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4 Dorms.·4 Baños·455-457 m²·157-162 m² terraza
Este exclusivo desarrollo consta de cuatro villas de lujo junto a la playa, cada una con 4 dormitorios y 4 baños. Las superficies construidas oscilan entre 454,9 m² y 457,18 m², y cada villa incluye amplias terrazas y un sótano.
Cada villa ofrece una piscina privada, un gimnasio, una sauna, una sala de juegos y un solárium. Las villas están diseñadas para la relajación y el entretenimiento, con espacios exteriores amplios, incluidas terrazas de gran tamaño. También se proporciona un garaje privado para cada villa.
Las villas cuentan con cocinas de última generación equipadas con electrodomésticos de alta gama, amplias zonas de estar y comedor, y dormitorios principales en suite con terrazas privadas. El diseño enfatiza la integración de los espacios interiores y exteriores mediante grandes ventanales de cristal y distribuciones de planta abierta.
Documentos incluidos
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Ubicación
Ubicadas en Marbella, las villas se encuentran a poca distancia a pie de las playas y cerca de prestigiosos campos de golf como Rio Real y Santa Clara. El centro de Marbella está a 19 minutos, y Puerto Banús a 24 minutos. Al Aeropuerto de Málaga se puede llegar en 35 minutos en coche.
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar a los lugares cotidianos desde esta propiedad. Cuanto más alto, mejor.
Basado en tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta es una señal fiable de que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que tenemos menos datos aquí.
Playa del Real de Zaragoza
11 minLas Mimosas
12 minPlaya Marbella
4 minPlaya de las Chapas
5 minPlaya Buena
5 minPlaya don Carlos
6 minPlaya Marbella Gema
6 minPlaya de las Cañas
6 minRosario
7 minPlaya el Pinillo
10 minPlaya del Río Sequillo
11 minPlaya del Alicate
11 minPlaya los Monteros
12 minTipos de unidad
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta promoción, no las unidades actualmente en venta. Pídenos la lista real y los precios actuales.
4 dormitorios Villa
Desde 3.500.000 €
4 dormitorios Villa
Desde 3.300.000 €
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Servicios
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el promotor, y no te cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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