπτες – όλα αυτά ενώ απολαμβάνουν εκπληκτική πανοραμική θέα στην Μεσόγειο ακτή.
Το ρετιρέ προσφέρει αρκετές ευρύχωρες σουίτες, η καθεμία με άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικές βεράντες και τελειωμένες με τις υψηλότερες προδιαγραφές ποιότητας, άνεσης και σύγχρονου σχεδιασμού.
Πρόσθετα premium χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν:
• Πλήρως ενσωματωμένο έξυπνο σύστημα σπιτιού (domotic) • Θέρμανση δαπέδου σε όλο το ακίνητο • Κλιματισμός • Σύστημα καμερών ασφαλείας • Τρεις ιδιωτοί υπογειοι χώροι στάθμευσης • Μεγάλος ιδιωτικός αποθηκευτικός χώρος • Πωλείται πλήρως επιπλωμένο με προσεκτικά επιλεγμένα σχεδιαστικά έπιπλα, προσφέροντας μία αληθινή έτοιμη πολυτελή κατοικία
Αποκλειστική Ζωή Στυλ Θέρετρου
Το Palo Alto είναι μία από τις πιο περιζήτητες πολυτελείς κατοικίες στην Costa del Sol, προσφέροντας 24ωρη ασφάλεια και μία εκπληκτική συλλογή πέντε αστέρων παροχών. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν πρόσβαση σε μία αποκλειστική λέσχη, wellness spa, υπερσύγχρονο γυμναστήριο, σάουνα, κρύα λίμνη, χώρους συνεργασίας, γήπεδα τένις, όμορφα διαμορφωμένα περιβάλλοντα, γραφικές διαδρομές και μονοπάτια για περιπάτους και πεζοπορίες, καθώς και μία οργανική αγορά αγροτών στον χώρο.
Ιδανικά τοποθετημένο μόλις λίγα λεπτά οδήγηση από τη Χρυσή Μιλιέ της Μάλαγας, το Πουέρτο Μπανούς, διάσημα γήπεδα γκολφ, διεθνή σχολεία, υψηλής ποιότητας εστιατόρια και τις καλύτερες παραλίες της περιοχής, αυτό το εξαιρετικό ρετιρέ συνδυάζει απόλυτη ιδιωτικότητα, θεαματική θέα και παγκόσμιας κλάσης παροχές σε μία από τις πιο επιθυμητές διευθύνσεις κατοικίας της νότιας Ισπανίας.
Μία σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα από τα πιο πολυτελή ρετιρέ στην Palo Alto, προσφέροντας σύγχρονη αρχιτεκτονική, αξεπέραστες πανοραμικές θαλάσσιες θέες και ένα εξαιρετικό στυλ ζωής στην Costa del Sol.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Ojén είναι ένα ασβεστωμένο ορεινό χωριό στους λόφους ακριβώς πάνω από τη Marbella, προσφέροντας μια αυθεντική, πιο ήσυχη εναλλακτική σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από την ακτή. Τα απότομα παλιά σοκάκια του και το ορεινό του περιβάλλον προσελκύουν αγοραστές που θέλουν ανδαλουσιανό χαρακτήρα και πιο δροσερό αέρα, παραμένοντας κοντά στις παραλίες και τις παροχές της Marbella. Πέρα από το χωριό, ο δήμος περιλαμβάνει υπερυψωμένες οικιστικές περιοχές με πανοραμική θέα στη θάλασσα, μεταξύ αυτών και μέρος της κοινότητας La Mairena, όπου βίλες και διαμερίσματα βρίσκονται μέσα σε πευκοδάσος. Είναι ένας οικονομικά αποδοτικός τρόπος να βρίσκεστε κοντά στη Marbella χωρίς να πληρώνετε τις πλήρεις τιμές της παραλιακής ζώνης.
Κορυφή της αγοράς: 81% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 81% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Ojén. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην Ojén μεταξύ 2.000.000 € και 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
