3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·148 m²
Αυτό το έτοιμο προς κατοίκηση πολυτελές ρετιρέ βρίσκεται στην περιοχή Santa Clara Homes, στη Marbella East. Διαθέτει ιδιωτική πισίνα και νότιο προσανατολισμό με βεράντα.
Περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 148 m2 κατασκευασμένης επιφάνειας και 128 m2 βεραντών. Είναι διώροφο ρετιρέ με νότια κατεύθυνση και θέα στο γύρω πράσινο και μερική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα.
Ο χώρος του σπιτιού προσφέρει ευρύχωρο καθιστικό και τραπεζαρία σε ανοικτό σχέδιο. Η σχεδιασμένη κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές SIEMENS, επιφάνειες από γρανίτη και ενσωματωμένο φωτισμό LED. Πωλείται χωρίς έπιπλα, εκτός από τα έπιπλα στη βεράντα του roof terrace. Περιλαμβάνει θέρμανση δαπέδου σε όλο το σπίτι, πορσελάνινες επιφάνειες μεγάλου μεγέθους και κλιματισμό Airzone.
Στην εξωτερική περιοχή υπάρχει solarium, ιδιωτική πισίνα, εξωτερική κουζίνα και ενσωματωμένο BBQ. Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης, σημείο φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος και ιδιωτική αποθήκη. Η κοινότητα είναι φυλασσόμενη με 24ωρη ασφάλεια και υπηρεσίες concierge, τοποθετημένους κήπους, δύο εξωτερικές πισίνες, μία εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα, γυμναστήριο και σπα.
Η Santa Clara Homes βρίσκεται δίπλα στο γήπεδο γκολφ Santa Clara στην Marbella East. Το κέντρο της πόλης της Marbella είναι περίπου 6 λεπτά μακριά. Είναι κοντά σε παραλίες, γήπεδα γκολφ, διεθνή σχολεία, ιδιωτική υγειονομική περίθαλψη, αθλητικές εγκαταστάσεις, σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και κλαμπ στην παραλία.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην Santa Clara μεταξύ 1.300.000 € και 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
