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5 Dorms.·6 Baños·406 m²·222 m² terraza
Este desarrollo comprende nueve villas de lujo, cada una con jardín privado y piscina. Las villas están situadas en parcelas llanas con orientación sureste, lo que garantiza abundante luz natural. Cada villa se distribuye en tres plantas y ofrece de cuatro a cinco dormitorios.
Los residentes pueden disfrutar de piscinas privadas y jardines paisajísticos. Cada villa incluye dos plazas de aparcamiento cubiertas. El desarrollo se encuentra a poca distancia de las playas y de diversos servicios locales.
Las villas cuentan con zonas de salón y comedor de planta abierta con cocinas modernas integradas, equipadas con electrodomésticos alemanes de alta gama. Los dormitorios disponen de baños en suite, persianas eléctricas y suelos de madera. Entre las características adicionales se incluyen calefacción por suelo radiante, sistemas inteligentes de domótica y acristalamiento de suelo a techo para una iluminación óptima.
Documentos incluidos
Desbloqueo gratuitoAcceso instantáneo · sin spam
Ubicación
Ubicado en la zona de El Paraíso, entre San Pedro y Estepona, el desarrollo se encuentra a 10 minutos en coche de Puerto Banús y a 15 minutos de la ciudad de Marbella. La zona está rodeada de colinas andaluzas y se encuentra cerca del Club de Golf El Paraíso. Los residentes tienen acceso a una variedad de servicios, incluidos clubes de playa, restaurantes, cafeterías, centros comerciales y colegios internacionales.
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar a los lugares cotidianos desde esta propiedad. Cuanto más alto, mejor.
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Saladillo Beach
6 minPlaya del Sol Villacana
6 minPlaza Santiago Apostol.
7 minPlaya De Casasola
8 minPlaya de Guadalmansa
9 minPlaya de Guadalmina
9 minPlaya del Velerín
10 minPlaya Guadalmina
11 minPlaya Arroyo de las Cañas
11 minPlaya de Linda Vista
11 minPlaya del Castor
11 minPlaya de San Pedro de Alcántara
12 minEstatua Elefante
12 minTipos de unidad
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5 dormitorios Villa
Desde 2.295.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el promotor, y no te cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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