4 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·271 m²·1240 m² οικόπεδο
Φανταστείτε να ξυπνάτε με πανοραμική θέα στη θάλασσα, να χαλαρώνετε δίπλα στην ιδιωτική σας πισίνα και να διασκεδάζετε με οικογένεια και φίλους κάτω από κομψά ανδαλουσιανά τόξα. Αυτή η εξαιρετική βίλα συνδυάζει διαχρονικό χαρακτήρα με σύγχρονη άνεση σε μία από τις πιο επιθυμητές κατοικίες της Costa del Sol.
Ορισμένα σπίτια σας εντυπωσιάζουν. Άλλα σας κάνουν να θέλετε να μείνετε. Αυτό είναι ένα από αυτά τα σπίτια.
Βρισκόμενο στην περιζήτητη κοινότητα Hacienda Guadalupe, η βίλα ανακαινίστηκε πλήρως το 2018, συμπεριλαμβανομένων των νέων δαπέδων, ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, υδραυλικών και υψηλής ποιότητας PVC διπλά τζάμια με ηλεκτρικούς ρόλους σε όλο το ακίνητο.
Πέρα από την ιδιωτική πεζοδρομημένη είσοδο και τον κλειστό δρόμο πρόσβασης, με σκεπασμένο πάρκινγκ, θα ανακαλύψετε ώριμους διαμορφωμένους κήπους, πλήρη ιδιωτικότητα και εκπληκτική θέα στη Μεσόγειο.
Η ιδιοκτησία ανοίγει σε έναν ευρύχωρο προθάλαμο, ο οποίος οδηγεί σε μια φωτεινή και καλαίσθητη ανοιχτή κουζίνα. Η σύγχρονη κουζίνα διαθέτει ένα μεγάλο νησί γύρω-γύρω και ενσωματωμένες συσκευές, ρέοντας ομαλά στους χώρους τραπεζαρίας και σαλόνι για να δημιουργήσουν τον τέλειο χώρο για οικογενειακή ζωή και διασκέδαση. Ένα τζάκι ξύλου και κλιματισμός Daikin ζεστού-κρύου εξασφαλίζουν άνεση όλο το χρόνο.
Μεγάλες συρόμενες πόρτες ανοίγουν σε μια όμορφη σκεπαστή βεράντα, περιτριγυρισμένη από παραδοσιακά ανδαλουσιανά τόξα. Με θέα στους ώριμους κήπους, την ιδιωτική πισίνα και τη Μεσόγειο, είναι το ιδανικό μέρος για να απολαμβάνετε τον πρωινό καφέ, να διαβάζετε στη σκιά ή να τρώτε αλ φρέσκο παρακολουθώντας το ηλιοβασίλεμα.
Η βίλα είναι διαρθρωμένη σε δύο επίπεδα. Το ισόγειο προσφέρει τρία ευρύχωρα διπλά υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο. Δύο από τα υπνοδωμάτια έχουν άμεση πρόσβαση στις περιμετρικές βεράντες και τους κήπους, ενώ το τρίτο επωφελείται από όμορφη θέα στη θάλασσα μέσω γαλλικών θυρών.
Ο πρώτος όροφος είναι αφιερωμένος στην κύρια σουίτα. Θαυμάσια ιδιωτική, απολαμβάνει ωραία θέα στη θάλασσα, μια γενναιόδωρη ντουλάπα walk-in και ένα κομψό μπάνιο με ντους, δημιουργώντας έναν ήσυχο καταφύγιο μακριά από το υπόλοιπο σπίτι.
Ιδανικά τοποθετημένη μόλις λίγα λεπτά από τις παραλίες, τη Μαρίνα της Δουκουσά, τις Σαβινίγγας, τα γήπεδα γκολφ, τα εστιατόρια και τις καθημερινές ανέσεις, η Hacienda Guadalupe προσφέρει την τέλεια ισορροπία ηρεμίας και ευκολίας. Η Εστεπόνα απέχει περίπου 15 λεπτά, το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ περίπου 30 λεπτά και το αεροδρόμιο της ΜΑλάγας περίπου μία ώρα.
Περισσότερο από μια όμορφα ανακαινισμένη βίλα, είναι ένα σπίτι σχεδιασμένο για να δημιουργεί αναμνήσεις και να αγκαλιάζει το καλύτερο της μεσογειακής ζωής.
Ελάτε να το δείτε μαζί μου.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Manilva είναι το δυτικό σύνορο της Costa del Sol, στα όρια με την επαρχία του Cádiz. Με επίκεντρο τη μαρίνα και τις παραλίες της La Duquesa, προσφέρει μερικά από τα πιο προσιτά παραθαλάσσια ακίνητα στη δυτική ακτή, κάτι που την έχει κάνει δημοφιλή σε αγοραστές που αναζητούν αξία και ιδιοκτήτες εξοχικών κατοικιών. Πέρα από την ακτή βρίσκονται αμπελώνες, το ορεινό χωριό της Manilva και ήσυχη εξοχή. Η αγορά κυριαρχείται από διαμερίσματα και μεζονέτες γύρω από τη μαρίνα και το γήπεδο γκολφ της La Duquesa, ενώ βίλες διατίθενται στην ενδοχώρα και κατά μήκος της ακτής. Για αγοραστές που δεν μπορούν να αντεπεξέλθουν στις τιμές της Estepona και της Marbella, η Manilva προσφέρει έναν αυθεντικό παραθαλάσσιο τρόπο ζωής με χαμηλότερο σημείο εισόδου, με τη Sotogrande και το Gibraltar κοντά προς τα δυτικά.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην Manilva.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Manilva μεταξύ 900.000 € και 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
