4 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·170 m²·37200 m² οικόπεδο
Αυτή η παραδοσιακή ισπανική βίλα βρίσκεται στην εξοχή κοντά στο Vélez-Málaga, με καταπληκτική θέα στα βουνά. Η ανεξάρτητη βίλα διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 170 m². Η κατοικία περιλαμβάνει ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα επισκεπτών, προσφέροντας ευέλικτους χώρους διαβίωσης. Ο κύριος οίκος περιέχει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια και ένα άνετο γραφείο που οδηγεί σε μια επιπλέον αίθουσα. Ο χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας είναι ανοιχτού τύπου με ξυλόσομπα διπλής όψης και ηλεκτρική κεντρική θέρμανση. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου, και η κουζίνα είναι καλά εξοπλισμένη με γκαζάκι και πλυντήριο πιάτων. Το διαμέρισμα επισκεπτών έχει μια μεγάλη κουζίνα, καθιστικό με ξυλόσομπα και κλιματισμό, καθώς και δύο υπνοδωμάτια στον όροφο. Οι εξωτερικοί χώροι προσφέρουν μια μεγάλη βεράντα, εξωτερική κουζίνα, φούρνο πίτσας, μπάρμπεκιου και μια ελκυστική πισίνα με πανοραμική θέα. Βρίσκεται σε οικόπεδο 37,200 m², η βίλα απέχει 10 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Vélez-Málaga και 25 λεπτά από τις παραλίες του Torre del Mar.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Vélez-Málaga είναι η ιστορική πρωτεύουσα της περιοχής Axarquía στην ανατολική Costa del Sol, σε συνδυασμό με τη ζωντανή παραθαλάσσια πόλη Torre del Mar στην ακτή. Η περιοχή προσφέρει μια αυθεντική, ξεκάθαρα ισπανική εναλλακτική στα δυτικά θέρετρα, μέσα σε ένα τοπίο με φάρμες τροπικών φρούτων, αμπελώνες και μεγάλες, ήσυχες παραλίες. Τα ακίνητα έχουν καλή σχέση ποιότητας-τιμής: διαμερίσματα μπροστά στη θάλασσα και κοντά στην παραλία στην Torre del Mar, μεζονέτες και σπίτια σε χωριά στην ενδοχώρα, καθώς και βίλες με θέα στην εξοχή και τη θάλασσα. Ταιριάζει σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην αυθεντικότητα, τον χώρο και την τιμή αντί για τη λάμψη των θερέτρων.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην Vélez-Málaga.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Vélez-Málaga μεταξύ 500.000 € και 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
