5 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·308 m²·770 m² οικόπεδο
Αυτή η βίλα προς πώληση στην Μόντε Μπιάρριτζ, Έστεπονα, προσφέρει πέντε υπνοδωμάτια, πέντε μπάνια en-suite, τουαλέτα επισκεπτών, περίπου 348 μ² κατασκευασμένων σε τέσσερα επίπεδα, συμπεριλαμβανομένου του υπογείου και του ροφού, διαθέτοντας ιδιωτική πισίνα, διαμορφωμένο κήπο, βεράντες και μοντέρνους ανοικτούς χώρους διαβίωσης, όλα σε μία καλά καθορισμένη κατοικημένη περιοχή μεταξύ της Έστεπονα και του Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα.
Σχεδιασμένη με σύγχρονη προσέγγιση, η ιδιοκτησία συνδυάζει λειτουργικότητα, φυσικό φωτισμό και καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές για να δημιουργήσει ένα άνετο και πρακτικό σπίτι. Το κύριο επίπεδο οργανώνεται γύρω από έναν ανοικτό σχεδιασμό, όπου οι χώροι καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας συνδέονται χωρίς διακοπές, δημιουργώντας ένα φωτεινό και συνεκτικό χώρο.
Μεγάλες ανοιγόμενες πόρτες οδηγούν κατευθείαν στις βεράντες και τον κήπο, επιτρέποντας φυσική ροή μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων και καθιστώντας το χώρο κατάλληλο τόσο για καθημερινή ζωή όσο και για ψυχαγωγία. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές Bosch και έχει σχεδιαστεί για να ενσωματώνεται στο συνολικό σχέδιο χωρίς να διακόπτει την αίσθηση της ανοιχτωσιάς.
Η βίλα περιλαμβάνει πέντε καλά αναλογισμένα υπνοδωμάτια en-suite σε διάφορα επίπεδα, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ευελιξία για κατοίκους και επισκέπτες. Το κύριο υπνοδωμάτιο βρίσκεται στον πρώτο όροφο και περιλαμβάνει πρόσβαση σε μια ιδιωτική βεράντα, δημιουργώντας έναν ξεχωριστό και ήσυχο χώρο εντός του σπιτιού.
Το υπόγειο επεκτείνει περαιτέρω τον χώρο διαβίωσης, προσφέροντας δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και έναν μεγάλο πολυχρηστικό χώρο που μπορεί να προσαρμοστεί ως γυμναστήριο, χώρος σινεμά ή επιπλέον χώρος διαβίωσης ανάλογα με τις ατομικές ανάγκες.
Οι εξωτερικοί χώροι είναι σχεδιασμένοι για να υποστηρίζουν τη χρήση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, με βεράντες που επεκτείνονται από τους κύριους χώρους διαβίωσης και μία ηλιόλουστη ταράτσα έτοιμη για jacuzzi, παρέχοντας επιπλέον χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η ιδιωτική πισίνα και ο διαμορφωμένος κήπος δημιουργούν ένα ελεγχόμενο εξωτερικό περιβάλλον που είναι τόσο λειτουργικό όσο και εύκολο στη συντήρηση. Ένας χώρος στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα προσθέτει πρακτικότητα και ευκολία.
Η Μόντε Μπιάρριτζ είναι μία ήσυχη και καλή κατοικημένη γειτονιά που χαρακτηρίζεται από ένα μείγμα βιλών, οικιστικών σπιτιών και αναπτύξεων χαμηλής πυκνότητας. Η περιοχή προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε βασικές παροχές, καθιστώντας την κατάλληλη τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για χρήση ως δεύτερη κατοικία.
Η ακτογραμμή είναι σε κοντινή απόσταση με το αυτοκίνητο, με παραλίες όπως η Playa de la Rada και η Playa del Cristo που προσφέρουν μια ποικιλία από beach clubs και επιλογές φαγητού. Τοπικά εστιατόρια όπως το La Casa del Rey και το Bodegón El Tapeo προσφέρουν έναν συνδυασμό παραδοσιακής και μοντέρνας κουζίνας, ενώ οι εμπορικές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε κοντινά εμπορικά κέντρα και τοπικές αγορές. Για εξωτερικές δραστηριότητες, η περιοχή είναι κοντά σε γήπεδα γκολφ όπως το Estepona Golf και το Valle Romano Golf, καθώς και σε αθλητικές εγκαταστάσεις και παραλιακούς περιπατητικούς δρόμους.
Οι οικογένειες επωφελούνται από την πρόσβαση σε σχολεία όπως το International School of Estepona και το Colegio San José. Η συνδεσιμότητα είναι εξαιρετική, με πρόσβαση στους δρόμους A-7 και AP-7 που παρέχουν εύκολη μετακίνηση προς τη Μαδρίτη, την Έστεπονα και το Γιβραλτάρ, καθώς και δημόσιες συγκοινωνίες κατά μήκος της ακτής.
Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει έναν συνδυασμό σύγχρονου σχεδιασμού, ευέλικτου χώρου διαβίωσης και καλή τοποθεσία, καθιστώντας την ελκυστική επιλογή για αγοραστές που επιθυμούν μία σύγχρονη βίλα στην Μόντε Μπιάρριτζ.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Atalaya είναι μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή στη New Golden Mile στην Estepona, δίπλα στο El Paraíso και κοντά στο San Pedro de Alcántara. Με επίκεντρο το γήπεδο γκολφ Atalaya και σε εύκολη απόσταση από την παραλία, είναι μια χαλαρή, φιλική προς τις οικογένειες κοινότητα με καλή ποικιλία κατοικιών. Τα ακίνητα περιλαμβάνουν διαμερίσματα με θέα στο γκολφ και στους κήπους, μεζονέτες και βίλες, που προσελκύουν οικογένειες και αγοραστές εξοχικών κατοικιών που θέλουν αξία, γκολφ και μια παραθαλάσσια τοποθεσία ανάμεσα στην Estepona και τη Marbella.
Κορυφή της αγοράς: 21% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 21% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Atalaya. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Atalaya μεταξύ 1.700.000 € και 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
