3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·126 m²
Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα προς πώληση στο Coto Real I, γνωστό ως μία από τις πιο καθιερωμένες κλειστές κοινότητες της Χρυσής Μίλιας. Προσφέροντας τρία υπνοδωμάτια, δυο μπάνια, πανοραμική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα και το βουνό Λα Κόνχα, ευρύχωρες νότιες βεράντες και σύγχρονα εσωτερικά με σκανδιναβική έμπνευση, το ακίνητο συνδυάζει κομψό σχεδιασμό με προνομιακή τοποθεσία, μόλις λίγα λεπτά από την παραλία, το Puente Romano και τις καλύτερες παροχές της περιοχής.
Πρόσφατα ανακαινισμένο σε υψηλά πρότυπα, το διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί ξανά για να δημιουργήσει φωτεινούς, ανοιχτούς χώρους διαβίωσης που μεγιστοποιούν το φυσικό φως και απολαμβάνουν τις εντυπωσιακές θέες από κάθε δωμάτιο. Η διάταξη ρέει χωρίς κόπο από την είσοδο σε έναν ευρύχωρο ανοιχτό χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας, όπου μεγάλες συρόμενες πόρτες ανοίγουν απευθείας στη κύρια βεράντα. Αυτός ο γενναιόδωρος εξωτερικός χώρος γίνεται μια φυσική προέκταση του εσωτερικού, διαθέτοντας χώρο για ψησταριά και άφθονο χώρο για φαγητό, ψυχαγωγία ή απλώς να απολαύσετε την πανοραμική θέα στη θάλασσα και το βουνό καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου.
Η σύγχρονη κουζίνα έχει ολοκληρωθεί με κορυφαίες συσκευές Siemens, καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές και φυσικά υλικά. Σχεδιασμένη για να εναρμονίζεται τέλεια με τον χώρο διαβίωσης, προσφέρει πρακτικότητα για καθημερινή χρήση και ιδανική ατμόσφαιρα για ψυχαγωγία οικογένειας και φίλων.
Η κύρια σουίτα διαθέτει το δικό της μπάνιο en-suite και απολαμβάνει μια ήσυχη, ιδιωτική ατμόσφαιρα, ενώ τα δύο επιπλέον υπνοδωμάτια είναι καλά διαστασιολογημένα και μοιράζονται πρόσβαση σε όμορφα διακοσμημένα μπάνια, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο και για οικογενειακή διαβίωση και για την υποδοχή επισκεπτών. Σε όλο το σπίτι, επιλεγμένα σκανδιναβικά έπιπλα, ζεστές ξύλινες λεπτομέρειες και εκλεπτυσμένες φινιρίσματα δημιουργούν μια κομψή αλλά και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με θέρμανση δαπέδου για επιπλέον άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου.
Σύγχρονη τεχνολογία έχει ενσωματωθεί με φροντίδα σε όλο το ακίνητο. Ένα σύστημα έξυπνου σπιτιού επιτρέπει τον τηλεχειρισμό του κλιματισμού και της θέρμανσης δαπέδου μέσω εφαρμογής, ενώ ένα προεγκατεστημένο σύστημα ηχείων παρέχει έναρξη ήχου σε όλο το σπίτι. Ηλεκτρικές περσίδες ενισχύουν περαιτέρω την άνεση και την ιδιωτικότητα, συμπληρώνοντας τις υψηλής ποιότητας φινιρίσματα και τον σύγχρονο σχεδιασμό του διαμερίσματος.
Το διαμέρισμα περιλαμβάνει επίσης μία ιδιωτική θέση στάθμευσης και ένα αποθηκευτικό χώρο, προσθέτοντας πολύτιμη πρακτικότητα και για μόνιμους κατοίκους και για ιδιοκτήτες εξοχικών σπιτιών.
Η κλειστή κοινότητα είναι μία από τις πιο καθιερωμένες οικιστικές διευθύνσεις της Χρυσής Μίλιας, εκτιμημένη για την ανυψωμένη θέση, τους ώριμους τοπιογραφημένους κήπους και την εξαιρετική ασφάλεια. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν 24ωρη ασφάλεια με φρουρούς, όμορφα συντηρημένους κοινόχρηστους κήπους, αρκετές πισίνες και ένα πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, δημιουργώντας ένα ήρεμο περιβάλλον μόλις λίγα λεπτά από την ακτογραμμή.
Η τοποθεσία είναι μία από τις μεγαλύτερες δυνάμεις του ακινήτου. Οι παραλίες της Χρυσής Μίλιας απέχουν μόλις πέντε λεπτά, ενώ το διάσημο θέρετρο Puente Romano και το Marbella Club Hotel προσφέρουν μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια, κλαμπ παραλίας, εγκαταστάσεις ευεξίας και αθλητικές παροχές της Costa del Sol. Επιλογές φαγητού όπως τα Nobu Marbella, Sea Grill, Leña by Dani García, Bibo και Cipriani είναι όλες εύκολα προσβάσιμες.
Για αγορές, οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση στο El Corte Inglés στο Πουέρτο Μπανús, το εμπορικό κέντρο La Cañada και τις πολυτελείς μπουτίκ κατά μήκος της Χρυσής Μίλιας. Οι οικογένειες επωφελούνται από την εγγύτητα σε престижτέ διεθνή σχολεία όπως το Swans International School και το British International School of Marbella, ενώ κοντινές ορεινές διαδρομές στο βουνό Λα Κόνχα, γήπεδα γκολφ, τένις και γυμναστήρια προσφέρουν έναν ενεργό τρόπο ζωής καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Εξαιρετικές οδικές συνδέσεις μέσω της A-7 και της AP-7 παρέχουν γρήγορη πρόσβαση στο Πουέρτο Μπανús, τη Νέα Ανδαλουσία, το Σαν Πέδρο Αλκαντάρα και το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Η Casa Destiny παρουσιάζει μια εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση ενός έτοιμου προς μετακόμιση σπιτιού σε μία από τις πιο επιθυμητές οικιστικές κοινότητες της Costa del Sol. Συνδυάζοντας πανοραμικές θέες στη θάλασσα και το βουνό, σύγχρονα εσωτερικά, γενναιόδωρη εξωτερική ζωή, κορυφαίες προδιαγραφές και μια εξαιρετική τοποθεσία στη Χρυσή Μίλια, προσφέρει έναν τρόπο ζωής εστιασμένο στην άνεση, την ασφάλεια και την ευκολία.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Golden Mile είναι η αυθεντική prestigе διεύθυνση της Marbella, η παραλιακή λωρίδα που εκτείνεται από την άκρη της πόλης της Marbella προς το Puerto Banús. Έδρα εμβληματικών ξενοδοχείων όπως το Marbella Club και το Puente Romano, συνδυάζει επαύλεις πρώτης γραμμής στην παραλία και περιφραγμένα συγκροτήματα διαμερισμάτων με ώριμους τροπικούς κήπους και άμεση πρόσβαση στην παραλία. Παραμένει μία από τις πιο περιζήτητες και ακριβές τοποθεσίες σε ολόκληρη την ακτή. Τα ακίνητα κυμαίνονται από πολυτελή διαμερίσματα σε καθιερωμένες παραθαλάσσιες κοινότητες έως μεγάλες βίλες στην πλαγιά πιο πάνω, όπου οι Sierra Blanca και Nagüeles ανηφορίζουν προς το βουνό La Concha.
Κορυφή της αγοράς: 24% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 24% πάνω από τη συνήθη τιμή στο The Golden Mile. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Διαμέρισμα στην The Golden Mile μεταξύ 1.400.000 € και 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
