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2-3 Dorms.·2 Baños·82-104 m²
Este desarrollo cuenta con tres bloques con 60 apartamentos y áticos, todos con 2 o 3 dormitorios y 2 baños completos. Los apartamentos tienen superficies de entre 82 m² y 104 m², con terrazas desde 31 m², mientras que los áticos incluyen amplias terrazas solárium. Las viviendas están orientadas al sureste o suroeste, y muchas disfrutan de vistas al mar. Cada apartamento incluye una plaza de aparcamiento subterráneo, un trastero y una terraza privada. Los precios comienzan desde 390.000 €. La finalización está prevista por fases según el bloque, estimándose el primero para noviembre de 2027.
La comunidad privada ofrece instalaciones compartidas que incluyen una piscina comunitaria exterior, una piscina comunitaria climatizada y aseos junto a la piscina. Los residentes también disponen de sala de fitness, un espacio de co-working y amplios jardines paisajísticos con senderos peatonales que conectan los bloques. Cada edificio cuenta con un ascensor apto para personas con movilidad reducida, con capacidad para seis personas. Al garaje subterráneo se accede mediante una puerta motorizada con mando a distancia.
Cada apartamento dispone de una cocina de concepto abierto, totalmente equipada con encimeras de cuarzo y electrodomésticos Bosch, incluyendo horno, microondas, placa de inducción, campana extractora, frigorífico, lavavajillas y lavadora. Los baños incluyen muebles de lavabo con espejos retroiluminados y mamparas de ducha de vidrio. Otras características incluyen armarios empotrados, suelos de gres porcelánico, puerta de entrada blindada, aire acondicionado por conductos y ventanas de aluminio con doble acristalamiento. Se puede instalar un jacuzzi o una piscina privada como extra opcional.
Documentos incluidos
Desbloqueo gratuitoAcceso instantáneo · sin spam
Ubicación
Los apartamentos se encuentran en Bahía Las Rocas, una tranquila zona residencial de Manilva en la Costa del Sol, entre Punta Paloma y el puerto deportivo de Sotogrande. La playa está a 2 km y el campo de golf más cercano a 10 km. El aeropuerto de Gibraltar está a 30 km, y Málaga queda a aproximadamente una hora en coche. Varias playas, múltiples campos de golf, los puertos deportivos de La Duquesa y Sotogrande, y supermercados se encuentran muy cerca.
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar a los lugares cotidianos desde esta propiedad. Cuanto más alto, mejor.
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Playa Los Toros
4 minPlaya de los Toros
4 minPlaya de las Arenas
5 minPlaya del Gobernador
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya de Cala Sardina
5 minPlaya de Tubalita
6 minPunta Chullera Doradas
6 minPlaya de Torreguadiaro
7 minPlaya del Negro
8 minPlaya Aldea Beach
8 minPlaya de la Duquesa
9 minServicios
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el promotor, y no te cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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