2 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·83 m²·18 m² οικόπεδο
Αν αναζητάτε έναν σύγχρονο, φωτεινό χώρο με ευχάριστο εξωτερικό χώρο για να απολαύσετε το κλίμα της Costa del Sol όλο το χρόνο, αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα ισογείου στην Casares Playa έχει όλα όσα χρειάζεστε για να το κάνετε το νέο σας σπίτι ή μία εξαιρετική επένδυση.
Η ιδιοκτησία προσφέρει 83 m² χώρου διαβίωσης, λειτουργικά κατανεμημένα με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο πλήρη μπάνια και μια μεγάλη ενιαία σαλοτραπεζαρία με κουζίνα, δημιουργώντας μια σύγχρονη, άνετη και φωτεινή ατμόσφαιρα. Χάρη στην ανατολική του κατεύθυνση, απολαμβάνει άφθονο φυσικό φως από το πρωί.
Μία από τις μεγαλύτερες ατραξιόν του είναι η όμορφη βεράντα 29 m², η οποία επεκτείνεται σε έναν ιδιωτικό κήπο περίπου 18 m², ένα ιδανικό χώρο για πρωινά στον ήλιο, χαλάρωση, δημιουργία περιοχής chill-out ή απόλαυση συγκεντρώσεων με οικογένεια και φίλους. Διαθέτει επίσης μια πρακτική αποθήκη που βρίσκεται στη βεράντα, ιδανική για επιπλέον αποθήκευση.
Η ιδιοκτησία πωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, διαθέτει κλιματισμό και είναι μέρος ενός ιδιωτικού συγκροτήματος κατοικιών με ασανσέρ, κοινόχρητη πισίνα και πανέμορφα διατηρημένους κήπους, προσφέροντας μια ήρεμη και ασφαλή ατμόσφαιρα όλο το χρόνο. Η κοινότητα βελτιώνει συνεχώς τις εγκαταστάσεις της και είναι σε εξέλιξη έργο για την εγκατάσταση ηλιακού θέρμανσης της πισίνας, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν την πισίνα για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα και προσθέτοντας σημαντική αξία στο συγκρότημα.
Περιλαμβάνει επίσης μία ιδιωτική θέση στάθμευσης, μια πολύτιμη προσθήκη που προσφέρει ευκολία τόσο για μόνιμους κατοίκους όσο και για ενοικιάσεις διακοπών.
Η τοποθεσία της αποτελεί επίσης μεγάλο πλεονέκτημα. Βρισκόμενη σε ήσυχη κατοικημένη περιοχή της Casares Playa, δίπλα σε ένα πάρκο και πολύ κοντά σε όλες τις ανέσεις, σας επιτρέπει να απολαμβάνετε μια άνετη ζωή χωρίς να θυσιάζετε την ηρεμία. Οι παραλίες της Casares Costa, το πολυτελές Campo Cortesín Golf Resort, πολλές κορυφαίες γήπεδα γκολφ, σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και εμπορικές περιοχές είναι όλα σε κοντινές αποστάσεις. Η Μαρίνα της La Duquesa απέχει μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο, η Estepona περίπου 20 λεπτά, η Sotogrande 15 λεπτά, και η Marbella λίγο περισσότερο από μισή ώρα. Τα αεροδρόμια του Γιβραλτάρ και της Μάλαγα προσφέρουν επίσης εξαιρετικές συνδέσεις.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Casares Playa είναι το παραθαλάσσιο τμήμα του δήμου Casares, μια αναπτυσσόμενη παραλιακή ζώνη ανάμεσα στην Estepona και τη Manilva που έχει προσελκύσει ένα κύμα σύγχρονων αναπτύξεων διαμερισμάτων και βιλών. Προσφέρει μια πιο ήσυχη, πιο ευρύχωρη εναλλακτική σε σχέση με τα πιο πολυσύχναστα θέρετρα, με φαρδιές παραλίες και θέα, κοντά στο φημισμένο θέρετρο Finca Cortesín. Τα ακίνητα είναι κυρίως σύγχρονα διαμερίσματα και μεζονέτες σε παραθαλάσσια και κοντά στη θάλασσα συγκροτήματα με πισίνες και κήπους, καθώς και ορισμένες βίλες, γενικά σε καλή αξία για τοποθεσία πρώτης γραμμής στην ακτή.
Κορυφή της αγοράς: 14% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 14% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Casares Playa. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ισόγειο διαμέρισμα στην Casares Playa μεταξύ 375.000 € και 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
