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4 Dorms.·4-5 Baños·552-618 m²·221-239 m² terraza
Este desarrollo consta de cuatro villas independientes, cada una con piscina privada climatizada y jardines de estilo mediterráneo. Las villas están ubicadas en la Milla de Oro de Marbella, a solo 900 metros de la playa. Las villas han sido diseñadas con acabados de alta gama, incluyendo suelos porcelánicos de gran formato en las zonas comunes y suelos de madera natural en los dormitorios.
Cada villa incluye una piscina privada climatizada, garantizando confort durante todo el año. Un sistema domótico permite el control de la climatización y la iluminación. El jardín privado cuenta con una zona de barbacoa, ideal para reuniones al aire libre. La seguridad en el recinto garantiza privacidad y tranquilidad.
La cocina está completamente equipada con electrodomésticos GAGGENAU o similares, incluyendo frigorífico, horno, microondas, lavavajillas, placa de inducción y campana extractora. La propiedad también dispone de suelo radiante en toda la vivienda. Se ha instalado un ascensor para mayor comodidad.
Documentos incluidos
Desbloqueo gratuitoAcceso instantáneo · sin spam
Ubicación
Situadas en la prestigiosa Milla de Oro de Marbella, las villas ofrecen fácil acceso a Puerto Banús, a solo seis minutos en coche. El aeropuerto de Málaga y la estación de tren se encuentran aproximadamente a 35-45 minutos en coche. La zona ofrece una amplia gama de opciones de ocio, boutiques de lujo y restaurantes de alta cocina, junto con las reconocidas playas de Marbella.
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar a los lugares cotidianos desde esta propiedad. Cuanto más alto, mejor.
Basado en tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta es una señal fiable de que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que tenemos menos datos aquí.
Playa de Nagüeles
6 minPlaya Casablanca
6 minPuerto Banús
6 minPlaya Nueva Andalucía
7 minPlaya Río Verde
8 minPlaya de la Fontanilla
8 minPlaya del Cable
9 minPlaya de Rio Real
10 minPlaya de la Bajadilla
10 minPlaya del Faro
12 minPlaya de Venus
12 minTipos de unidad
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta promoción, no las unidades actualmente en venta. Pídenos la lista real y los precios actuales.
4 dormitorios Villa
Desde 4.850.000 €
4 dormitorios Villa
Desde 4.850.000 €
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Servicios
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Condiciones de pago
Paid to reserve the chosen villa and remove it from the market while contracts are prepared.
of the total sales price
Paid when signing the private purchase contract. The reservation deposit is deducted from this stage.
upon signing, minus the reservation deposit already paid
Paid once the structure has been completed.
upon completion of the structure
Paid at completion when signing the Title Deed. Purchase expenses are not included.
upon signing the Title Deed
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Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el promotor, y no te cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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