+34 656 450 023
1 / 45
630.000 €

Ρετιρέ Στην Doña Julia

3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·178 m²

Σχετικά με το ακίνητο

Φανταστείτε να φτάνετε στο σπίτι σας καθώς ο ιδιωτικός σας ανελκυστήρας ανοίγει απευθείας στη δική σας βεράντα ρετιρέ. Ο ήλιος αρχίζει να δύει πάνω από την κυλιόμενη εξοχή του Casares, τα βουνά λάμπουν χρυσά στον ορίζοντα και η Μεσόγειος θεάζει πέρα. Είτε απολαμβάνετε έναν ήσυχο καφέ το πρωί, είτε διασκεδάζετε φίλους είτε απλώς παίρνετε μια στιγμή για να εκτιμήσετε τη θέα, αυτό είναι ένα σπίτι που έχει σχεδιαστεί για να ζείτε και να απολαμβάνετε.

Βρίσκεται σε μιαprestigious urbanisation στο Doña Julia, Casares, αυτό το όμορφα παρουσιασμένο ρετιρέ τριών υπνοδωματίων προσφέρει ιδιωτικότητα, πολυτέλεια και εκπληκτική θέα σε ίσες δόσεις. Κάθεται σε μία από τις καλύτερες θέσεις της κοινότητας, το ακίνητο απολαμβάνει θεαματική πανοραμική θέα προς τη Μεσόγειο Θάλασσα, με τα βουνά του Casares γύρω σας, δημιουργώντας ένα συνεχώς μεταβαλλόμενο φόντο throughout the day.

Ένα από τα πιο μοναδικά χαρακτηριστικά αυτού του εξαιρετικού σπιτιού είναι ο ιδιωτικός ανελκυστήρας, ο οποίος σας μεταφέρει απευθείας στη δική σας είσοδο βεράντας, δημιουργώντας μια άμεση αίσθηση αποκλειστικότητας από την στιγμή που φτάνετε.

Μπαίνοντας μέσα, θα ανακαλύψετε φωτεινούς, σύγχρονους εσωτερικούς χώρους σχεδιασμένους να μεγιστοποιούν τα απίστευτα γύρω. Ο ευρύχωρος ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας είναι τυλιγμένος σε γυαλί από το δάπεδο μέχρι την οροφή, πλημμυρίζοντας το διαμέρισμα με φυσικό φως ενώ περιγράφει τις θεαματικές θέες από σχεδόν κάθε γωνία. Οι συρόμενες πόρτες ανοίγουν στη μεγάλη βεράντα, συνδυάζοντας ομαλά τη ζωή εσωτερικού και εξωτερικού χώρου.

Η βεράντα είναι αναμφίβολα η καρδιά αυτού του σπιτιού. Με καλυμμένες και ανοιχτές περιοχές, μπορείτε να επιλέξετε ανάμεσα σε χαλάρωση στη σκιά ή σε απορρόφηση του μεσογειακού ήλιου καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Φανταστείτε τον εαυτό σας να τρώει al fresco με την οικογένεια και τους φίλους ενώ ο ήλιος δύει πάνω από την κυλιόμενη εξοχή του Casares, απολαμβάνοντας πανοραμική θέα στα βουνά την ημέρα και τα αστραφτερά φώτα του Γιβραλτάρ στον ορίζοντα τη νύχτα.

Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα Siemens είναι πλήρως εφοδιασμένη με ενσωματωμένες συσκευές και έχει μια συνδεδεμένη καλυμμένη βεράντα η οποία έχει μετατραπεί σε μια χρήσιμη utility area με στεγνωτήριο.

Η προσεκτική διάταξη συνεχίζεται στην πτέρυγα των υπνοδωματίων, όπου μια επιπλέον ιδιωτική βεράντα δημιουργεί μια ήσυχη περιοχή χαλάρωσης, το τέλειο μέρος για να αποδράσετε με ένα καλό βιβλίο, να απολαύσετε έναν πρωινό καφέ ή να χαλαρώσετε πλήρως στην απόλυτη ιδιωτικότητα.

Η πολυτελής κύρια σουίτα είναι φωτεινή, ευρύχωρη και όμορφα διακοσμημένη, διαθέτοντας ιδιωτικό μπάνιο πλήρως εξοπλισμένο με μπανιέρα jacuzzi και ένα καινοτόμο ημι-υπαίθριο ντους walk-in, επιτρέποντάς σας να απολαμβάνετε εκπληκτική θέα στη θάλασσα διατηρώντας παράλληλα πλήρη ιδιωτικότητα. Δύο ακόμα γενναιόδωρα διπλά υπνοδωμάτια μοιράζονται ένα στυλάτο οικογενειακό μπάνιο, ένα από τα οποία επίσης επωφελείται από το δικό του μπαλκόνι Juliette.

Χτισμένο με εξαιρετική προδιαγραφή, το διαμέρισμα έχει πρόσβαση σε μια κοινόχρηστη ιδιωτική αποθήκη και δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης.

Η urbanisation είναι μια αποκλειστική και όμορφα διατηρημένη κοινότητα όπου οι κάτοικοι απολαμβάνουν μια μεγάλη κοινόχρηστη πισίνα, ένα πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο και ένα γήπεδο padel, δημιουργώντας μια υπέροχη ατμόσφαιρα τύπου θερέτρου καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

Η τοποθεσία συμπληρώνει τέλεια τον τρόπο ζωής που προσφέρεται. Το Doña Julia Golf είναι κυριολεκτικά μπροστά σας, ενώ οι όμορφες παραλίες της Casares Costa είναι λιγότερο από πέντε λεπτά μακριά. Η ζωντανή Μαρίνα της Duquesa και η γοητευτική πόλη του Sabinillas μπορούν να προσεγγιστούν σε μόλις πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας μια εξαιρετική επιλογή καφέ, εστιατορίων, καταστημάτων και καθημερινών υπηρεσιών. Είστε επίσης σε ιδανική θέση για να εξερευνήσετε το γραφικό λευκό χωριό του Casares, το πασίγνωστο θέρετρο Finca Cortesín, την παλιά πόλη της Estepona και την εντυπωσιακή ακτογραμμή της δυτικής Costa del Sol.

Είτε ψάχνετε για μια πολυτελή μόνιμη κατοικία, μια κομψή εξοχική κατοικία ή ένα ακίνητο lock-up-and-leave με εξαιρετική θέα, αυτό το εκπληκτικό ρετιρέ προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία να αποδεχθείτε το καλύτερο της ζωής στην Costa del Sol.

Ελάτε να δείτε μαζί μου.

Τύπος ακινήτουΡετιρέ
Τιμή/m²3.539 €/m²
Έτος κατασκευής2008

Στοιχεία ακινήτου

Υπνοδωμάτια
3
Μπάνια
2
Δομημένη επιφάνεια
178 m²
Βεράντα
54 m²
Πισίνα
Ναι
Κήπος
Ναι
Γκαράζ
Ναι
Έτος κατασκευής
2008

Χαρακτηριστικά

Πρώτη γραμμή γκολφ
Κοντά σε γκολφ
Κοντά σε καταστήματα
Κοντά στην παραλία
Κοντά στην πόλη
Ασανσέρ
Εντοιχισμένες ντουλάπες
Wi‑Fi
Αποθήκη
Βοηθητικός χώρος

Εξερευνήστε την τοποθεσία

Doña Julia, Doña Julia

Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.

Δείτε περισσότερα ακίνητα στην Doña Julia
Κλείστε επίσκεψη με τον μεσίτη

Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.

Λάβετε νέα ακίνητα σαν αυτό με email

Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην Doña Julia μεταξύ 500.000 € και 700.000 €.

Penthouse in Doña Julia
630.000 €
Doña Julia · Κωδ.: R5436112
Προσφέρεται από
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα

Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.

Κόστη και χρηματοδότηση

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου2.208 €ανά μήνα με 3.5%
Προκαταβολή30%
Διάρκεια δανείου25 έτη
Επιτόκιο3.5%
Τιμή ακινήτου630.000 €
Φόροι και τέλη
Φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% · Νομικά έξοδα 1% · Συμβολαιογράφος και Κτηματολόγιο
52.200 €
Συνολικό ποσό αγοράς682.200 €
Σύνολο προκαταβολικάΠροκαταβολή (30%) + Φόροι και τέλη
241.200 €

Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.

Τρέχοντα έξοδα

Φόρος ακινήτου (IBI), ανά έτος752 €
Κοινόχρηστα2.928 €
Τέλος αποκομιδής απορριμμάτων120 €

Οδηγοί αγοράς

Όλα τακτοποιημένα για εσάς, με ειλικρίνεια και δωρεάν

Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.

Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.

Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.

Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.

Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.

Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.

Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.

Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.

Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.

Penthouse προς πώληση στο Doña Julia | €630,000 | Spain Developments