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4 Dorms.·3-4 Baños·136-268 m²·31-63 m² terraza
Se trata de una comunidad cerrada de 42 casas adosadas situada en las colinas de la Costa del Sol. Cada casa adosada cuenta con cuatro dormitorios más una estancia extra versátil que puede utilizarse como despacho, gimnasio o sala de cine. Las viviendas se distribuyen en varios niveles, con la opción de incluir un ascensor privado. Cada una dispone de dos plazas de aparcamiento privadas y amplias zonas de almacenamiento. Algunas casas adosadas seleccionadas ofrecen soláriums privados con vistas panorámicas de 360°, y también existe la opción de incorporar piscinas privadas.
El complejo ofrece una piscina de agua salada con iluminación interior, una zona de bienestar y spa, y un gimnasio totalmente equipado. Jardines paisajísticos con plantas autóctonas y riego automático rodean la comunidad. Hay una garita de seguridad en el recinto, además de un sistema de videoportero a color y una zona digital para la recogida de paquetería. Se han instalado ascensores adaptados para personas con movilidad reducida en todo el complejo, y las zonas comunes utilizan iluminación LED de bajo consumo.
Las plantas bajas, terrazas y soláriums están acabados en gres porcelánico de gran formato con rodapié a juego. La primera planta cuenta con suelo laminado de madera con base acústica en todas las estancias, excepto en los baños. Las cocinas incluyen encimeras y frentes en porcelánico, iluminación LED integrada y electrodomésticos Bosch: frigorífico-congelador, lavavajillas, placa de inducción, campana extractora, horno y columna de microondas. Se incluye un lavadero independiente alicatado con lavadora. Los baños cuentan con revestimiento cerámico en paredes, sanitarios de porcelana blanca, platos de ducha de resina, columnas de ducha termostáticas, mamparas de vidrio, muebles de lavabo suspendidos con espejos LED, suelo radiante eléctrico y toalleros eléctricos. Las ventanas tienen doble acristalamiento con rotura de puente térmico, y se instalan persianas motorizadas de aluminio en el salón, la cocina y los dormitorios.
Documentos incluidos
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Ubicación
Las casas adosadas se encuentran en Calanova, una de las zonas residenciales más consolidadas de Mijas Costa, rodeadas de naturaleza y vistas abiertas. La autopista AP-7 está cerca, con conexión a Marbella, Fuengirola y al Aeropuerto de Málaga. La Cala de Mijas, con sus playas, restaurantes y tiendas, se encuentra a pocos minutos en coche. El golf está a las puertas, con Calanova Golf y varios otros campos cercanos.
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Playa de las Buganvillas
9 minPlaya La Cala
10 minBrach cal
10 minPlaya del Chaparral
11 minMarbellmar
12 minPlaya Marbella
12 minPlaya de la Butibamba
12 minCabopino Beach
12 minPlaya de Calahonda
13 minVisit Cabopino
13 minPlaya Marbella Gema
16 minPlaya don Carlos
16 minPlaya de las Chapas
16 minPlaya de las Cañas
17 minTipos de unidad
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4 dormitorios Adosado
Desde 980.000 €
4 dormitorios Adosado
Desde 970.000 €
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Servicios
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Condiciones de pago
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On reservation
The €11.000 reservation payment is deducted from this stage payment.
On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after the private purchase contract.
6 months after signing the private purchase contract
Stage payment due twelve months after the private purchase contract.
12 months after signing the private purchase contract
Paid on signing the title deed and handover of the property.
On completion
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el promotor, y no te cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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