5 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·302 m²·1552 m² οικόπεδο
Αυτή η μόλις ανακαινισμένη βίλα διαθέτει ευρύχωρη διάταξη και πολυτελείς ανέσεις, καθιστώντας την ιδανικό καταφύγιο για άνετη διαβίωση και ψυχαγωγία. Αποτελείται από δύο επίπεδα, το καθένα με την δική του ξεχωριστή είσοδο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ευκολία.
Στο κύριο επίπεδο, υπάρχει μια φιλόξενη κουζίνα και χώρος καθιστικού, ιδανικοί για συγκέντρωση και διασκέδαση με καλεσμένους. Αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει επίσης δύο υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια, παρέχοντας άνετη διαμονή για κατοίκους ή επισκέπτες. Επιπλέον, υπάρχει μια κάβα και ξεχωριστός χώρος πλυντηρίου για την οργάνωση προμηθευμάτων. Ένα άνετο αίθριο με τζάκι για να απολαμβάνετε τις βραδιές στον εξωτερικό χώρο βρίσκεται δίπλα στην τραπεζαρία. Το κύριο επίπεδο εκπέμπει ζεστασιά και γοητεία, με άφθονο φυσικό φως να φιλτράρεται μέσα από μεγάλες μπαλκονόπορτες και κομψά στοιχεία σχεδίασης.
Μεταβαίνοντας στο επίπεδο της πισίνας, το οποίο προσπελάζεται μέσω ξεχωριστής εισόδου, θα ανακαλύψετε τρία ακόμα υπνοδωμάτια και μπάνια, παρέχοντας άπλετο χώρο για μεγαλύτερες οικογένειες ή επιπλέον επισκέπτες. Υπάρχει ένα μικρότερο σπιτάκι πιο ψηλά στον κήπο, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ή να προσαρμοστεί για διάφορες ανάγκες, προσφέροντας ευελιξία και προσαρμοστικότητα.
Η περιοχή της πισίνας είναι μια πραγματική όαση, διαθέτοντας έναν χώρο σπα που περιλαμβάνει σάουνα και ατμόλουτρο, ιδανικό για χαλάρωση και ανανέωση. Δίπλα στην πισίνα, υπάρχει μια καλυμμένη τραπεζαρία με οθόνη τηλεόρασης και εγκαταστάσεις μπάρμπεκιου και ψυγείου, επιτρέποντας την εξωτερική διαμονή και διασκέδαση με στυλ.
Περίπου γύρω από τη βίλα υπάρχει ένας καταπράσινος κήπος, προσθέτοντας στην ατμόσφαιρα και παρέχοντας μια ήρεμη φόντο για εξωτερικές δραστηριότητες και αργές βόλτες.
Συνολικά, αυτή η βίλα συνδυάζει σύγχρονη άνεση με κομψό σχέδιο, προσφέροντας ένα ήσυχο καταφύγιο όπου οι κάτοικοι μπορούν να χαλαρώνουν, να διασκεδάζουν και να απολαμβάνουν την ομορφιά του περιβάλλοντός τους. Υπάρχουν 2 μεγάλοι χώροι στάθμευσης στο γκαράζ.
– 3 λεπτά οδήγηση από το Carrefour, την αρτοπαρασκευή Mamas και πολλές άλλες ανέσεις. – 7 λεπτά οδήγηση από την παραλία. Παραλίες Luuma, Nosso ή Siroko.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Marbella είναι η πιο εδραιωμένη αγορά πολυτελών ακινήτων της Costa del Sol, εκτεινόμενη σε περίπου 27 χιλιόμετρα από τη Guadalmina στα δυτικά έως το Cabopino στα ανατολικά. Οι αγοραστές έρχονται για έναν σπάνιο συνδυασμό: ένα πραγματικά ήπιο κλίμα όλο τον χρόνο, γήπεδα γκολφ πρωταθλημάτων, τη λάμψη του Puerto Banús και ένα επίπεδο υποδομών υπηρεσιών — διεθνή σχολεία, ιδιωτική υγειονομική περίθαλψη, εστιατόρια βραβευμένα με αστέρια Michelin — που λίγα μεσογειακά θέρετρα μπορούν να συναγωνιστούν. Τα ακίνητα κυμαίνονται από διαμερίσματα πάνω στην παραλία και περιφραγμένες κοινότητες γκολφ έως τις τεράστιες σύγχρονες βίλες της Sierra Blanca και της Golden Mile. Η ζήτηση τροφοδοτείται από διεθνείς αγοραστές από όλη τη Βόρεια Ευρώπη, τη Μέση Ανατολή και όλο και περισσότερο την Αμερική, οι οποίοι εκτιμούν τη Marbella τόσο ως βάση τρόπου ζωής όσο και ως ανθεκτική αποθήκη αξίας. Οι τιμές καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα — από προσιτά μεταχειρισμένα διαμερίσματα στην ενδοχώρα έως εμβληματικές κατοικίες που φτάνουν άνετα σε οκταψήφια ποσά — γι’ αυτό αξίζει να εστιάσετε την αναζήτησή σας ανά περιοχή και τύπο ακινήτου.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην Marbella.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Marbella μεταξύ 2.000.000 € και 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
