5 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·400 m²·1500 m² οικόπεδο
ΝΕΑ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ - ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΗ ΑΝΔΑΛΟΥΣΙΑ ΜΟΝΟΚΑΤOΙΚΙΑ - ΛΑ ΚΑΠΕΛΛΑΝΙΑ - ΘΕΑ ΣΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ - ΟΜΟΡΦΟΥΣ ΚΗΠΟΥΣ 1500m
Καλώς ήρθατε σε μία από τις πιο μαγευτικές ανδαλουσιανές μονοκατοικίες προς πώληση σήμερα στην αποκλειστική αστική περιοχή Λα Καπελλανία στην Μπεναλμαδένα. Αυτή η όμορφη μονοκατοικία προσφέρει 100% ιδιωτικότητα χάρη στη θέση της σε γωνιακό οικόπεδο μέσα σε έναν ήσυχο δρόμο χωρίς διερχόμενη κίνηση. Είναι ιδανική ως οικογενειακό σπίτι, καθώς διαθέτει 2 ξεχωριστές εισόδους και περιβάλλεται από καλλωπισμένους κήπους με όμορφα δέντρα, κάτι που βρίσκουμε μόνο στις κλασικές ισπανικές βίλες.
Μπαίνοντας από την μπροστινή πόρτα, σας υποδέχεται ένα ανδαλουσιανό πατιο, το οποίο είναι ένα όμορφο χαρακτηριστικό καθώς έχει φυτά και φέρνει αρκετό φυσικό φως. Το σαλόνι είναι εξαιρετικά ευρύχωρο με ένα όμορφο τζάκι από τούβλα, ξεχωριστό χώρο τραπεζαρίας και επωφελείται από παράθυρα γύρω από το χώρο, δημιουργώντας μια ωραία ατμόσφαιρα. Μέσω των πόρτων του πατιο, μπαίνετε σε μια καλυμμένη βεράντα ιδανική για εξωτερικό φαγητό, με όμορφες απόψεις στους κήπους και στη Μεσόγειο θάλασσα. Η κουζίνα είναι ευρύχωρη και φωτεινή με παράθυρα και μια ζώνη εξυπηρέτησης προς το σαλόνι και είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονα έπιπλα. Σε αυτό το επίπεδο υπάρχουν 3 διπλά υπνοδωμάτια και ένα ξεχωριστό πλήρες μπάνιο που θα μοιράζονται μεταξύ 2 υπνοδωματίων. Το κύριο υπνοδωμάτιο έχει το δικό του μπάνιο και απολαμβάνει άμεση πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα από το σαλόνι. Υπάρχουν πολλά όμορφα ανδαλουσιανά χαρακτηριστικά μέσα στο ακίνητο, ειδικά τα μαρμάρινα δάπεδα με ξύλινη επένδυση σε όλο αυτό το επίπεδο.
Κατεβαίνοντας, θα βρείτε άλλα 2 διπλά υπνοδωμάτια και οι ιδιοκτήτες έχουν δημιουργήσει ένα δεύτερο σαλόνι με ένα τεράστιο παράθυρο χαρακτηριστικό που βλέπει στους κήπους. Υπάρχει μια μοντέρνα κουζίνα εντός του κλειστού χώρου που έχει πόρτες πατίο που προσφέρουν άμεση πρόσβαση στην περιοχή της πισίνας και του κήπου. Διαθέτετε επίσης ένα πλήρες μπάνιο σε αυτό το επίπεδο και ένα επιπλέον ανοιχτό ντουλάπι τροφίμων, το οποίο είναι ένα ευχάριστο ρουστίκ χαρακτηριστικό. Αυτό το επίπεδο διαθέτει τη δική του είσοδο και είναι τελείως αυτοδύναμο, ιδανικό για οικογένεια ή επισκέπτες που θέλουν τον επιπλέον χώρο τους, καθώς έχουν ένα μεγάλο σαλόνι με τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο και 2 υπνοδωμάτια για να απολαύσουν. Βγείτε στην περιοχή της πισίνας, η οποία περιβάλλεται από ψηλές φοινικιές και μια επίπεδη χλοώδη περιοχή για να απολαύσετε μια μπάρμπεκιου ή οικογενειακή ώρα. Υπάρχουν πολυάριθμα δέντρα φρούτων και ένας κατώτερος κήπος που έχει σχεδιαστεί καθώς το οικόπεδο είναι 1500 μέτρα στο σύνολο και πλήρως περιφραγμένο και ασφαλές. Δεν υπάρχουν γείτονες ούτε από τις δύο πλευρές, ούτε μπροστά, οπότε θα απολαύσετε την πλήρη ιδιωτικότητα και ηρεμία. Έχετε τη δυνατότητα να χτίσετε ένα διπλό γκαράζ σε αυτό το επίπεδο ή στην κύρια είσοδο αν το επιθυμείτε ή μπορείτε να παρκάρετε απευθείας στην μπροστινή σας πόρτα.
Η αστική περιοχή Λα Καπελλανία είναι πολύ ζητούμενη, καθώς βρίσκεται κοντά στη θάλασσα με ορεινή θέα και δεν υπάρχουν πολλές κατοικίες σαν αυτή που απολαμβάνουν καλλωπισμένους κήπους σε μεγάλα οικόπεδα που σας προσφέρουν τη δική σας γωνιά του παραδείσου. Υπάρχουν 2 διεθνή σχολεία, το Δανέζικο, το Νορβηγικό και το Σουηδικό σχολείο, που είναι μόλις 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το Αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο και η παραλία περίπου 5 λεπτά με το αυτοκίνητο όπου βρίσκονται οι Φουενχιρόλα και Μπεναλμαδένα Κόστα. Επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσετε μια επίσκεψη, καθώς τέτοιες βίλες σπάνια βγαίνουν προς πώληση στην αγορά σε αυτή τη ζητούμενη τοποθεσία.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Benalmádena βρίσκεται στην καρδιά της δυτικής Costa del Sol, χωρισμένη ανάμεσα στη ζωντανή παραλιακή ζώνη της Benalmádena Costa, τον εσωτερικό κόμβο του Arroyo de la Miel και το λευκό χωριό Benalmádena Pueblo ψηλότερα. Η μαρίνα της — Puerto Marina — είναι μία από τις πιο πολυφωτογραφημένες στην Ισπανία, και το μείγμα της πόλης από παραλίες, θεματικά πάρκα και οικογενειακά αξιοθέατα την καθιστά σταθερά αγαπημένη για κατοικίες διακοπών προς ενοικίαση. Η αγορά βασίζεται κυρίως σε διαμερίσματα, με ισχυρή ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις κοντά στη μαρίνα και τις παραλίες, καθώς και μεζονέτες και ορισμένες βίλες στις οικιστικές αναπτύξεις στις πλαγιές. Οι καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις, συμπεριλαμβανομένης της σιδηροδρομικής γραμμής της Málaga, ενισχύουν την ελκυστικότητά της τόσο για επενδυτές όσο και για μόνιμους κατοίκους.
36% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 36% κάτω από την τυπική τιμή στην Benalmadena. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Benalmadena μεταξύ 1.200.000 € και 1.600.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.