Obtendrás
2-3 Dorms.·2-4 Baños·91-178 m²
Este nuevo desarrollo cuenta con 16 apartamentos de 2 o 3 dormitorios. Incluye apartamentos en planta baja con jardines privados y apartamentos en la planta superior con terrazas privadas de hasta 200 m² y piscina privada. Cada apartamento está diseñado para aprovechar al máximo la luz natural, los espacios abiertos y las vistas panorámicas. La mayoría de los apartamentos cuentan con una orientación privilegiada. La fecha estimada de entrega es el segundo trimestre de 2028.
El desarrollo ofrece a los residentes una piscina, un solárium, un spa, una sauna y un gimnasio. Cada apartamento incluye un garaje privado y un trastero. El complejo cuenta con un sistema de videovigilancia, control de acceso y alarmas integradas. Las zonas comunes tienen acceso restringido solo para residentes, lo que crea un entorno privado y seguro en todo el desarrollo.
Cada apartamento dispone de una cocina totalmente equipada con placa vitrocerámica, campana extractora, horno, microondas, lavavajillas y lavadora. Otras características incluyen suelo radiante, climatización en todas las estancias principales, ventanas con doble acristalamiento y suelos de gres porcelánico. La puerta de entrada blindada cuenta con una cerradura de seguridad de tres puntos. Los apartamentos también incluyen armarios modulares, un paquete de domótica y acceso a ascensor.
Documentos incluidos
Desbloqueo gratuitoAcceso instantáneo · sin spam
Ubicación
El desarrollo se encuentra en Golf Río Real, una de las zonas residenciales más exclusivas de Marbella, rodeado de naturaleza y campos de golf. El centro de Marbella y la playa de Los Monteros están a pocos minutos en coche. El campo de golf Río Real está justo al lado del desarrollo, que también linda con el futuro Four Seasons Marbella Resort. Cerca hay restaurantes gourmet, boutiques y clubes de playa.
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar a los lugares cotidianos desde esta propiedad. Cuanto más alto, mejor.
Basado en tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta es una señal fiable de que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que tenemos menos datos aquí.
Playa el Pinillo
5 minPlaya los Monteros
7 minPlaya del Pinillo
9 minPlaya del Cable
9 minPlaya del Alicate
9 minPlaya del Río Sequillo
10 minPlaya de la Bajadilla
10 minPlaya del Real de Zaragoza
11 minPlaya de Rio Real
12 minRosario
13 minPlaya de Venus
15 minPlaya del Faro
15 minServicios
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Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el promotor, y no te cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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