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2-3 Dorms.·3-4 Baños·91-244 m²·35-117 m² terraza
Este desarrollo cuenta con 21 apartamentos de 2 o 3 dormitorios, distribuidos en cuatro edificios. Las superficies construidas van de 95 m² a 186 m², con terrazas de 35 m² a 75 m². Los apartamentos están orientados al sur y sureste, y la disposición escalonada proporciona a cada uno privacidad y vistas abiertas. Los apartamentos en planta baja y los áticos cuentan con piscinas privadas. Algunos apartamentos seleccionados incluyen sótano.
El desarrollo dispone de una piscina exterior comunitaria, un gimnasio totalmente equipado y una piscina interior climatizada. También hay un simulador de golf, una sauna y un baño turco. Las zonas exteriores incluyen jardines paisajísticos con plantas mediterráneas. Los coches se aparcan en un garaje subterráneo con punto de carga para vehículos eléctricos. El complejo es cerrado, con videovigilancia en los accesos y a lo largo del perímetro.
Cada apartamento cuenta con una cocina de concepto abierto con isla, electrodomésticos integrados y encimera de porcelánico. El dormitorio principal incluye baño en suite y vestidor. Otras características son ventanas de suelo a techo, suelos porcelánicos de gran formato y armarios empotrados en todos los dormitorios. La calefacción y la refrigeración funcionan mediante un sistema de aerotermia con suelo radiante y control independiente por estancia, además de domótica y videoportero.
Documentos incluidos
Desbloqueo gratuitoAcceso instantáneo · sin spam
Ubicación
El desarrollo se encuentra en Benahavís, parte del Triángulo de Oro del golf de la Costa del Sol, con más de 70 campos de golf cerca. Nueva Andalucía está a 10 minutos y Puerto Banús a 12 minutos. El casco antiguo de Marbella y Estepona están ambos a 20 minutos, y Ronda a 30 minutos. La autopista AP-7 conecta toda la costa, y el aeropuerto de Málaga está a unos 55 minutos.
Tipos de unidad
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta promoción, no las unidades actualmente en venta. Pídenos la lista real y los precios actuales.
3 dormitorios Apartamento en planta baja
Desde 1.465.000 €
2 dormitorios Apartamento
Desde 1.160.000 €
3 dormitorios Apartamento
Desde 1.310.000 €
2 dormitorios Ático
Desde 1.050.000 €
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Servicios
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el promotor, y no te cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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