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3 Dorms.·3-4 Baños·130-351 m²·74-121 m² terraza
Se trata de una promoción de 30 villas contemporáneas ubicadas en Valle Romano, Estepona. Las villas se dividen en tres tipologías: Arpeggio, Vibrato y Legato, con 3 o 4 dormitorios. Cada villa se sitúa en una parcela individual con jardín privado ajardinado, puerta de entrada motorizada y su propia piscina privada. Algunas villas seleccionadas también incluyen semisótanos para ocio o fitness.
Cada villa incluye terrazas privadas exteriores y cubiertas, suelo radiante, trastero privado, lavadero y aparcamiento para dos vehículos. También dispone de preinstalación para carga de vehículo eléctrico, videoportero y cocinas exteriores opcionales con barbacoa de gas. Algunas unidades seleccionadas incluyen un cenador y patio interior para disfrutar aún más de la vida al aire libre.
Todas las villas cuentan con techos altos, espacios de estar de planta abierta, suelos de gres porcelánico y ventanas con doble acristalamiento. Las cocinas están totalmente equipadas con electrodomésticos SIEMENS, incluyendo horno, placa de inducción, microondas, lavavajillas y frigorífico. Los baños incluyen inodoros suspendidos, duchas a ras de suelo y grifería de la marca TRES. Los dormitorios disponen de armarios empotrados con puertas lacadas en blanco.
Documentos incluidos
Desbloqueo gratuitoAcceso instantáneo · sin spam
Ubicación
Situadas en Valle Romano, Estepona, las villas ofrecen vistas al golf y al mar. Las playas y el centro de Estepona están a solo 5–10 minutos. La promoción se encuentra a 15 minutos de Puerto Banús, 30 minutos de Marbella y 50 minutos del Aeropuerto de Málaga. Supermercados, campos de golf y el puerto deportivo están todos a poca distancia en coche.
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar a los lugares cotidianos desde esta propiedad. Cuanto más alto, mejor.
Basado en tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta es una señal fiable de que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que tenemos menos datos aquí.
Playa Arroyo Vaquero
6 minPlaya Seghers
6 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya de la Galera
6 minPlaya Chica
7 minPlaya del Cristo
8 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minPlaya Beach
10 minCasares Beach
10 minLa Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
13 minTipos de unidad
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta promoción, no las unidades actualmente en venta. Pídenos la lista real y los precios actuales.
3 dormitorios Villa
Desde 1.450.000 €
3 dormitorios Villa
Desde 1.990.000 €
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Servicios
Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.
Tour en vídeo
Progreso de la construcción
En construcción
Imágenes de dron · Progreso actual
Se completa automáticamente a medida que finaliza cada fase.
Listo para entrar a vivir en Q4 2027
aproximadamente a 17 meses · pagas por fases mientras se construye, no todo por adelantado
June 2025 · hecho
Lanzamiento
Unidades puestas a la venta.
November 2024 · hecho
Inicio de obra
Comenzaron las obras en la parcela.
December 2027 · siguiente
Entrega de llaves
Finalización de la obra y entrega de llaves.
Tu dinero está protegido
Integrado en la ley española de obra nueva
Aval bancario para cada pago por fases. Si la propiedad no se entrega como se acordó, recuperas cada euro, más los intereses legales.
Estructura
Cimientos, vigas y muros de carga. Cubierto por el Seguro Decenal obligatorio.
Instalaciones
Fontanería, electricidad, impermeabilización y aislamiento que afectan a vivir en la propiedad.
Terminaciones
Defectos estéticos y de acabado en la obra terminada.
Garantías establecidas por la Ley de Ordenación de la Edificación de España (Ley 38/1999). Te pondremos en contacto con un abogado independiente para confirmar los detalles de tu compra.
Condiciones de pago
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT the purchase price
1 payment
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Cuenta gratuita · acceso instantáneo
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Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el promotor, y no te cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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