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4 Dorms.·5 Baños·452-510 m²·87-130 m² terraza
Este desarrollo boutique cuenta con tres villas contemporáneas con parcelas desde 858 hasta 1.201 m² y superficies construidas entre 762 y 843 m². Cada villa incluye una piscina privada, un bar de piscina cubierto y jardines paisajísticos. También se ofrece un solárium opcional en la azotea con piscina infinita y pérgola, que añade hasta 151 m² de espacio habitable adicional.
Cada villa ofrece una piscina privada de 60 m², un bar de piscina cubierto y jardines paisajísticos para disfrutar de la vida al aire libre. El solárium opcional en la azotea añade una piscina infinita y una pérgola. Un sistema de seguridad integral protege la propiedad, y se ha instalado un sistema de sonido premium tanto en los espacios interiores como exteriores.
Cada villa incluye una cocina Bulthaup con electrodomésticos Miele, ventanas y puertas minimalistas Technal, y un sistema de domótica LUTRON que controla la iluminación, las persianas y la climatización. La calefacción por suelo radiante se extiende por toda la vivienda. Los acabados emplean materiales cuidadosamente seleccionados de marcas internacionales líderes, combinando distribuciones de planta abierta con un diseño contemporáneo atemporal.
Documentos incluidos
Desbloqueo gratuitoAcceso instantáneo · sin spam
Ubicación
Las villas se encuentran en Cortijo Blanco, entre Puerto Banús y San Pedro de Alcántara, a poca distancia a pie de la playa, el paseo marítimo, los beach clubs y los restaurantes. El puerto deportivo de Puerto Banús está a unos 3 km y el casco antiguo de Marbella a unos 9 km. El aeropuerto de Málaga se alcanza en aproximadamente 45 minutos y el de Gibraltar en alrededor de 1 hora. Hay varios campos de golf cerca.
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar a los lugares cotidianos desde esta propiedad. Cuanto más alto, mejor.
Basado en tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta es una señal fiable de que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que tenemos menos datos aquí.
Playa de Cortijo Blanco
9 minPlaya de San Pedro de Alcántara
5 minPlaya Nueva Andalucía
5 minEstatua Elefante
5 minPuerto Banús
6 minPlaya Río Verde
6 minPlaya De Casasola
8 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaza Santiago Apostol.
9 minPlaya de Nagüeles
9 minPlaya Guadalmina
10 minPlaya Casablanca
11 minTipos de unidad
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta promoción, no las unidades actualmente en venta. Pídenos la lista real y los precios actuales.
4 dormitorios Villa
Desde 4.790.000 €
4 dormitorios Villa
Desde 4.290.000 €
4 dormitorios Villa
Desde 4.290.000 €
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Servicios
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Condiciones de pago
Asegura la villa elegida y la retira del mercado mientras se preparan los contratos de compraventa. No se cobra IVA en esta etapa; el IVA de este importe se liquida en la siguiente etapa.
En la reserva (sin IVA en esta etapa)
Formaliza el acuerdo de compraventa entre el comprador y el promotor. El IVA del depósito provisional también se liquida en esta etapa.
A la firma del contrato de compraventa y obtención de la licencia de obra
Se paga en 15 cuotas mensuales iguales, comenzando el primer mes después de la firma del contrato privado de compraventa. Todas las cantidades entregadas a cuenta están garantizadas por una compañía de seguros.
15 pagos mensuales iguales durante la construcción
Pagadero cuando los arquitectos emitan el certificado de fin de obra que confirma que la construcción está terminada.
A la emisión del C.F.O. por los arquitectos
Pago final al firmar la escritura ante notario. La propiedad se transmite y las llaves se entregan el mismo día.
A la firma de la escritura pública de compraventa
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Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el promotor, y no te cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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