+34 656 450 023
1 / 84
2.950.000 €

Αυτόνομη Βίλα Στο Ελ Μαδρονάλ

5 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·340 m²·3611 m² οικόπεδο

Σχετικά με το ακίνητο

Ανακαλύψτε αυτήν την όμορφα ανακαινισμένη βίλα που βρίσκεται στην προνομιακή κλειστή κοινότητα του Ελ Μαδρονάλ, μία από τις πιο αποκλειστικές κατοικίες του Μπεναχάβις. Πρόσφατα μεταμορφωμένη μέσω πλήρους ανακαίνισης, η ιδιοκτησία προσφέρει την άνεση, την ποιότητα και την τελειοποίηση ενός ολοκαίνουργιου σπιτιού, διατηρώντας ταυτόχρονα τη γοητεία και τον χαρακτήρα που αναμένονται από μια βίλα σε αυτήν την περιζήτητη ορεινή τοποθεσία.

Η ανακαίνιση έχει πραγματοποιηθεί με εξαιρετικά υψηλά πρότυπα και περιλαμβάνει ολοκαίνουργια ηλεκτρικά, υδραυλικά, ειδικές παραθύρες, μια εντελώς νέα κουζίνα, θέρμανση δαπέδου σε όλο το σπίτι και ηλεκτρικές κουρτίνες και ρόλερ. Κάθε λεπτομέρεια έχει προσεκτικά εξεταστεί για να δημιουργήσει ένα έτοιμο προς χρήση σπίτι που προσφέρει σύγχρονη άνεση, πρακτική οικογενειακή διαβίωση και εξευγενισμένο μεσογειακό τρόπο ζωής.

Η πρόσβαση γίνεται μέσω ηλεκτρικής πύλης, με τη βίλα να σας καλωσορίζει με μια ευρεία είσοδο που οδηγεί σε ιδιωτικό γκαράζ, παρέχοντας ασφαλή χώρο στάθμευσης και εύκολη πρόσβαση στην ιδιοκτησία. Ένα μέρος της πρώην περιοχής του γκαράζ έχει έξυπνα μετατραπεί σε ξεχωριστό στούντιο, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες διαμονής για επισκέπτες ή προσωπικό. Αυτός ο επιπλέον χώρος προσφέρει εξαιρετική ευελιξία, είτε χρησιμοποιείται για επισκέπτες της οικογένειας, προσωπικό, μεγαλύτερα παιδιά, γραφείο στο σπίτι ή ανεξάρτητους επισκέπτες.

Στο εσωτερικό, η κύρια κατοικία έχει σχεδιαστεί με εύκολη και φυσική ροή, ιδανική για οικογενειακή ζωή. Το σαλόνι, η τραπεζαρία και η κουζίνα συνδέονται απρόσκοπτα, δημιουργώντας έναν φωτεινό και κοινωνικό χώρο διαβίωσης ιδανικό για καθημερινή ζωή, ψυχαγωγία και χαλαρές διακοπές.

Το ευρύχωρο σαλόνι διαθέτει τζάκι και ανοίγει απευθείας στις βεράντες, επιτρέποντας την όμορφη συγχώνευση του εσωτερικού και του εξωτερικού χώρου. Η καινούρια κουζίνα που έχει εγκατασταθεί, αποτελούσε χαρακτηριστικό της κατοικίας και προσφέρει έναν κομψό και πρακτικό χώρο για μαγείρεμα, φαγητό και κοινωνικοποίηση με την οικογένεια και τους φίλους. Ένας ξεχωριστός χώρος ρούχων προσθέτει επιπλέον άνεση.

Η ιδιοκτησία διαθέτει συνολικά πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, συμπεριλαμβανομένης της ξεχωριστής διαμονής στο στούντιο, παρέχοντας γενναιόδωρο χώρο για οικογένεια και επισκέπτες. Η κύρια κατοικία συμπληρώνεται από το ανεξάρτητο στούντιο, δημιουργώντας μια ευέλικτη διάταξη που είναι ιδανική για επισκέπτες συγγενών, προσωπικό, μεγαλύτερα παιδιά, γραφείο στο σπίτι ή ιδιωτική διαμονή για επισκέπτες. Αυτή η προσεκτική διάταξη καθιστά τη βίλα ιδιαίτερα κατάλληλη για τη σύγχρονη οικογενειακή διαβίωση, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία και ιδιωτικότητα όταν απαιτείται.

Οι εξωτερικοί χώροι είναι σχεδιασμένοι για απόλαυση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Οι ώριμοι κήποι, οι πολλές βεράντες και η ιδιωτική πισίνα δημιουργούν ένα ήσυχο και ιδιωτικό περιβάλλον για χαλάρωση, φαγητό σε εξωτερικό χώρο και ψυχαγωγία. Η βίλα διαθέτει επίσης εξωτερική κουζίνα με παραδοσιακό ανδαλουσιανό μπάρμπεκιου, ιδανικό για οικογενειακά γεύματα, καλοκαιρινά βράδια και ψυχαγωγία επισκεπτών σε μια αυθεντική μεσογειακή ατμόσφαιρα.

Οι διακοπές ενοικιάζονται, κάνοντάς την ιδιοκτησία όχι μόνο εξαιρετική οικογενειακή κατοικία αλλά και ελκυστική επενδυτική ευκαιρία. Η γενναιόδωρη διάταξή της, η ιδιωτική της θέση, η ασφαλής κοινότητα, η διαμονή επισκεπτών και οι εξαιρετικοί εξωτερικοί χώροι ψυχαγωγίας την καθιστούν ιδιαιτέρως κατάλληλη για πολυτελή ενοικίαση διακοπών στην Κόστα του Σολ.

Το Ελ Μαδρονάλ είναι γνωστό για την ιδιωτικότητα, την ασφάλεια και τη φυσική του ομορφιά. Βρισκόμενο περίπου 400 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η κοινότητα απολαμβάνει θεαματική θέα προς την Μεσογειακή ακτογραμμή, το Γιβραλτάρ και, τις καθαρές ημέρες, προς τη Βόρεια Αφρική. Περιτριγυρισμένο από πεύκα, ελιές και φελλό, προσφέρει ήσυχη εξοχή ενώ παραμένει κοντά στη Μαρμπέλα, το Πουέρτο Μπανούς, το Σαν Πέδρο δελ Αλκάντα και το Μπεναχάβις.

Η κοινότητα επωφελείται από 24ωρη ασφάλεια και είναι γνωστή για τα μεγάλα οικόπεδα, τις κομψές βίλες και το αποκλειστικό αστικό περιβάλλον. Η κοντινή Λα Ερεδία προσφέρει εστιατόρια, μπαρ, αρτοποιεία, κρεοπωλεία και άλλες τοπικές υπηρεσίες, ενώ οι παραλίες, τα διεθνή σχολεία, τα γήπεδα γκολφ και οι εμπορικές περιοχές είναι όλα σε απόσταση λίγων λεπτών οδήγησης. Τα αεροδρόμια των Μάλαγα και Γιβραλτάρ είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα μέσω της ΑΠ-7.

Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια πλήρως ανακαινισμένη βίλα έτοιμη προς χρήση σε μία από τις πιο επιθυμητές κλειστές κοινότητες της Κόστα του Σολ. Είτε χρησιμοποιηθεί ως μόνιμη οικογενειακή κατοικία, πολυτελές εξοχικό σπίτι ή επενδυτική ιδιοκτησία με επιτρεπτό ενδεχόμενο ενοικίασης για διακοπές, αυτή η βίλα προσφέρει μια εξαιρετική συνδυαστική ποιότητα, τοποθεσία και ζωή.

Τύπος ακινήτουΒίλα
Τιμή/m²8.676 €/m²
Έτος κατασκευής1973

Στοιχεία ακινήτου

Υπνοδωμάτια
5
Μπάνια
5
Δομημένη επιφάνεια
340 m²
Βεράντα
30 m²
Οικόπεδο
3611 m²
Πισίνα
Ναι
Κήπος
Ναι
Γκαράζ
Ναι
Έτος κατασκευής
1973

Χαρακτηριστικά

Κοντά σε γκολφ
Κοντά στη φύση
Κλιματισμός
Κεντρική θέρμανση
Τζάκι
Ενδοδαπέδια θέρμανση
Εντοιχισμένες ντουλάπες
Διαμέρισμα επισκεπτών
Βοηθητικός χώρος
Ιδιωτικό μπάνιο

Εξερευνήστε την τοποθεσία

El Madroñal, Málaga

Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.

Τι υπάρχει κοντά
Puerto Banús
Λιμάνι / Μαρίνα
≈ 10 χλμ
Málaga–Costa del Sol Airport
Αεροδρόμιο
≈ 50 χλμ
Δείτε περισσότερα ακίνητα στην El Madroñal
Κλείστε επίσκεψη με τον μεσίτη

Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.

Λάβετε νέα ακίνητα σαν αυτό με email

Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην El Madroñal μεταξύ 2.500.000 € και 3.500.000 €.

Detached Villa in El Madroñal
2.950.000 €
El Madroñal · Κωδ.: R5434768
Προσφέρεται από
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα

Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.

Κόστη και χρηματοδότηση

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου10.338 €ανά μήνα με 3.5%
Προκαταβολή30%
Διάρκεια δανείου25 έτη
Επιτόκιο3.5%
Τιμή ακινήτου2.950.000 €
Φόροι και τέλη
Φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% · Νομικά έξοδα 1% · Συμβολαιογράφος και Κτηματολόγιο
237.800 €
Συνολικό ποσό αγοράς3.187.800 €
Σύνολο προκαταβολικάΠροκαταβολή (30%) + Φόροι και τέλη
1.122.800 €

Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.

Τρέχοντα έξοδα

Φόρος ακινήτου (IBI), ανά έτος1.100 €
Κοινόχρηστα5.880 €
Τέλος αποκομιδής απορριμμάτων18 €

Οδηγοί αγοράς

Όλα τακτοποιημένα για εσάς, με ειλικρίνεια και δωρεάν

Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.

Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.

Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.

Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.

Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.

Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.

Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.

Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.

Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.

Detached Villa προς πώληση στο El Madroñal | €2,950,000 | Spain Developments