5 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·576 m²
Το Feroz είναι ένα αξιοσημείωτο διώροφο ρετιρέ που βρίσκεται στην αποκλειστική κλειστή κοινότητα Los Arrayanes στη Νέα Ανδαλουσία, προσφέροντας 660 m² επι refined interior space και πάνω από 400 m² ιδιωτικών βεραντών. Με πέντε υπνοδωμάτια, εξαιρετική ιδιωτικότητα και πανοραμικές θέες που εκτείνονται κατά μήκος της μεσογειακής ακτογραμμής, των γηπέδων γκολφ και του εμβληματικού τοπίου της Μαρμπέγια, αυτή είναι μια κατοικία που επαναστατεί με το τι σημαίνει διαβίωση σε ρετιρέ. Βρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις στη Νέα Ανδαλουσία, κάθε σημαντικός προορισμός, από τον Πουέρτο Μπανούς μέχρι τα γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης και τα διεθνή σχολεία, είναι μόλις μερικά λεπτά μακριά.
Οι εσωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί προσεκτικά για να προσφέρουν τόσο κλίμακα όσο και κομψότητα. Ευρύχωροι χώροι καθιστικού και τραπεζαρίας ρέουν ομαλά στις εκτενείς υπαίθριες βεράντες, δημιουργώντας μια αδιάκοπη σύνδεση μεταξύ εσωτερικής και εξωτερικής διαβίωσης. Η πολυτελής κουζίνα συνδυάζει φυσική πέτρα, επώνυμα ηλεκτρικά είδη και κομψές λεπτομέρειες, ενώ η κύρια σουίτα καταλαμβάνει την δική της ιδιωτική απόσυρση με θεαματική γκαρνταρόμπα, πολυτελές μπάνιο σπα και άμεση πρόσβαση σε βεράντα με αδιάκοπες θέες. Κάθε δωμάτιο έχει σχεδιαστεί με σαφή προσανατολισμό στην ποιότητα, την άνεση και το διαχρονικό σχέδιο.
Αυτό που πραγματικά ξεχωρίζει το Feroz είναι η εξαιρετική προσφορά lifestyle. Οι ιδιωτικές εγκαταστάσεις ευεξίας περιλαμβάνουν μια περιοχή spa με σάουνα και χαμάμ, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, αίθουσες ψυχαγωγίας, δωμάτιο παιχνιδιών, χώρους γραφείων και εκτενείς χώρους αναψυχής σχεδιασμένους τόσο για οικογενειακή ζωή όσο και για ψυχαγωγία σε μεγάλη κλίμακα. Ευρύχωρες βεράντες παρέχουν πολλαπλές περιοχές καθιστικού, τραπεζαρίας και χαλάρωσης, όλες πλαισιωμένες από εκπληκτικές θέες και απόλυτη ιδιωτικότητα. Αυτή είναι μια κατοικία σχεδιασμένη να φιλοξενεί κάθε πτυχή της σύγχρονης πολυτελούς ζωής χωρίς συμβιβασμούς.
Οι ευκαιρίες αυτού του επιπέδου στη Νέα Ανδαλουσία είναι εξαιρετικά σπάνιες. Το Feroz συνδυάζει τον όγκο και τις παροχές μιας ιδιωτικής βίλας με την ασφάλεια, την ευκολία και την αποκλειστικότητα μιας πολυτελούς κατοικίας σε ρετιρέ. Για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα, κλίμακα, παγκόσμιες ανέσεις και μία από τις καλύτερες τοποθεσίες της Μαρμπέγια, αυτό είναι ένα ρετιρέ στον ουρανό που πρέπει να βιωθεί αυτοπροσώπως. Κλείστε την ιδιωτική σας ξενάγηση σήμερα.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Nueva Andalucía είναι η οικιστική κοιλάδα ακριβώς πίσω από το Puerto Banús, διάσημη ως η «Golf Valley» της Marbella για το σύμπλεγμα γηπέδων — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — που βρίσκεται στην καρδιά της. Προσφέρει μια πιο χαλαρή, οικογενειακή εναλλακτική σε σχέση με τη μαρίνα, διατηρώντας την παράλληλα σε απόσταση περπατήματος ή ποδηλάτου, και περιλαμβάνει τα πάντα, από διαμερίσματα γκολφ και townhouse μέχρι μεγάλες βίλες. Η περιοχή είναι δημοφιλής σε μόνιμους κατοίκους και ιδιοκτήτες μακράς διαμονής για τον χώρο, το πράσινο και τις παροχές της, συμπεριλαμβανομένης της γνωστής υπαίθριας αγοράς του Σαββάτου και μιας καλής επιλογής από διεθνή σχολεία σε κοντινή απόσταση. Οι τιμές είναι χαμηλότερες από τις παραθαλάσσιες πρώτης γραμμής στο Puerto Banús, αλλά αντικατοπτρίζουν την επιθυμητότητα του περιβάλλοντος του γκολφ.
Κορυφή της αγοράς: 77% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 77% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Nueva Andalucía. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην Nueva Andalucía μεταξύ 5.750.000 € και 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
