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1-4 Dorms.·1-2 Baños·71-191 m²·12-133 m² terraza
Este desarrollo cuenta con 3 bloques con 151 apartamentos de 1 a 4 dormitorios y 1 a 2 baños, además de un aseo de cortesía en las viviendas de 3 dormitorios o más. Las superficies construidas van de 70.89 a 206.04 m², con terrazas de 11 a 124 m². Los precios oscilan entre 435.000 € y 1.360.000 €. La mayoría de las viviendas tienen orientación sur, sureste, este o norte, y algunas terrazas rodean el bloque. Cada bloque dispone de una cubierta de vidrio sobre un espacio central abierto. Los áticos incluyen un solárium privado. Uno de los bloques cuenta con un museo público en su primera planta. También hay tres locales comerciales disponibles. El proyecto se comercializa en una sola fase, con inicio de obras en junio y entrega en verano de 2028.
Los residentes disponen de una piscina exterior de 35 metros con vistas al mar, de alrededor de 450 m² en total, y un jacuzzi opcional para los apartamentos de plantas intermedias. El gimnasio tiene 150 m² construidos e incluye aseos y duchas. Un espacio de co-working de 70 m² cuenta con dos salas de reuniones y se entrega con equipamiento electrónico instalado. El garaje dispone de 175 plazas, con 1 plaza de aparcamiento y 1 trastero por apartamento, y 2 plazas de aparcamiento para los áticos. Los trasteros miden entre 6 y 10 m². Todas las plazas de aparcamiento cuentan con preinstalación para cargador de coche eléctrico. Entre los bloques se sitúan jardines ajardinados. El desarrollo se encuentra junto a un yacimiento arqueológico romano protegido, por lo que no existe riesgo de construcción en ese lado.
Cada apartamento cuenta con una cocina totalmente equipada con lavadora, frigorífico y lavavajillas incluidos, además de armarios empotrados. Los suelos son de gres porcelánico en el interior y cerámica antideslizante en las terrazas. Los salones y dormitorios con acceso a terraza tienen ventanas de suelo a techo. Las carpinterías exteriores son de aluminio con rotura de puente térmico o PVC de alta calidad, con doble acristalamiento. El agua caliente funciona mediante bomba de calor aerotérmica. Las distribuciones son de concepto abierto, uniendo salón, comedor y cocina. Cada apartamento incluye videoportero y cerradura inteligente de acceso. Los compradores pueden solicitar cambios en la distribución antes de que la obra alcance esa fase.
Documentos incluidos
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Ubicación
El desarrollo se sitúa en Manilva, cerca de Castillo de la Duquesa, con la playa, el paseo marítimo y la oferta gastronómica a la puerta de casa. El puerto de La Duquesa y La Duquesa Golf Club están a 5 minutos a pie, y Finca Cortesín Golf a 8 minutos en coche. San Luis de Sabinillas está a 3 minutos en coche y Estepona a 15 minutos. Supermercados y un colegio se encuentran a menos de 5 minutos en coche, y una parada de autobús está a 2 minutos a pie. El hospital más cercano está a 10 minutos en coche, con otro en Estepona a unos 20 minutos. Marbella está a 40 minutos y Puerto Banús a 30. El acceso a la AP-7 es inmediato, y la N-340 está a 10 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 1 hora y el aeropuerto de Gibraltar a 45 minutos.
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar a los lugares cotidianos desde esta propiedad. Cuanto más alto, mejor.
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Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
11 minPlaya De La Colonia
2 minCasares Beach
3 minPlaya de Sabinillas
4 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya Aldea Beach
4 minPlaya Ancha
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya Chica
4 minPlaya de Tubalita
5 minTipos de unidad
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta promoción, no las unidades actualmente en venta. Pídenos la lista real y los precios actuales.
1 dormitorios Apartamento
Desde 435.000 €
2 dormitorios Apartamento
Desde 480.000 €
3 dormitorios Apartamento
Desde 760.000 €
4 dormitorios Apartamento
Desde 860.000 €
2 dormitorios Ático
Desde 780.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el promotor, y no te cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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