Obtendrás
4 Dorms.·5 Baños·282 m²·205 m² terraza
Este desarrollo cerrado cuenta con 15 villas independientes de cuatro dormitorios en suite, situadas en parcelas de entre 985 y 1.510 m². Cada villa tiene dos plantas, con la opción de añadir un sótano y un solárium en la azotea. Las zonas de estar tienen techos de casi seis metros de altura y orientación suroeste para disfrutar de luz natural durante todo el día.
Cada villa incluye una piscina privada rectangular de aproximadamente 56 m², un jardín paisajístico y un bar cubierto junto a la piscina con preinstalación de cocina. Dispone de dos plazas de aparcamiento cubiertas con cargador para vehículo eléctrico. Entre las características opcionales se incluyen un solárium en la azotea con una piscina más pequeña y cocina exterior, además de un sótano con lavadero, baño y zona diáfana.
Cada villa cuenta con ventanas de aluminio TECHNAL con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, suelos porcelánicos de gran formato y suelos de madera en los dormitorios. El dormitorio principal ocupa un ala completa con vestidor equipado y baño en suite. La cocina de concepto abierto dispone de isla central, mobiliario SANTOS y electrodomésticos MIELE. Los baños incorporan espejos retroiluminados y sanitarios DURAVIT.
Documentos incluidos
Desbloqueo gratuitoAcceso instantáneo · sin spam
Ubicación
Las villas se encuentran en Bel Air, una de las zonas más prestigiosas de la Nueva Milla de Oro, a poca distancia a pie de la playa. Puerto Banús está a 10 minutos, el centro de Marbella a 15 minutos y Estepona a 10 minutos. El Aeropuerto de Málaga está a unos 45 minutos en coche. En las proximidades se encuentran los campos de golf Los Flamingos y El Paraíso, el Hotel Villa Padierna y el METT Beach Resort.
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar a los lugares cotidianos desde esta propiedad. Cuanto más alto, mejor.
Basado en tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta es una señal fiable de que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que tenemos menos datos aquí.
Saladillo Beach
5 minPlaya del Sol Villacana
5 minPlaza Santiago Apostol.
6 minPlaya De Casasola
6 minPlaya de Guadalmansa
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya Guadalmina
9 minPlaya del Velerín
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya de San Pedro de Alcántara
11 minTipos de unidad
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta promoción, no las unidades actualmente en venta. Pídenos la lista real y los precios actuales.
4 dormitorios Villa
Desde 2.400.000 €
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Servicios
Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.
Tour en vídeo
Progreso de la construcción
En construcción
Imágenes de dron · Progreso actual
Se completa automáticamente a medida que finaliza cada fase.
Listo para entrar a vivir en 2028
aproximadamente a 2 años · pagas por fases mientras se construye, no todo por adelantado
May 2025 · hecho
Lanzamiento
Unidades puestas a la venta.
May 2026 · hecho
Inicio de obra
Comenzaron las obras en la parcela.
2028 · siguiente
Entrega de llaves
Finalización de la obra y entrega de llaves.
Tu dinero está protegido
Integrado en la ley española de obra nueva
Aval bancario para cada pago por fases. Si la propiedad no se entrega como se acordó, recuperas cada euro, más los intereses legales.
Estructura
Cimientos, vigas y muros de carga. Cubierto por el Seguro Decenal obligatorio.
Instalaciones
Fontanería, electricidad, impermeabilización y aislamiento que afectan a vivir en la propiedad.
Terminaciones
Defectos estéticos y de acabado en la obra terminada.
Garantías establecidas por la Ley de Ordenación de la Edificación de España (Ley 38/1999). Te pondremos en contacto con un abogado independiente para confirmar los detalles de tu compra.
Condiciones de pago
Pagadero al reservar la villa.
Depósito provisional
El IVA del importe de la reserva también se paga en esta fase.
Al firmar el contrato de compraventa y obtener la licencia de obra
Las cuotas mensuales comienzan el mes siguiente a la firma del contrato privado de compraventa.
15 pagos mensuales iguales durante la construcción
Pagadero en la firma de la escritura o subrogación de la hipoteca.
Al firmar la escritura
Cuenta gratuita · acceso instantáneo
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Descubre lo que realmente pagarás, más allá del precio anunciado.
Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el promotor, y no te cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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