6 Υπνοδωμάτια·6 Μπάνια·742 m²·3480 m² οικόπεδο
Αυτή η βίλα είναι ένας εξαιρετικός συνδυασμός ανδαλουσιανής γοητείας και σύγχρονης κομψότητας, που βρίσκεται στην ελίτ αστική περιοχή El Paraiso Alto, στο Μπεναχάβις, Μάλαγα. Αυτή η ευρύχωρη δίωρη βίλα, που προσφέρει 615 τετραγωνικά μέτρα δομημένης επιφάνειας, κατασκευάστηκε αρχικά το 2006 και ανακαινίστηκε προσεκτικά μέχρι το 2020, προκειμένου να ενισχύσει την πολυτελή της αξία και λειτουργικότητα.
Σχεδιασμένη από τους αξιόπιστους αρχιτέκτονες McLundie Architects & Management, η βίλα συνδυάζει τέλεια την παραδοσιακή αισθητική με σύγχρονες ανέσεις, δημιουργώντας ένα φιλόξενο και ανώτερο περιβάλλον διαβίωσης. Το ακίνητο περιλαμβάνει έξι πολυτελή υπνοδωμάτια, το καθένα με δικό του μπάνιο, καθώς και δύο επιπλέον τουαλέτες επισκεπτών. Τα φυσικά ξύλινα υλικά που χρησιμοποιούνται σε όλη τη βίλα προσδίδουν μια ρουστίκ κομψότητα που εναρμονίζεται άψογα με τα κομψά σύγχρονα έπιπλα.
Αυτή η βίλα, ανυψωμένη στα βουνά του Μπεναχάβις, προσφέρει πανοραμική θέα που αποτυπώνει τόσο τη Μεσόγειο Θάλασσα όσο και τα καταπράσινα γύρω τοπία. Η νότια προσανατολισμός εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας, ενισχύοντας τη φωτεινή και ανοιχτή ατμόσφαιρα των εσωτερικών χώρων.
Μπαίνοντας στο πρώτο επίπεδο αυτής της βίλας, υποδέχεστε από μια μεγαλοπρεπή είσοδο με υψηλή οροφή που οδηγεί σε έναν ενιαίο χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας. Αυτός ο σχεδιασμός δημιουργεί έναν ροή, ανοιχτό χώρο ιδανικό για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η σύγχρονη κουζίνα και τρία από τα υπνοδωμάτια της βίλας βρίσκονται σε αυτόν τον όροφο, με βολική πρόσβαση σε μια μεγάλη βεράντα. Αυτή η βεράντα, σε συνδυασμό με τον όμορφα διαμορφωμένο κήπο και την ανακαινισμένη πισίνα, προσφέρει ένα ήρεμο εξωτερικό περιβάλλον, ιδανικό για αναψυχή και κοινωνικές συγκεντρώσεις.
Ανεβαίνοντας στον δεύτερο όροφο, φιλοξενεί τρία ακόμη υπνοδωμάτια σουίτες, το καθένα λειτουργεί ως ιδιωτικό καταφύγιο με πρόσβαση σε μια άλλη βεράντα που προσφέρει εκπληκτική θέα στη θάλασσα. Αυτός ο όροφος περιλαμβάνει επίσης ένα ευέλικτο μικρό δωμάτιο, κατάλληλο για χρήση ως ιδιωτικό γραφείο ή μελέτη.
Οι εξωτερικοί χώροι αυτής της βίλας αντικατοπτρίζουν την προσοχή και την πολυτέλεια που είναι εμφανής μέσα. Δύο εκτενείς βεράντες εξοπλισμένες με ξαπλώστρες, μια ζώνη καθιστικού και μια τραπεζαρία με μοντέρνα εγκατάσταση μπάρμπεκιου παρέχουν άφθονο χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Το εξωτερικό τζακούζι και η διακοσμητική λίμνη ενισχύουν περαιτέρω την έλξη της βίλας, καθιστώντας την ένα καταφύγιο για όσους εκτιμούν τις λεπτομέρειες της ανώτερης διαβίωσης.
Επιπλέον, η διαβίωση στο El Paraiso Alto προσφέρει έναν τρόπο ζωής ασφάλειας και άνεσης, με υπηρεσία ασφαλείας 24 ωρών που εξασφαλίζει ηρεμία. Η βίλα περιλαμβάνει γκαράζ για δύο αυτοκίνητα, συμπληρωμένο από επιπλέον εξωτερικό πάρκινγκ για τρία έως τέσσερα οχήματα, καθιστώντας την πρακτική για οικογένειες και επισκέπτες. Επιπλέον, μια αποθήκη προσθέτει στη λειτουργικότητα και την έλξη της βίλας.
Τοποθετημένη μόλις λίγα λεπτά από ζωτικής σημασίας ανέσεις όπως καταστήματα, σχολεία και φαρμακεία, και σε κοντινή απόσταση από την ελίτ θέρετρα όπως το Villa Padierna και το ζωντανό Πουέρτο Μπανούς και Εστεπόνα, αυτή η βίλα συνδυάζει ηρεμία με προσβασιμότητα. Αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια επιλογή τρόπου ζωής που απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν συνδυασμό πολυτέλειας, άνεσης και γαλήνης μέσα σε μια από τις πιο εκλεκτές γειτονιές της νότιας Ισπανίας.
Η περιοχή Μπεναχάβις, μια διακεκριμένη περιοχή στην επαρχία της Μάλαγα, είναι γνωστή για τα γραφικά τοπία, τις πολυτελείς ιδιοκτησίες και υψηλό επίπεδο ζωής. Η συγκεκριμένη τοποθεσία ανήκει σε μία από τις εκλεκτές κατοικίες του Μπεναχάβις, προσφέροντας ένα εξαιρετικό περιβάλλον διαβίωσης.
Το El Paraiso Alto είναι φημισμένο για την εγγύτητά του σε αρκετά εξαιρετικά γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του El Paraiso Golf Club, που έχει σχεδιαστεί από τον Gary Player, ένα από τα κορυφαία γήπεδα γκολφ της Κόστα ντελ Σολ με εξαιρετικές εγκαταστάσεις και γραφική θέα. Κοντά, το Atalaya Golf & Country Club προσφέρει δύο γήπεδα 18 οπών που καλύπτουν παίκτες όλων των επιπέδων, ενισχύοντας τις προτάσεις αναψυχής για τους κατοίκους.
Η γαστρονομική σκηνή στο Μπεναχάβις είναι εξαιρετική, συχνά ονομάζεται "Η τραπεζαρία της Κόστα ντελ Σολ." Εκλεπτυσμένα εστιατόρια όπως το Amanhavis Hotel & Restaurant, γνωστό για την γκουρμέ ισπανική κουζίνα, και το La Torre, φημισμένο για τις παραδοσιακές ανδαλουσιανές τάπας, υπογραμμίζουν την γαστρονομική αριστεία της περιοχής. Το Los Abanicos, που γιορτάζει τα θαλασσινά πιάτα και τις περιφερειακές σπεσιαλιτέ, προσθέτει στις πλούσιες γαστρονομικές εμπειρίες που διατίθενται.
Αν και το El Paraiso Alto είναι κυρίως κατοικία, η γύρω περιοχή προσφέρει άφθονες δυνατότητες ψώνια. Το κοντινό Centro Comercial Guadalmina παρέχει μια ποικιλία από καταστήματα, μπουτίκ και παντοπωλεία, ενώ οι πολυτελείς επιλογές ψώνια του Πουέρτο Μπανούς, που περιλαμβάνουν υψηλής ποιότητας μάρκες όπως Louis Vuitton, Gucci, και Dolce & Gabbana, βρίσκονται μόλις λίγα λεπτά έξω.
Οι οικογένειες θα βρουν την περιοχή ιδιαίτερα φιλόξενη, με πρόσβαση σε αρκετά σεβαστά διεθνή και δίγλωσσα σχολεία. Το Atalaya Colegio Internacional προσφέρει ολοκληρωμένη εκπαίδευση από την νηπιακή ηλικία έως τα δευτεροβάθμια επίπεδα, ενώ το Marbella Montessori School ακολουθεί τη διεθνώς αναγνωρισμένη Montessori προσέγγιση. Επιπλέον, το Aloha College παρέχει το βρετανικό πρόγραμμα σπουδών μαζί με το ισπανικό bachillerato, εξασφαλίζοντας ποικιλία εκπαιδευτικών ευκαιριών.
Η συνδεσιμότητα των συγκοινωνιών στο El Paraiso Alto είναι αξιοσημείωτη, με βολική πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο AP-7 που διευκολύνει τα ταξίδια κατά μήκος της Κόστα ντελ Σολ. Ενώ οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες, οι λεωφορειακές γραμμές συνδέουν με κοντινές πόλεις και τη Μαδρίτη, και το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται περίπου 45 λεπτά οδήγηση, προσφέροντας ποικιλία διεθνών και εγχώριων πτήσεων.
Η εγγύτητα στο χωριό Μπεναχάβις, γνωστό για τις γραφικές του οδούς, τις γκαλερί τέχνης και την αυθεντική ανδαλουσιανή ατμόσφαιρα, ενισχύει την έλξη της ζωής στο El Paraiso Alto. Επιπλέον, το κοντινό Σαν Πέδρο δελ Αλκάνταρα προσφέρει περισσότερες ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων των παραλιών, ενός παραλιακού περιπάτου και ποικιλίας επιλογών για ψώνια και φαγητό.
Η ασφάλεια και η ζωή στην κοινότητα προτεραιοποιούνται στο El Paraiso Alto. Πολλές ιδιοκτησίες και συγκροτήματα είναι φρουρούμενα με ασφάλεια 24 ώρες, ενισχύοντας την αίσθηση ασφάλειας και αποκλειστικότητας. Η ισχυρή αίσθηση κοινότητας, με συχνές τοπικές εκδηλώσεις και συγκεντρώσεις, δημιουργεί μια φιλόξενη ατμόσφαιρα για οικογένειες και κοινωνικές αλληλεπιδράσεις.
Συνοψίζοντας, αυτή η ιδιοκτησία αντιπροσωπεύει μια μοναδική επιλογή κατοικίας για όσους αναζητούν πολυτέλεια, ηρεμία και μια οικογενειακή ζωή, ισορροπημένη με εύκολη πρόσβαση σε κορυφαίες ανέσεις και σημεία ενδιαφέροντος στην Κόστα ντελ Σολ.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Κάποτε μια ήσυχη ψαροχώρια, η Estepona έχει γίνει μία από τις πιο πολυσυζητημένες αγορές ακινήτων της Costa del Sol χάρη σε μια δεκαετία επενδύσεων στην παλιά πόλη, τη μαρίνα και το παραλιακό μέτωπο. Προσφέρει μεγάλο μέρος του κλίματος και της ακτογραμμής της Marbella σε πιο προσιτό επίπεδο τιμών, κάτι που την έχει καταστήσει αγαπημένη επιλογή για αγοραστές που αναζητούν διαμερίσματα νεόδμητα και σύγχρονες βίλες γκολφ. Ο δήμος εκτείνεται από το γεμάτο χαρακτήρα κέντρο της πόλης προς τα έξω κατά μήκος της New Golden Mile προς τη Marbella, περιλαμβάνοντας οικιστικές κοινότητες θερέτρων όπως οι El Paraíso, Atalaya και Cancelada. Η Estepona είναι ιδιαίτερα ισχυρή σε απόθεμα νεόδμητων: μεγάλο μερίδιο των σύγχρονων αναπτύξεων off-plan και έτοιμων προς παράδοση της Costa del Sol βρίσκεται εδώ, συχνά σε απόσταση περπατήματος από την παραλία ή τοποθετημένες γύρω από ένα γήπεδο γκολφ. Αυτό την καθιστά φυσική επιλογή για αγοραστές που θέλουν ένα σύγχρονο σπίτι χαμηλής συντήρησης με ενσωματωμένες εγγυήσεις και ενεργειακή απόδοση.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην Estepona.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Estepona μεταξύ 3.500.000 € και 4.500.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.